原告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市，現(xiàn)住定州市。。委托訴訟代理人：于永旺，河北世紀(jì)三和律師事務(wù)所律師。被告甄某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住定州市南城區(qū)。。委托訴訟代理人馬占峰，定州市北城區(qū)順達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：保定市新市區(qū)江城鄉(xiāng)大店村鐵道南。法定代表人：李永強(qiáng)，職務(wù)：該公司總經(jīng)理。

原告馮某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法撤銷定州市人民法院作出的（2014）定民初字2998號(hào)判決的第二項(xiàng)部分內(nèi)容，即被告世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助被告甄某某辦理定州金世豪庭小區(qū)2號(hào)樓2211室房屋登記手續(xù)（房屋價(jià)值暫估289455元）；2、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月14日，原告從被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的售樓部購(gòu)買(mǎi)該公司開(kāi)發(fā)的金世豪庭小區(qū)2號(hào)樓2211室，原、被告雙方當(dāng)日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，原告將房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用交付開(kāi)發(fā)公司，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日，開(kāi)發(fā)公司將房屋的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給原告，之后原告購(gòu)買(mǎi)了水卡、電卡，原告便開(kāi)始裝修，7月份原告即入住該房屋，之后原告又辦理了供氣許可證和電信寬帶業(yè)務(wù)，2016年11月份，原告又交納了2017年度的取暖費(fèi)及2017年度的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2017年2月份，原告發(fā)現(xiàn)，在房屋的門(mén)外貼著定州市人民法院的查封手續(xù)，還有一份定州市人民法院的判決書(shū)，后來(lái)得知，第一被告甄某某曾向法院起訴保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，要求該公司交付金世豪庭小區(qū)32套房，其中包括原告購(gòu)買(mǎi)的2211室，原告對(duì)該訴訟直到2017年2月底看到法院的查封手續(xù)才得知此事。綜上所述，原告通過(guò)合法程序購(gòu)買(mǎi)并入住并實(shí)際占有該房屋，所以定州市人民法院做出的（2014）定民初字2998號(hào)判決書(shū)中判決保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助甄某某辦理2211室房屋登記手續(xù)是錯(cuò)誤的，侵犯了原告的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第56條及相關(guān)法律規(guī)定，原告特此提起訴訟，要求依法撤銷定州市人民法院作出的（2014）定民初字第2998號(hào)判決中侵犯原告購(gòu)買(mǎi)的2211室合法權(quán)益的部分內(nèi)容。被告甄某某代理人辯稱，1、本案不屬于民訴法規(guī)定的撤銷之訴的范圍，根據(jù)最高院相關(guān)司法解釋撤銷之訴適用于包括生命權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)等相關(guān)權(quán)利，物權(quán)法所規(guī)定的房屋不動(dòng)產(chǎn)是登記生效，而本案原告尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，不適用撤銷之訴所規(guī)定的訴訟范圍；2、定州市人民法院受理超過(guò)管轄范圍，定州市人民法院（2014）定民初第2998號(hào)判決書(shū)已經(jīng)由保定中院裁定維持，裁定內(nèi)容為本案按撤回上訴處理，雙方均按原審判決執(zhí)行。那么定州市人民法院再審理本案明顯超越管轄范圍；3、原告的起訴超過(guò)訴訟時(shí)效，原（2014）定民初第2998號(hào)判決書(shū)在訴訟過(guò)程中涉案房產(chǎn)被保定新市區(qū)法院查封和拍賣(mài)程序，在被告甄某某據(jù)理力爭(zhēng)下，才得以挽回，包括第三人張淑輝主張了權(quán)利，當(dāng)時(shí)世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在訴訟中只認(rèn)可該房產(chǎn)屬于張淑輝，包括二審上訴從未提到涉案房產(chǎn)出售給本案原告，原告應(yīng)知道涉案房產(chǎn)涉及訴訟存在糾紛，原告起訴超過(guò)了訴訟時(shí)效；4、原告與世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的協(xié)議漏洞百出，其雙方明顯屬于惡意串通；原告不存在對(duì)抗被告的實(shí)體權(quán)利，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未進(jìn)行答辯。