原告：凌某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：潘某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：凌某某(系原告潘某1母親)，住上海市浦東新區(qū)蘭谷路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：程偉，上海漢世律師事務(wù)所律師。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：王建波，男，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　被告：潘某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告凌某某、潘某1與被告潘某2共有物分割糾紛一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告凌某某(暨原告潘某1法定代理人)的委托訴訟代理人程偉、王建波、被告潘某2到庭參加訴訟。審理中，原、被告申請(qǐng)庭外和解兩個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告凌某某、潘某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割原、被告共有的上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)。兩原告要求共同共有該房屋。同意向被告支付即30萬(wàn)元(人民幣，以下幣種同)折價(jià)款(按照市場(chǎng)價(jià)的10%計(jì)算)，系爭(zhēng)房屋的剩余貸款由原告凌某某負(fù)責(zé)償還，被告協(xié)助原告凌某某辦理貸款及抵押變更手續(xù)。事實(shí)和理由：原告凌某某與被告于2013年1月4日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一女潘某1，雙方在女兒出生后即分居。2015年6月，原告凌某某與被告共同購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總價(jià)145萬(wàn)元，原告凌某某與被告共同支付首付款45萬(wàn)元，申請(qǐng)公積金貸款100萬(wàn)元，借款人為原告凌某某與被告二人，主貸人為潘某2、貸款期限30年，還款方式為等額本息。2017年12月，原告凌某某起訴要求離婚，法院判決離婚、女兒跟隨原告凌某某共同生活，判決已生效。原告認(rèn)為系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記為三人等額按份共有，法院判決女兒跟隨原告共同生活，且兩原告名下無(wú)其他房產(chǎn)，故兩原告應(yīng)取得系爭(zhēng)房屋三分之二產(chǎn)權(quán)份額。
　　被告潘某2辯稱，不同意由原告凌某某取得系爭(zhēng)房屋。被告并不希望與原告凌某某離婚，雙方辦完婚禮后就處于分居狀態(tài)，就是否買房也產(chǎn)生過(guò)爭(zhēng)執(zhí)，被告是外地人，堅(jiān)持認(rèn)為成家后就應(yīng)該在滬買房。系爭(zhēng)房屋首付款45萬(wàn)元是被告的工資收入，買房事宜也主要是被告操辦的。原告凌某某家位于高行鎮(zhèn)復(fù)興路的宅基地房屋已經(jīng)遇動(dòng)拆遷，可以取得安置房屋。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：原告凌某某與被告于2013年1月4日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一女即原告潘某1，于2018年7月23日由法院判決離婚，潘某1隨凌某某共同生活。
　　另查明，2015年3月29日，凌某某、潘某1與潘某2三人共同自案外人處某某系爭(zhēng)房屋，總價(jià)145萬(wàn)元，其中首付款45萬(wàn)元，公積金貸款支付100萬(wàn)元。公積金貸款的借款人為潘某2、共同借款人為凌某某，貸款期限30年。2015年7月8日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在凌某某、潘某1與潘某2三人名下，權(quán)證載明按份共有即各享有三分之一產(chǎn)權(quán)份額。
　　審理中，兩原告確認(rèn)，兩原告等已經(jīng)就相關(guān)宅基地房屋簽訂動(dòng)遷協(xié)議，兩原告都是被安置人，但目前未取得安置房屋。原告凌某某與被告潘某2確認(rèn)：1.雙方目前均不在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住；2.系爭(zhēng)房屋現(xiàn)值300萬(wàn)元，均不再申請(qǐng)司法評(píng)估；3.系爭(zhēng)房屋尚余貸款本金90萬(wàn)元左右。被告凌某某稱庭后一周內(nèi)提供尚余貸款的具體數(shù)字，但未見(jiàn)其提供。經(jīng)被告潘某2查詢，截至2019年4月，尚余貸款本金923,624.69元。
　　本院認(rèn)為，共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)應(yīng)為分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。系爭(zhēng)房屋系凌某某、潘某2婚姻存續(xù)期間購(gòu)買、共同還貸，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)系爭(zhēng)房屋登記為凌某某、潘某2及女兒潘某1三人等額按份共有，系父母對(duì)未成年子女的贈(zèng)與，自可確認(rèn)。凌某某與潘某2離婚后，并未攜女兒居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，且撫養(yǎng)權(quán)歸屬與房屋歸屬并非同一概念，原告以撫養(yǎng)權(quán)為由取得系爭(zhēng)房屋依據(jù)不足。根據(jù)本案實(shí)際，系爭(zhēng)房屋由潘某2向凌某某支付折價(jià)款后與潘某1共同取得產(chǎn)權(quán)為宜，具體折價(jià)款數(shù)額由系爭(zhēng)房屋現(xiàn)值扣除貸款余額后，根據(jù)權(quán)利份額確定。據(jù)此，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，判決如下：
　　上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告潘某1、被告潘某2按份所有(原告潘某11/3、被告潘某22/3)，剩余貸款由被告潘某2負(fù)責(zé)清償，被告潘某2于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告凌某某折價(jià)款692,125.10元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,360元，減半收取計(jì)6,680元，由原告凌某某負(fù)擔(dān)2,220元、被告潘某2負(fù)擔(dān)4,460元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：劉??明

書記員：張曉龍