原告：劉某某，女，1973年8月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人：李秀華，黑龍江大正律師事務(wù)所律師。
被告：牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)率賓路渤州街黨政辦公中心北側(cè)。
法定代表人：賈萬利，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉彤利，男，該公司工作人員。

原告劉某某與被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱洪達(dá)世嘉公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年1月18日立案后，依法適用簡易程序于2017年2月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人李秀華、被告洪達(dá)世嘉公司的委托訴訟代理人劉彤利到庭參加訴訟。2017年3月25日至2017年4月15日，原、被告申請庭外和解，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告洪達(dá)世嘉公司立即支付供暖設(shè)備款46000元、工程款25231.9元；2.要求被告洪達(dá)世嘉公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告劉某某與被告洪達(dá)世嘉公司于2014年8月15日簽訂了兩份建筑面積分別為100.94平方米和60.56平方米的商品房買賣合同，兩份合同第十四條均規(guī)定：“暖氣管道2015年12月31日達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)”，但在取暖期內(nèi)原告劉某某無法使用采暖設(shè)施。原告劉某某多次找被告洪達(dá)世嘉公司協(xié)商未果，于2016年11月11日給被告洪達(dá)世嘉公司下發(fā)律師函，通知被告洪達(dá)世嘉公司7日內(nèi)與原告劉某某協(xié)商，如不按期協(xié)商，原告劉某某將自行安裝取暖設(shè)備，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由被告洪達(dá)世嘉公司承擔(dān)。至今被告洪達(dá)世嘉公司未與原告劉某某協(xié)商，故原告劉某某起訴至法院。

本院認(rèn)為，原告提供的此份證據(jù)是合法有效的書證，被告洪達(dá)世嘉公司的工作人員在原告劉某某提供的情況說明上簽字，可以證實(shí)被告洪達(dá)世嘉公司對情況說明內(nèi)容的事實(shí)認(rèn)可，本院對此份證據(jù)予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
原告劉某某與被告洪達(dá)世嘉公司于2014年8月15日簽訂了兩份商品房買賣合同，原告劉某某購買被告洪達(dá)世嘉公司開發(fā)建設(shè)的洪達(dá)領(lǐng)秀城二期第10幢XXXXX7號、建筑面積100.94平方米和第10幢XXXXX8號、建筑面積60.56平方米的房屋兩套，兩份合同均約定：“……第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格……第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾……2、暖氣管道2015年12月31日達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具體開通時(shí)間由熱力公司確定……”。合同簽訂后，原告劉某某按照約定交納了購房款2018800元和1211200元。2016年11月17日被告洪達(dá)世嘉公司工作人員在原告劉某某提供的“關(guān)于領(lǐng)秀城外門市無法正常使用情況說明”中簽字，情況說明中記載“一、具體情況概述：……在多次溝通及施壓下，開發(fā)商解決了供水、供電，同時(shí)又承諾到2016年采暖期前一定可以解決供暖問題，到2016年采暖期開始至今，供暖問題一直沒有得到解決……三、業(yè)主自救方案：1.拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)利。2.搞生產(chǎn)自救（多方籌措資金，接入天然氣管道，購買設(shè)備來進(jìn)行供暖，以維持現(xiàn)有的正常生活與經(jīng)營）”。由于被告洪達(dá)世嘉公司與供熱公司之間存在爭議，導(dǎo)致原告劉某某購買的房屋供熱公司沒有供暖，所以原告劉某某為了取暖于2016年11月29日自行購買并安裝了采暖設(shè)備，其中購買鍋爐1臺(tái)花費(fèi)46000元，安裝工程款花費(fèi)25231.90元。
本院認(rèn)為：《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”。本案中，原告劉某某與被告洪達(dá)世嘉公司簽訂的商品房買賣合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，系有效合同，具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。
關(guān)于原告劉某某要求被告洪達(dá)世嘉公司支付供暖設(shè)備款46000元、工程款25231.9元的訴訟請求，本院認(rèn)為，合同簽訂后，原告劉某某按照約定履行了交付房款的義務(wù)，被告洪達(dá)世嘉公司應(yīng)按合同約定將驗(yàn)收合格的房屋于2015年12月30日交付原告劉某某，但自原告劉某某入住訴爭房屋直到2016年秋季采暖期內(nèi)，由于被告洪達(dá)世嘉公司與供熱公司之間存在爭議，本案訴爭房屋仍不能采暖，被告洪達(dá)世嘉公司未按合同約定履行義務(wù)，屬于違約。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，被告洪達(dá)世嘉公司的違約行為，給原告劉某某造成了損失，原告劉某某為了正常生活自行購買安裝了采暖設(shè)備，其中鍋爐1臺(tái)花費(fèi)46000元，安裝工程款花費(fèi)25231.90元，并且，被告洪達(dá)世嘉公司的工作人員在原告劉某某提供的“關(guān)于領(lǐng)秀城外門市無法正常使用情況說明”中簽字，視為被告洪達(dá)世嘉公司對內(nèi)容的認(rèn)可。綜上，原告劉某某要求被告洪達(dá)世嘉公司支付供暖設(shè)備款46000元、工程款25231.9元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日給付原告劉某某供暖設(shè)備款46000元、工程款25231.90元，合計(jì)71231.90元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1581元，減半收取計(jì)790.50元，由被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　許永

書記員：龐婧