本院經(jīng)審理查明：2016年2月1日，定州市人民法院對(duì)甄某某訴保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案作出（2014）定民初字第2998號(hào)民事判決書(shū)，認(rèn)定甄某某與保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年簽訂的23份房屋（包含金世豪庭小區(qū)2號(hào)樓2211室）買(mǎi)賣(mài)合同成立有效，房屋鑰匙已交付甄某某，但未辦理房屋登記手續(xù)，判決（第二項(xiàng)）保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后二十日內(nèi)履行協(xié)助甄某某辦理訴爭(zhēng)22套房屋（包含本案訴爭(zhēng)房屋）的登記手續(xù)并使房屋達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不服提起上訴，2016年6月23日，保定市中級(jí)人民法院裁定：“本案按撤訴處理，雙方均按原審判決執(zhí)行”。2017年2月23日，本院在定州市金世豪庭小區(qū)張貼了執(zhí)行裁定書(shū)，對(duì)2號(hào)樓2211室房屋進(jìn)行了查封。原告馮某某于2017年3月30日向本院提出執(zhí)行異議，2017年5月16日，原告撤回了異議申請(qǐng)，于5月19日向本院提起撤銷之訴。另查明，原告于2016年1月14日與被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂購(gòu)買(mǎi)定州市“金世豪庭”小區(qū)（2號(hào)樓2211室）房屋買(mǎi)賣(mài)合同，總房款289455元。該合同無(wú)編號(hào)且首頁(yè)出賣(mài)人為保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，買(mǎi)受人為李永強(qiáng)，尾頁(yè)買(mǎi)受人為馮某某。當(dāng)天，原告交付房款289455元，原告對(duì)金世豪庭小區(qū)2號(hào)樓2211室于2016年6月19日和2016年11月2日曾交過(guò)物業(yè)費(fèi)，于2016年11月4日辦理了天然氣供氣許可證，于2016年11月29日辦理了電信寬帶安裝。以上事實(shí)由原告提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交付房款憑證、天然氣許可證、繳費(fèi)票據(jù)復(fù)印件、本院（2017）冀0682執(zhí)22號(hào)、17號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、本院（2014）定民初字第2998號(hào)民事判決書(shū)、被告甄某某提交的保定市中級(jí)人民法院（2016）冀06民終2029號(hào)民事裁定書(shū)予以證實(shí)。庭審中，原告主張其于2016年10月份裝修并入住該房屋并提交了入住照片及本院（2016）冀0682民初2364號(hào)判決書(shū)、（2017）冀0682民撤5號(hào)判決書(shū)、保定中院（2017）冀06民終3255號(hào)判決書(shū)，用以證明本院（2014）定民初字2998號(hào)判決書(shū)是錯(cuò)誤的。被告提交了保定市新市區(qū)人民法院公告、裁判文書(shū)用以證明原告起訴超過(guò)訴訟時(shí)效。經(jīng)本院綜合認(rèn)證認(rèn)為原、被告所提供的上述證據(jù)與本案缺乏關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
原告馮某某與被告甄某某、保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三人撤銷之訴一案，本院于2017年5月19日立案后，依法組成合議庭，于2017年10月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馮某某及委托訴訟代理人于永旺，被告甄某某委托代理人馬占峰到庭參加訴訟，被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條規(guī)定“對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書(shū)的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請(qǐng)求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書(shū)；訴訟請(qǐng)求不成立的，駁回訴訟請(qǐng)求”。本案被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原告馮某某、被告甄某某對(duì)“金世豪庭”小區(qū)2號(hào)樓2211室房屋均簽有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。結(jié)合審判實(shí)踐，在審理一房數(shù)賣(mài)案件糾紛時(shí)，如果數(shù)份合同均為有效且各買(mǎi)受人均要求履行合同，一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及買(mǎi)賣(mài)合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位。被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告甄某某所簽訂合同的時(shí)間（2012年）明顯早于與原告簽訂合同的時(shí)間（2016年1月14日），且被告甄某某也已取得訴爭(zhēng)房屋鑰匙。據(jù)此，本院判決保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司履行協(xié)助甄某某辦理訴爭(zhēng)房屋的登記手續(xù)有事實(shí)依據(jù)。原告所提交的證據(jù)不能證明其對(duì)“金世豪庭”小區(qū)2號(hào)樓2211室已經(jīng)合法占有，也不能證明本院（2014）定民初字第2998判決書(shū)存在錯(cuò)誤。所以，原告要求撤銷本院（2014）定民初字第2998號(hào)民事判決書(shū)第二項(xiàng)的主張理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百九十二條、第三百條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告馮某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)5642元，由原告馮某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。