原告：馮海軍，男，生于1976年5月5日，漢族，湖北省十堰市人，個體工商戶。
委托代理人：李傳斌，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行調(diào)解、和解，代為簽收法律文書。
被告：十堰天尊國際大酒店有限公司。住所地：湖北省武當(dāng)山旅游經(jīng)濟特區(qū)溜西門村一組朱家洼。
法定代表人：劉文新，系該公司經(jīng)理。
被告：霍漢橋，男，生于1957年6月5日，漢族，湖北省十堰市人。
二被告共同委托代理人：李長征，系十堰天尊國際大酒店有限公司法律顧問。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行調(diào)解、和解，代為簽收法律文書。

原告馮海軍訴被告十堰天尊國際大酒店有限公司（以下簡稱：天尊酒店）、霍漢橋確認合同效力糾紛一案，于2014年7月22日向本院提起訴訟。本院受理此案后，依法組成由審判員薛明擔(dān)任審判長并主審，審判員王汝軍、人民陪審員楊玉蓮參加的合議庭，于2014年9月11日公開開庭進行了審理。原告馮海軍及其委托代理人李傳斌，被告天尊酒店、霍漢橋的共同委托代理人李長征到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年3月22日，被告霍漢橋代表被告天尊酒店與原告馮海軍簽訂《酒店承包經(jīng)營合同》，約定：馮海軍作為承包方承包天尊酒店的經(jīng)營權(quán)，承包期3年，承包收益按照第一年各50%，以后兩年被告天尊酒店60%，原告馮海軍40%，每年末財務(wù)清算后酒店純利潤即時（次年元月15日前）按照比例分配支付給被告天尊酒店，若經(jīng)營虧損由馮海軍自己承擔(dān)。本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，馮海軍須向天尊酒店支付五十萬元人民幣并且在四月份辦理一臺長安cs75豪配車（包牌照，車主為天尊酒店指定的某人）作為保證金（考慮到馮海軍還要啟動酒店運營，可先交30萬元，余下20萬元在4月15號前付清），并且籌集一百萬元以上經(jīng)營周轉(zhuǎn)金，在經(jīng)營需要的時候打入酒店專用賬戶，確保酒店正常經(jīng)營。保證金在退出經(jīng)營并且酒店完整交接完畢無遺留問題后三日內(nèi)退付（車子按當(dāng)時雙方認可的實際價格計算）。房屋及附屬設(shè)備由天尊酒店依現(xiàn)狀與馮海軍辦理交接，承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由馮海軍負責(zé)，費用計入待攤費用，按照規(guī)定分?jǐn)傆嬋虢?jīng)營成本。同時約定，天尊酒店所有對外借債與馮海軍無關(guān)，由天尊酒店負責(zé)處理，馮海軍不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。若因為天尊酒店債務(wù)原因影響酒店正常經(jīng)營，由天尊酒店負責(zé)協(xié)調(diào)處理，造成酒店及經(jīng)營的實際經(jīng)濟損失，經(jīng)雙方簽字確認，由天尊酒店負責(zé)承擔(dān)。原酒店所欠工資、水電及材料費用以及稅款由馮海軍負責(zé)先行墊付，后從天尊酒店的分成中扣除。天尊酒店的所有收入必須打入馮海軍個人指定專用賬戶交出納保管。合同中，對重要條款已用雙實線標(biāo)出。
合同簽訂后，原告馮海軍向被告天尊酒店繳納了保證金275060元，2014年5月4日雙方對已付保證金金額進行確認，并確認原告馮海軍為被告墊付欠款505659.34元。2014年4月14日、4月23日、5月26日，被告天尊酒店三次發(fā)函，要求原告馮海軍繳納剩余35萬元保證金及支付原酒店所欠工資及供應(yīng)商貨款。因被告天尊酒店前期經(jīng)營期間的債務(wù)等糾紛，多位債權(quán)人采取多種措施索要債務(wù)，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營。2014年5月30日，被告天尊酒店向原告發(fā)出解除合同通知書，主張因原告先期違約，如果超過6月6日18時，原告仍未履行合同義務(wù)，雙方即立即解除《酒店承包經(jīng)營合同》。6月5日，原告向被告天尊酒店發(fā)出律師函，要求天尊酒店解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，否則將終止雙方簽訂的合同，原告馮海軍于2014年6月10月撤離酒店。
訴訟中，原告馮海軍向本院申請變更訴訟請求，要求判令確認原、被告簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同》為無權(quán)代理人訂立的合同，解除《酒店承包經(jīng)營合同》。

本院認為：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，遵循誠實信用原則行使權(quán)利、履行義務(wù)。2014年3月22日，被告霍漢橋代表被告天尊酒店與原告馮海軍簽訂《酒店承包經(jīng)營合同》，合同內(nèi)容合法有效，對雙方均有約束力；原告馮海軍與被告天尊酒店應(yīng)當(dāng)按照合同約定分配利益和承擔(dān)責(zé)任。原告馮海軍主張被告霍漢橋為無權(quán)代理，要求解除合同，被告天尊酒店認可被告霍漢橋代為洽談和簽訂合同的效力，并在簽訂合同后已經(jīng)履行了合同義務(wù)，視為對合同的追認。原告主張確認原、被告簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同》為無權(quán)代理人訂立的合同的主張，與事實不符，本院不予支持；因被告天尊酒店經(jīng)營期間，債務(wù)等遺留問題較多，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，原、被告雙方簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同》無實際履行的可能性，且原、被告雙方均表示出解除合同的意愿，故對原告主張解除《酒店承包經(jīng)營合同》的請求，本院予以支持。被告天尊酒店主張確認原告構(gòu)成違約、并應(yīng)支付承包費及物品損失156943.56元，支付違約損失15萬元的反訴請求，因在本院規(guī)定的期限未交納反訴費用，對被告天尊酒店的反訴請求，本院不予審理，被告天尊酒店可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第五十一條、第九十四條第五項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告馮海軍與被告十堰天尊國際大酒店有限公司簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同》。
二、駁回原告馮海軍的其他訴訟請求。
案件受理費50元，由原告馮海軍、被告十堰天尊國際大酒店有限公司各負擔(dān)25元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　薛　明 審　判　員　　王汝軍 人民陪審員　　楊玉蓮

書記員：錢文靜