冷某某
蔡星泉（北京光明律師事務(wù)所）
安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司
孫勝林（黑龍江中勝律師事務(wù)所）

原告冷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市。
委托代理人蔡星泉，北京市光明律師事務(wù)所律師。
被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司。
法定代表人那立娟，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人孫勝林，黑龍江中勝律師事務(wù)所律師。
原告冷某某與被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月28日受理后，依法組成合議庭，于2015年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告冷某某的委托代理人蔡星泉，被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司的委托代理人孫勝林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是被告是否應(yīng)給付原告租金及支付租金的滯納金。原、被告雙方簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同書》系雙方的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，合法有效。原告按合同約定履行了將房屋交付被告使用的義務(wù)。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。被告提交照片、解除合同告知函、中國(guó)郵政查詢單抗辯稱，原告違反合同約定，參與商場(chǎng)示威、集會(huì)，干擾商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序及正常經(jīng)營(yíng)，已于2015年1月14日，向原告送達(dá)了告知函，單方解除了合同關(guān)系。因被告在庭審中未能明確指出照片上參加商場(chǎng)示威、集會(huì)中有原告，且該組照片未能證實(shí)原告擾亂被告的經(jīng)營(yíng)秩序，干涉商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)，存在違反合同約定的解除事由，據(jù)此，被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。根據(jù)原、被告雙方簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同書》約定，原告將商鋪和涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于被告管理，原告只收租金。雙方在履行合同中，并不存在被告單方解除合同的法定和合同約定的事由，故被告單方解除合同，拒絕支付租金屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。故原告的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司給付原告冷某某租金22，248.00元（自2015年1月1日至2015年12月31日）。此款于判決生效后10日內(nèi)履行；
二、被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司給付原告冷某某逾期支付租金的滯納金44.50元。此款于判決生效后10日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)357.00元，由被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限有限公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是被告是否應(yīng)給付原告租金及支付租金的滯納金。原、被告雙方簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同書》系雙方的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，合法有效。原告按合同約定履行了將房屋交付被告使用的義務(wù)。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。被告提交照片、解除合同告知函、中國(guó)郵政查詢單抗辯稱，原告違反合同約定，參與商場(chǎng)示威、集會(huì)，干擾商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序及正常經(jīng)營(yíng)，已于2015年1月14日，向原告送達(dá)了告知函，單方解除了合同關(guān)系。因被告在庭審中未能明確指出照片上參加商場(chǎng)示威、集會(huì)中有原告，且該組照片未能證實(shí)原告擾亂被告的經(jīng)營(yíng)秩序，干涉商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)，存在違反合同約定的解除事由，據(jù)此，被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。根據(jù)原、被告雙方簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同書》約定，原告將商鋪和涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于被告管理，原告只收租金。雙方在履行合同中，并不存在被告單方解除合同的法定和合同約定的事由，故被告單方解除合同，拒絕支付租金屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。故原告的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司給付原告冷某某租金22，248.00元（自2015年1月1日至2015年12月31日）。此款于判決生效后10日內(nèi)履行；
二、被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限公司給付原告冷某某逾期支付租金的滯納金44.50元。此款于判決生效后10日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)357.00元，由被告安達(dá)市萬和購物廣場(chǎng)有限有限公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：趙紅雨
審判員：劉巍
審判員：毛運(yùn)德

書記員：孟艷霞