原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)電業(yè)社區(qū)。委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽律師事務(wù)所律師。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：杜桂蘭，佳木斯市郊區(qū)嵩晟法律服務(wù)所法律工作者。

劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告張某某從劉某某所有的房屋中退出；2.判令被告張某某賠償因非法占有劉某某房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失12萬元。事實(shí)和理由：原告劉某某的父親劉金珍是位于佳木斯市東風(fēng)區(qū)松江鄉(xiāng)聯(lián)合社區(qū)建筑面積為67.9平方米房屋的產(chǎn)權(quán)人。2016年11月9日，佳木斯市公證處出具的公證書確定劉金珍的其他子女放棄繼承權(quán)，由劉某某繼承該房屋。2006年10月至今，張某某占用此房屋，用于經(jīng)營佳木斯市三江封頭廠的生產(chǎn)車間。張某某長期無理占用劉某某房屋的行為是侵權(quán)行為，應(yīng)無條件將房屋倒出并賠償劉某某因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。劉某某為維護(hù)自身合法權(quán)益，依法提起訴訟。張某某辯稱：不同意將房屋倒給劉某某，理由是：1.1996年張某某在與劉?？悠陂g出資購買了佳木斯市東風(fēng)區(qū)東聯(lián)社區(qū)的東風(fēng)區(qū)曉云街道佳南辦事處的地方，帶有一處房產(chǎn)。房屋過戶在劉?？赣H名下，后更名至劉某某名下。1997年，張某某使用在向陽區(qū)文化大樓動遷房屋拆下來的材料并另外出資購買部分材料，在該房西大山又建一處67平方米的房屋（實(shí)際面積38.7平方米）。房屋建成后，登記在劉貴彬名下；；2.張某某同時出資建設(shè)了部分無照房屋，劉某某無證據(jù)證實(shí)無照房屋為其所有，劉某某無權(quán)讓原告搬出，法院也無權(quán)對此審理；3.劉某某請求賠償經(jīng)濟(jì)損失于法無據(jù)，張某某無侵權(quán)行為。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對于有爭議的事實(shí)：1.張某某主張出資購買劉某某名下房屋的事實(shí)，未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予確認(rèn)；2.張某某主張其投入材料及資金建設(shè)劉貴彬名下房屋，未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予確認(rèn)；3.劉某某提供的字據(jù)，用以證實(shí)劉某某曾在2006年委托劉?？審埬衬嘲犭x房屋，張某某亦承諾搬出，但至今未搬離。張某某應(yīng)承擔(dān)自2006年起至今的房屋使用費(fèi)12萬元。張某某對字據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該字據(jù)系張某某與劉?？炗?，無委托人與受托人的字樣，且字據(jù)中沒有明確指向劉某某主張的有照房屋。該證據(jù)只能證實(shí)劉?？c張某某有共同財產(chǎn)糾紛，不能作為劉某某主張經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)，與案件缺乏關(guān)聯(lián)性。本院經(jīng)審查認(rèn)為，該字據(jù)系劉福奎與張某某因封頭廠產(chǎn)生糾紛后二人協(xié)商而達(dá)成，記載張某某在2006年10月21日至25日自愿搬走后，雙方再通過法律手段解決共同財產(chǎn)的問題，故劉某某主張系委托劉?？幚淼脑撌虏o證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，可以確定如下基本事實(shí)：劉某某的父親劉金珍系產(chǎn)權(quán)證號為佳房私字第0672號、建筑面積67.9平方米房屋的登記權(quán)利人。2016年11月9日，佳木斯市公證處出具公證書，確定劉金珍的其他子女放棄繼承權(quán)，由劉某某繼承該房屋。1996年，案外人劉?？褂迷摲课蓍_設(shè)封頭廠。2006年，被告張某某與劉?？悠陂g并共同使用該房屋。2006年10月，劉?？c張某某協(xié)商約定，張某某于2006年10月21日至25日收拾搬家。期間，劉?？栽覆惶と敕忸^廠，張某某自愿不動與劉?？墓餐敭a(chǎn)。期間過后即搬家過后，雙方再通過法律手段解決共同財產(chǎn)問題。張某某經(jīng)營的佳木斯市東風(fēng)區(qū)盛強(qiáng)常壓封頭廠，工商檔案最新登記時間為2013年5月，經(jīng)營場所在佳木斯市東風(fēng)區(qū)松江鄉(xiāng)聯(lián)合村即劉某某主張的房屋。至今，張某某未將其場內(nèi)設(shè)備搬離。本院認(rèn)為：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。不動產(chǎn)物權(quán)所有人對其所有的不動產(chǎn)享有排他性權(quán)利，無權(quán)占有不動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。本案涉案房屋由劉某某繼承，劉某某依法取得房屋所有權(quán)。雖被告張某某主張其系實(shí)際投資人，但未提供證據(jù)予以證實(shí)。張某某雖因與劉福奎同居期間使用該房屋辦理工廠，但已協(xié)商自愿搬離該房屋，繼續(xù)占有屬于無權(quán)占有，劉某某有權(quán)請求張某某返還房屋，故對劉某某要求騰退房屋的訴訟請求，本院予以支持；劉某某要求張某某賠償因非法占有房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失12萬元，未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持；依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、第三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告劉某某與被告張某某返還原物糾紛一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人郎東君、被告張某某及其委托訴訟代理人杜桂蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)騰退原告劉某某所有的產(chǎn)權(quán)登記在其父親劉金珍名下，產(chǎn)權(quán)證號為佳房私字第0672號，建筑面積為67.9平方米的房屋；二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)6187元，減半收取計3093元，公告費(fèi)300元，合計3393元，由被告張某某負(fù)擔(dān)2254元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)1139元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)人民法院。