原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。
委托訴訟代理人：王亞麗，湖北新天律師事務所律師。
委托訴訟代理人：何飛，湖北新天律師事務所律師。
被告：濮青某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。
被告：黃勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。
被告：黃強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。

原告劉某某與被告濮青某、黃勇、黃強民間借貸及保證合同糾紛一案，本院于2016年9月21日立案后，依法適用普通程序，于2017年2月20日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人王亞麗到庭參加訴訟，被告濮青某、黃勇、黃強經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
劉某某向本院提出訴訟請求：1.濮青某、黃勇返還借款100000元，并按月利率2%，支付自2014年9月16日起至清償完畢之日止期間的利息，承擔律師代理費10000元；2.黃強對前述債務承擔連帶清償責任；3.濮青某以其提供的位于團結街某居民區(qū)房屋及土地使用權的變價款優(yōu)先償還上述債務。事實和理由：2014年4月16日，濮青某向其借款60000元，約定借期兩個月，月利率3%。同時，濮青某以其所有的位于團結街某居民區(qū)房屋為該借款提供擔保，并辦理了抵押登記。黃強為該借款提供了連帶責任保證擔保。2014年8月14日，濮青某向其立據(jù)借款40000元，約定借期一年，月利率3%。雙方約定兩筆借款一并于每月14日付息，原抵押擔保物擔保范圍及于該兩筆借款。但濮青某至今分文未還。
濮青某、黃勇、黃強未向本院提交答辯狀和證據(jù)材料。
劉某某圍繞訴訟請求依法提交了濮青某與黃勇的結婚證、婚姻登記檔案信息、借條兩張、房產(chǎn)證、土地證、房屋他項權證及律師費收費票據(jù)。本院審核認為，上述證據(jù)材料具有證據(jù)的屬性，對待證事實具有證明力，本院予以確認。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2014年4月16日，濮青某向劉某某立據(jù)借款60000元，約定借期兩個月，月利率3%。對上述借款，濮青某以其所有的位于團結街某居民區(qū)房屋（房權證號：00017478）提供了抵押擔保，辦理了抵押登記（登記債權數(shù)額為60000元），黃強提供了連帶責任保證擔保。2014年8月14日，濮青某再次向劉某某立據(jù)借款40000元，約定：借期一年，月利率3%；兩筆借款一并于每月14日付息，《房屋抵押合同》效力及于第二筆借款（未辦理變更抵押登記債權數(shù)額）。濮青某、黃強未能依約還本付息。
另查明，濮青某與黃勇于2014年4月16日登記結婚，后于2014年4月29日登記離婚。劉某某因本案向湖北新天律師事務所支付律師訴訟代理費10000元。

本院認為，自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時生效。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。本案中，濮青某兩次向劉某某立據(jù)借款，劉某某依約共提供了借款100000元，雙方民間借貸合同依法生效。濮青某未依約返還借款、支付利息，劉某某請求其返還借款100000元，并按月利率2%支付利息，合法有據(jù)，本院予以支持。
關于劉某某訴請黃勇承擔共同還款責任。因第一筆借款60000元發(fā)生的時間與二人登記結婚時間為同日，濮青某與黃勇結婚登記前或登記時是否在一起共同生活存疑，濮青某個人舉債用于家庭共同生活的可能性極小，不具有推定的基礎，而劉某某未能舉證證明該借款用于二人共同生活，故不能確認為夫妻共同債務。2014年8月14日發(fā)生的借款40000元，系在二人離婚之后，應認定為濮青某的個人債務，故對該訴請予以駁回。
關于劉某某訴請對涉案房屋享有優(yōu)先受償權。因涉案房屋僅就第一筆借款60000元辦理了抵押登記，第二筆借款40000元未辦理抵押登記，雖然劉某某與濮青某約定《房屋抵押合同》的效力及于第二筆借款，但基于擔保物權的法定性，不能據(jù)此約定而發(fā)生，該債務的抵押權未能設立，其僅對借款60000元在抵押房屋變現(xiàn)時享有優(yōu)先受償權，故本院對該訴請部分予以支持。
關于劉某某訴請黃強承擔連帶保證責任。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百七十六條規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權。本案中，針對借款60000元，借款人濮青某提供了房屋抵押擔保，黃強提供了連帶責任保證擔保，黃強作為保證人，對該借款僅在抵押房屋變現(xiàn)不能清償?shù)姆秶鷥?nèi)承擔連帶清償責任，其清償后有權向濮青某追償。因黃強對借款40000元未提供保證擔保，劉某某訴請其承擔清償責任，無事實和法律根據(jù)，本院不予支持。
關于劉某某訴請三被告承擔律師費10000元。本院認為，律師訴訟代理費并非實現(xiàn)債權必須支付的費用，債權人主張該損失不僅要有證據(jù)證明該損失現(xiàn)實已經(jīng)發(fā)生或?qū)肀厝话l(fā)生，還要證明該損失系違約方在簽訂合同時可以預見的損失。本案中，雙方?jīng)]有明確約定律師訴訟代理費的負擔，故對劉某某請求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第二百零六條、第二百一十條、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、《中華人民共和國擔保法》第三十一條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告濮青某于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告劉某某返還借款100000元，并按年利率24%，支付自2014年9月16日起至借款清償完畢之日止期間的利息。
二、原告劉某某對借款60000元對被告濮青某所有的位于團結街某居民區(qū)房屋享有抵押權，在變現(xiàn)時享有優(yōu)先受償權；被告黃強對借款60000元在上述房屋變現(xiàn)不能清償?shù)牟糠殖袚B帶清償責任，其承擔清償責任后，可向被告濮青某追償。
三、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3460元，由原告劉某某負擔200元，被告濮青某負擔3260元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　胡昌銀 人民陪審員　　唐孝強 人民陪審員　　胡大軍

書記員：黃天智