原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門(mén)市人。
委托訴訟代理人：王亞麗，湖北新天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：何飛，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：濮青某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門(mén)市人。
被告：黃勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門(mén)市人。
被告：黃強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門(mén)市人。

原告劉某某與被告濮青某、黃勇、黃強(qiáng)民間借貸及保證合同糾紛一案，本院于2016年9月21日立案后，依法適用普通程序，于2017年2月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人王亞麗到庭參加訴訟，被告濮青某、黃勇、黃強(qiáng)經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.濮青某、黃勇返還借款100000元，并按月利率2%，支付自2014年9月16日起至清償完畢之日止期間的利息，承擔(dān)律師代理費(fèi)10000元；2.黃強(qiáng)對(duì)前述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.濮青某以其提供的位于團(tuán)結(jié)街某居民區(qū)房屋及土地使用權(quán)的變價(jià)款優(yōu)先償還上述債務(wù)。事實(shí)和理由：2014年4月16日，濮青某向其借款60000元，約定借期兩個(gè)月，月利率3%。同時(shí)，濮青某以其所有的位于團(tuán)結(jié)街某居民區(qū)房屋為該借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。黃強(qiáng)為該借款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2014年8月14日，濮青某向其立據(jù)借款40000元，約定借期一年，月利率3%。雙方約定兩筆借款一并于每月14日付息，原抵押擔(dān)保物擔(dān)保范圍及于該兩筆借款。但濮青某至今分文未還。
濮青某、黃勇、黃強(qiáng)未向本院提交答辯狀和證據(jù)材料。
劉某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了濮青某與黃勇的結(jié)婚證、婚姻登記檔案信息、借條兩張、房產(chǎn)證、土地證、房屋他項(xiàng)權(quán)證及律師費(fèi)收費(fèi)票據(jù)。本院審核認(rèn)為，上述證據(jù)材料具有證據(jù)的屬性，對(duì)待證事實(shí)具有證明力，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年4月16日，濮青某向劉某某立據(jù)借款60000元，約定借期兩個(gè)月，月利率3%。對(duì)上述借款，濮青某以其所有的位于團(tuán)結(jié)街某居民區(qū)房屋（房權(quán)證號(hào)：00017478）提供了抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記（登記債權(quán)數(shù)額為60000元），黃強(qiáng)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2014年8月14日，濮青某再次向劉某某立據(jù)借款40000元，約定：借期一年，月利率3%；兩筆借款一并于每月14日付息，《房屋抵押合同》效力及于第二筆借款（未辦理變更抵押登記債權(quán)數(shù)額）。濮青某、黃強(qiáng)未能依約還本付息。
另查明，濮青某與黃勇于2014年4月16日登記結(jié)婚，后于2014年4月29日登記離婚。劉某某因本案向湖北新天律師事務(wù)所支付律師訴訟代理費(fèi)10000元。

本院認(rèn)為，自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任。本案中，濮青某兩次向劉某某立據(jù)借款，劉某某依約共提供了借款100000元，雙方民間借貸合同依法生效。濮青某未依約返還借款、支付利息，劉某某請(qǐng)求其返還借款100000元，并按月利率2%支付利息，合法有據(jù)，本院予以支持。
關(guān)于劉某某訴請(qǐng)黃勇承擔(dān)共同還款責(zé)任。因第一筆借款60000元發(fā)生的時(shí)間與二人登記結(jié)婚時(shí)間為同日，濮青某與黃勇結(jié)婚登記前或登記時(shí)是否在一起共同生活存疑，濮青某個(gè)人舉債用于家庭共同生活的可能性極小，不具有推定的基礎(chǔ)，而劉某某未能舉證證明該借款用于二人共同生活，故不能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)。2014年8月14日發(fā)生的借款40000元，系在二人離婚之后，應(yīng)認(rèn)定為濮青某的個(gè)人債務(wù)，故對(duì)該訴請(qǐng)予以駁回。
關(guān)于劉某某訴請(qǐng)對(duì)涉案房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。因涉案房屋僅就第一筆借款60000元辦理了抵押登記，第二筆借款40000元未辦理抵押登記，雖然劉某某與濮青某約定《房屋抵押合同》的效力及于第二筆借款，但基于擔(dān)保物權(quán)的法定性，不能據(jù)此約定而發(fā)生，該債務(wù)的抵押權(quán)未能設(shè)立，其僅對(duì)借款60000元在抵押房屋變現(xiàn)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)，故本院對(duì)該訴請(qǐng)部分予以支持。
關(guān)于劉某某訴請(qǐng)黃強(qiáng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。本案中，針對(duì)借款60000元，借款人濮青某提供了房屋抵押擔(dān)保，黃強(qiáng)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，黃強(qiáng)作為保證人，對(duì)該借款僅在抵押房屋變現(xiàn)不能清償?shù)姆秶鷥?nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其清償后有權(quán)向濮青某追償。因黃強(qiáng)對(duì)借款40000元未提供保證擔(dān)保，劉某某訴請(qǐng)其承擔(dān)清償責(zé)任，無(wú)事實(shí)和法律根據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于劉某某訴請(qǐng)三被告承擔(dān)律師費(fèi)10000元。本院認(rèn)為，律師訴訟代理費(fèi)并非實(shí)現(xiàn)債權(quán)必須支付的費(fèi)用，債權(quán)人主張?jiān)摀p失不僅要有證據(jù)證明該損失現(xiàn)實(shí)已經(jīng)發(fā)生或?qū)?lái)必然發(fā)生，還要證明該損失系違約方在簽訂合同時(shí)可以預(yù)見(jiàn)的損失。本案中，雙方?jīng)]有明確約定律師訴訟代理費(fèi)的負(fù)擔(dān)，故對(duì)劉某某請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第二百零六條、第二百一十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告濮青某于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告劉某某返還借款100000元，并按年利率24%，支付自2014年9月16日起至借款清償完畢之日止期間的利息。
二、原告劉某某對(duì)借款60000元對(duì)被告濮青某所有的位于團(tuán)結(jié)街某居民區(qū)房屋享有抵押權(quán)，在變現(xiàn)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告黃強(qiáng)對(duì)借款60000元在上述房屋變現(xiàn)不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)清償責(zé)任后，可向被告濮青某追償。
三、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3460元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)200元，被告濮青某負(fù)擔(dān)3260元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　胡昌銀 人民陪審員　　唐孝強(qiáng) 人民陪審員　　胡大軍

書(shū)記員：黃天智