原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人:孫洪剛,黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)。被告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求撤銷被告劉某某將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與被告周某某的行為;2、要求二被告將產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告劉某某名下;3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告與劉紫杭(系被告劉某某女兒)是朋友關(guān)系,自2010年至2013年期間,通過劉紫杭介紹,被告劉某某、劉洋(系劉紫杭弟弟)多次向原告借款共計(jì)80萬元,雙方約定按照銀行同期貸款利率的4倍給付利息。因被告劉某某及劉洋未及時(shí)償還借款本息,經(jīng)原告多次催討,被告劉某某于2016年3月25日向原告重新出具借據(jù),將被告劉某某及劉洋所欠債務(wù)約定由被告劉某某償還,并將借款本金80萬元及利息重新計(jì)為借款100萬元,約定于2016年4月25日還款,逾期將按照銀行同期貸款利率的4倍支付滯納金,但被告劉某某一直未支付本金及利息。2017年7月間,原告得知被告劉某某為逃避債務(wù),與被告周某某辦理了結(jié)婚、離婚手續(xù),在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,被告劉某某將其名下房產(chǎn)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)名義轉(zhuǎn)移至被告周某某名下,原告認(rèn)為被告劉某某無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為,損害了原告的合法權(quán)益,現(xiàn)特向人民法院提起訴訟,望判如所訴。被告劉某某、周某某未出庭答辯。本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下:2011年至2013年7月期間,原告分多次借款給被告劉某某共計(jì)80萬元。2016年3月5日,被告劉某某向原告重新出具借據(jù),將借款本金80萬元及利息重新計(jì)為借款100萬元,約定2016年4月25日還款,如到期不能償還,按照銀行同期利率的4倍給付滯納金。被告劉某某至今未履行義務(wù)。另查明,被告周某某與蔣振興于2012年6月8日登記結(jié)婚,2015年7月31日,原告周某某與蔣振興辦理離婚登記,2015年9月10日,被告劉某某與被告周某某辦理結(jié)婚登記,2015年9月14日,被告劉某某與周某某以夫妻更名的方式將被告周洪生所有坐落于佳木斯市前進(jìn)區(qū)英俊社區(qū)、建筑面積為1006.78平方米、產(chǎn)權(quán)證照號(hào)為佳房權(quán)證前字第××號(hào)商用房屋轉(zhuǎn)移登記至被告周某某的名下,產(chǎn)權(quán)證照號(hào)為佳房權(quán)證前字第××號(hào)。2015年10月12日,被告劉某某與被告周某某辦理離婚登記,2015年10月21日,被告周某某向佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)將上述建筑面積為1006.78平方米的商用房屋原名分成六戶,其中包括:產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000108,建筑面積為69.91平方米;產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000302,建筑面積為265.39平方米;產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000202,建筑面積為265.39平方米;產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000102,建筑面積為240.60平方米;產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000106,建筑面積為51,57平方米;產(chǎn)籍號(hào)為3-0037-001-000107,建筑面積為113.92平方米。且上述原名分成的六戶房屋,均在佳木斯市農(nóng)村信用合作聯(lián)社鑫鑫信用社辦理了房屋抵押貸款。2015年10月22日,被告周某某與蔣振興重新辦理結(jié)婚登記。以上事實(shí)有居民身份證、常住人口信息表、婚姻登記信息、借據(jù)、轉(zhuǎn)賬匯款憑證、房屋權(quán)屬登記檔案及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在案佐證,本院予以確認(rèn)。
原告劉某某與被告劉某某、周某某債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案,本院于2018年2月5日立案后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理,原告劉某某委托訴訟代理人孫洪剛到庭,被告劉某某、周某某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為:本案系債權(quán)人撤銷權(quán)之訴,根據(jù)查明的事實(shí),原告與被告劉某某的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確。被告周某某早在2012年與蔣振興登記結(jié)婚,后在2015年7月至10月期間,被告周某某先后與蔣振興離婚,與被告劉某某結(jié)婚并離婚,又與蔣振興辦理了結(jié)婚登記。二被告婚姻存續(xù)期間的一個(gè)月期間,通過夫妻房產(chǎn)更名的方式,將被告劉某某單獨(dú)所有的建筑面積為1006.78平方米,其評(píng)估價(jià)值為6997121元的商業(yè)服務(wù)用房轉(zhuǎn)移登記至被告周某某名下。二被告以夫妻房產(chǎn)更名的行為在被告劉某某與原告?zhèn)鶛?quán)債務(wù)發(fā)生之后,其二被告系惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),嚴(yán)重的損害的債權(quán)人原告劉某某的利益,故二被告轉(zhuǎn)移登記的行為,依法應(yīng)予以撤銷并恢復(fù)原狀。原告的訴請(qǐng),有事實(shí)和法律依據(jù),本院予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十四條,判決如下:
一、撤銷被告劉某某將坐落于與被告周某某坐落于佳木斯市前進(jìn)區(qū)英俊社區(qū)、建筑面積為1006.78平方米商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給被告周某某的行為;二、被告劉某某、周某某于判決生效之日起三十日內(nèi)至佳木斯市房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理訴爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),恢復(fù)原狀。案件受理費(fèi)100元,由被告劉某某、周某某承擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。
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