原告:馮某某，又名馮海斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：齊忠東，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為調(diào)查取證，代為起訴，代為出庭應(yīng)訴，代簽法律文書。
被告：安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會。住所地湖北省安陸市金秋大道139號。
法定代表人：劉付杰，該社區(qū)主任。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)與放棄請求事項，進行和解，提起反訴、上訴、申訴，代簽法律文書。
委托訴訟代理人蔡建，男，系被告安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會副主任。代理權(quán)限：特別授權(quán)，即代為承認(rèn)與放棄、變更請求事項，代為和解，代簽法律文書。
被告：湖北中某某瑞建筑工程有限公司，住所地湖北省安陸市鳳凰路30號。
法定代表人：李軍,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳鷹，湖北浩法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為提起反訴，代簽法律文書。
委托訴訟代理人：趙川，湖北浩法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為提起反訴，代簽法律文書。
被告：毛春明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會5組。
被告：毛光禮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會5組。
被告：徐長慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會5組。

原告馮某某與被告安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會（以下簡稱城東社區(qū)）、被告湖北中某某瑞建筑工程有限公司（以下簡稱中天公司）、被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司（以下簡稱金鑫分公司）、被告毛春明、被告毛光禮、被告徐長慶建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院于2016年1月8日立案后，依法適用普通程序，第一次公開開庭進行了審理。原告馮某某及其委托訴訟代理人齊忠東、被告城東社區(qū)法定代表人劉付杰及其委托訴訟代理人王錫楚、蔡建、被告中天公司的委托訴訟代理人趙川、被告金鑫分公司的負(fù)責(zé)人毛春明、被告毛春明、被告毛光禮到庭參加訴訟，被告徐長慶經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。在訴訟過程中，當(dāng)事人對建設(shè)工程工程量不能達(dá)成一致意見，原告馮某某提出對工程量進行鑒定。2016年9月13日，安陸市康居房地產(chǎn)地籍測繪隊對本案爭議樓號工程量作出鑒定結(jié)論。本院第二次公開開庭進行了審理，原告馮某某的委托訴訟代理人齊忠東、被告城東社區(qū)的委托訴訟代理人王錫楚、被告中天公司的委托代理人趙川、被告金鑫分公司的負(fù)責(zé)人毛春明、被告毛春明、被告毛光禮到庭參加訴訟，被告徐長慶經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告支付原告工程余款561914.00元，并自2011年1月12日起支付延期履行金（按月息1%計算），諸被告承擔(dān)連帶責(zé)任；2、依法判令被告退還原告工程質(zhì)量保證金200000.00元，諸被告承擔(dān)連帶責(zé)任；3、由諸被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由:2008年12月4日，被告城東社區(qū)與并不具備相關(guān)資質(zhì)的被告金鑫分公司簽訂城東村1號至10號安置樓建筑施工合同，由被告中天公司蓋章確認(rèn)，作為金鑫分公司的負(fù)責(zé)人毛春明將6號樓轉(zhuǎn)包給毛光禮、徐長慶，并在轉(zhuǎn)包合同上加蓋已不存在的安陸市建筑工程總公司開發(fā)區(qū)分公司公章，被告毛光禮于2009年7月31日又將該工程轉(zhuǎn)包給原告馮某某最終施工建造，被告毛光禮收取原告馮某某轉(zhuǎn)讓費5萬元，工程質(zhì)量保證金20萬元。2010年9月，工程竣工交付使用后，被告城東社區(qū)、毛春明于2011年1月22日交付原告馮某某部分車庫、住房抵償部分工程款，下余工程款及保證金經(jīng)原告多次催要至今未付。因此，為了保護原告的合法權(quán)益，特具文起訴,請求人民法院依法支持原告的訴求。

