原告：劉東林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人：劉世雄，臨城縣陽光法律服務(wù)所法律工作者，一般代理。
被告：宋勝利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣人，農(nóng)民，現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人：張瑞、王勇，河北張瑞律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告劉東林、趙某某與被告宋勝利房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告劉東林、趙某某及其訴訟代理人劉世雄、被告宋勝利的訴訟代理人張瑞、王勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉東林、趙某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判決讓被告交付給原告所買的被告位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號車庫以及13號儲藏間，并騰清該房屋和車庫儲藏間的一切物品；2、請法院依法判決讓被告給原告立即辦理房屋過戶手續(xù)；3、由被告承擔本案的一切訴訟費用。事實與理由：2016年6月4日，二原告和被告簽訂了房屋買賣合同，購買了被告所有的位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號車庫及13號儲藏間；該22幢3單元502室（附帶閣樓）面積為117.35平方米，44號車庫面積為20.97平方米，13號儲藏間面積為8.48平方米，以上合款為48萬元整。合同簽訂后，二原告給付了被告48萬元整，由被告于2016年6月4日給二原告簽訂的房屋買賣合同和打的收到48萬元條為證。二原告給付被告房款后，被告把房產(chǎn)所有權(quán)證交付給了原告。按照合同約定被告應(yīng)在2017年3月30日前將房屋（閣樓）及車庫、儲藏間交付給二原告，并給辦理過戶手續(xù)。但時至今日，被告不但不向二原告交付該房屋和車庫、儲藏間，也不給二原告辦理過戶手續(xù)。
根據(jù)以上所述，在二原告萬般無奈的情況下，二原告只好向臨城縣人民法院提起民事訴訟，請貴院根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》以及最高人民法院的司法解釋有關(guān)規(guī)定，依法按照二原告的訴訟請求判決為盼。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。本案中雙方當事人主要爭議的事實是：一、關(guān)于原被告之間是借貸關(guān)系還是房屋買賣關(guān)系，從庭審原被告雙方陳述和提供證據(jù)可以證實，在2015年11月3日被告向順通車隊借款30萬元，借款利息沒有違反法律強制性規(guī)定，順通車隊系個體經(jīng)營，經(jīng)營者是原告劉東林，所以被告在和原告劉東林簽訂房屋買賣合同前系民間借貸關(guān)系。后因被告不能如期償還原告借款，雙方之間達成協(xié)議，被告將本案所訴房屋以48萬價格賣給原告，之前的借款頂替原告部分買房款，剩余房款18萬元原告通過銀行轉(zhuǎn)賬和支付現(xiàn)金方式給付了被告。因此原被告之間的民間借貸關(guān)系轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同法律關(guān)系。并且原告為履行房屋買賣合同向稅務(wù)部門繳納了印花稅和契稅，支付的房價也符合當時的市場價格，被告也向原告出具了收到買房款的字據(jù)。足以證實原被告之間構(gòu)成房屋買賣合同關(guān)系；二、關(guān)于原告趙某某是否是買賣合同當事人的認定，原告趙某某在庭審中陳述與原告劉東林系合作關(guān)系，劉東林予以認可，并且在原被告提供的證據(jù)中，原告趙某某用其丈夫薛勝軍的賬戶向被告宋勝利匯款，在辦理房產(chǎn)過戶時，趙某某繳納的契稅和印花稅。在房屋買賣合同上，有趙某某的簽名，至于被告辯稱該簽名系趙某某事后簽寫沒有足夠證據(jù)證實，也并不影響該合同的效力，因此趙某某作為本案原告是適格的。三、關(guān)于房產(chǎn)證問題，在被告宋勝利向原告借款時將房產(chǎn)證壓在原告處，后來在原被告簽訂房屋買賣合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)被告在報紙上聲明作廢的公告，致使房產(chǎn)不能過戶，過錯方在被告，并不影響房屋買賣合同的成立。

綜上所述，原告與被告之間的房屋買賣合同關(guān)系成立，雙方應(yīng)當履行合同確定的義務(wù)，原告按合同約定支付了房款，被告未按合同約定交付房屋已違約?，F(xiàn)原告要求被告交付房屋的請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

在本判決生效后二十日內(nèi)，被告宋勝利向原告劉東林、趙某某交付位于園東小區(qū)22幢樓3單元502室（附帶閣樓）和44號車庫以及13號儲藏間，并協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。
案件受理費4250元，由被告宋勝利負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　錢立克

書記員：閆白雪