安徽省阜陽市人民檢察院

刑事申訴復(fù)查決定書

阜檢三部刑申復(fù)決〔2020〕1號

申訴人馬某某，男，1972年**月**日出生，身份證號碼3421221972********，漢族，小學(xué)文化，安徽省臨泉縣人，戶籍地臨泉縣**鎮(zhèn)**村**莊**號，住山西省晉城市**街**街馬老三飯店。系原案被害人。

申訴人馬某某因朱某某詐騙一案不服臨泉縣人民檢察院作出的臨檢刑不訴〔2019〕4號不起訴處理決定，以朱某某的行為構(gòu)成詐騙罪，原不起訴處理決定錯誤為由，向本院提出申訴。

本院復(fù)查查明：

2011年1月朱某某從湯某某私自開發(fā)的房子中以59萬元購買三套位于臨泉縣**鎮(zhèn)**街的住房，朱某某與湯某某簽訂購房協(xié)議商定先付50萬購房款，裝修房子時再付6萬，等房產(chǎn)大證下來時再付最后3萬。朱某某先后分兩次將50萬現(xiàn)金交付給湯某某，湯某某將三套房屋鑰匙交給朱某某。2011年1月朱某某將從湯某某那購買的三套房屋中的五樓西戶房屋以19萬元的價格賣給馬某某，馬某某看過房子后陸續(xù)將19萬元購房款通過銀行匯給朱某某，朱某某收到19萬房款后將房屋鑰匙交給馬某某，馬某某常年在山西省經(jīng)營小吃店一直沒有對該房屋進(jìn)行裝修入住。2012年6月朱某某向馬某某索要5000元費(fèi)用來辦房屋水電分戶，馬某某通過銀行匯款將5000元匯入朱某某銀行賬戶，朱某某未給馬某某房屋辦理水電分戶。2013年7月份朱某某向馬某某索要7萬元幫其辦理房產(chǎn)證，2013年8月至10月間馬某某分三次將7萬元轉(zhuǎn)入朱某某賬戶讓其辦理房產(chǎn)證。朱某某收到7萬元錢后未給馬某某辦理房產(chǎn)證。2013年9月10日朱某某未經(jīng)馬某某同意私自用馬某某房屋作抵押向湯某某借款416640元用于其在臨泉高塘、范集、迎仙敬老院建筑工地工程款，朱某某向湯某某借款簽定自己房屋和馬某某房屋的抵押協(xié)議，后朱某某因個人債務(wù)問題未能及時還清湯某某借款，2014年11月28日朱某某給湯某某出具一份聲明注明當(dāng)時朱某某還欠湯某某29萬元，并保證2015年5月28日前還清，到期不還將五樓和六樓兩套房屋抵償給湯某某，2015年5月28日后朱某某仍未將所欠湯某某的29萬欠款還清，湯某某就占用馬某某五樓西戶房屋，馬某某于2015年底回臨泉過年才發(fā)現(xiàn)其購買房屋被朱某某私自抵押給湯某某，且房屋門鎖已被他人更換，自己無法入住。馬某某向朱某某打電話詢問此事，朱某某在電話里承認(rèn)是其將馬某某的房屋私自抵押給湯某某。后馬某某一直追問朱某某此事，后朱某某更換電話，馬某某與朱某某失去聯(lián)系。

本院復(fù)查認(rèn)為，朱某某將房屋賣給馬某某后，在過戶前又在馬某某不知情的情況下將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致馬某某無法入住，該行為是民事法律行為，不宜認(rèn)定為詐騙行為。另認(rèn)定朱某某詐騙其余兩筆錢共7.5萬元的事實不清、證據(jù)不足。申訴人的申訴理由不能成立。臨泉縣人民檢察院根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十一條第四款的規(guī)定，決定對朱某某不起訴并無不當(dāng)。

本院決定：根據(jù)《人民檢察院復(fù)查刑事申訴案件規(guī)定》第四十條第（一）項之規(guī)定，維持臨泉縣人民檢察院臨檢刑不訴〔2019〕4號不起訴決定書對朱某某作出的不起訴決定。

2020年1月6日

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