本院認(rèn)為，中天公司原分公司金鑫分公司與城東社區(qū)簽訂建設(shè)工程施工合同，由中天公司蓋章確認(rèn)，該合同符合法律規(guī)定，合法有效，中天公司將工程交由其分公司具體施工也符合其內(nèi)部管理規(guī)定，其分公司將工程分包給被告毛光禮、徐長慶，兩自然人均無施工資質(zhì)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的為無效合同，故金鑫分公司與毛光禮、徐長慶的分包合同為無效合同。
被告毛光禮與馮某某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該無效合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，該協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且馮某某已向毛春明領(lǐng)取部分工程款，視為金鑫分公司對合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓已認(rèn)可，馮某某繼受毛光禮與金鑫分公司的分包合同，馮某某與金鑫分公司成為分包合同主體。
2016年10月18日本案第二次庭審時，涉案工程已由原告馮某某實際施工建設(shè)，現(xiàn)已全部投入使用，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，視為工程竣工驗收，應(yīng)參照合同約定支付工程款，原告馮某某要求合同相對方支付工程款的理由正當(dāng)，本院依法予以支持，金鑫分公司于2011年4月注銷，其合同責(zé)任應(yīng)由其總公司金鑫公司即現(xiàn)在的中天公司承擔(dān)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條相關(guān)規(guī)定，被告城東社區(qū)應(yīng)當(dāng)在未付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但涉案建筑工程（1-10號樓）未進行竣工驗收，未進行工程結(jié)算,原告及其他被告亦未舉證證明被告城東社區(qū)未付工程款具體數(shù)額，本院無法確認(rèn)，故對原告的該項主張本院依法不予支持。原告主張其他被告承擔(dān)支付工程款責(zé)任無法律依據(jù)，本院依法不予支持。
根據(jù)鑒定結(jié)論和原、被告雙方合同約定，本院確定工程總價款為2682632.40元（782.60平方米×280元/平方米+4873.50平方米×490元/平方米＋154.06平方米×490元/平方米），扣除合同約定的管理費總價款的5%即130357.15元（2607143元×5%）和已付的工程款2114970元，被告中天公司應(yīng)當(dāng)支付原告馮某某剩余工程款437305.25元。被告未舉證證明該工程質(zhì)量存在問題，因此對原告馮某某請求返還工程質(zhì)量保證金200000.00元的訴訟請求，本院依法予以支持。鑒于被告毛春明收取原告馮某某工程質(zhì)量保證金195000.00元未上交被告中天公司實際情況,為減少訴累,被告毛春明應(yīng)返還原告馮某某工程質(zhì)量保證金195000.00元,被告毛光禮應(yīng)返還原告馮某某工程質(zhì)量保證金5000.00元(200000.00元－195000.00元)。原、被告雙方對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定，原告亦未舉證證明其實際交付之日或提交竣工結(jié)算文件之日，本院依法按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率從當(dāng)事人起訴之日起計算。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第八十七條、第八十八條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、第十三條、第十四條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北中某某瑞建筑工程有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告馮某某支付工程款437305.25元及利息（利息按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算，自2015年12月15日起至實際給付之日止）；
二、被告毛春明于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告馮某某工程質(zhì)量保證金195000.00元；
三、被告毛光禮于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告馮某某工程質(zhì)量保證金5000.00元；
四、駁回原告馮某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費8500元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　陳海國 審　判　員　　楊　麗 人民陪審員　　張明仁

書記員：胡建毅 附錄1：證據(jù)目錄 原告馮某某向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一:原告馮某某身份證、安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會證明各1份，擬證明原告的主體身份。 證據(jù)二:協(xié)議書1份，擬證明2008年12月4日被告安陸市東城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會與被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司簽訂城東村5組1#-10#安置樓建筑施工合同情況。 證據(jù)三:內(nèi)部承包合同1份，擬證明涉案工程轉(zhuǎn)包給被告毛光禮、徐長慶的事實。 證據(jù)四:城東村五組安置房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓費、工程質(zhì)量保證金收條各1份，擬證明被告毛光禮將涉案工程轉(zhuǎn)包給原告并收取轉(zhuǎn)讓費、工程質(zhì)量保證金的事實。 證據(jù)五:結(jié)算單據(jù)3張、施工圖、村委會證明各1份，擬證明工程款總額及工程款僅于2011年1月22日部分結(jié)算。 證據(jù)六:企業(yè)基本信息2份，擬證明被告湖北中某某瑞建筑工程有限公司更名情況，被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司系被告湖北中某某瑞建筑工程有限公司更名前非獨立分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)人為毛春明，經(jīng)營范圍為承接所隸屬公司承建建設(shè)項目（無獨立承接工程資格）。 證據(jù)七:證人出庭證言2份，擬證明作為被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司負(fù)責(zé)人的被告毛春明在以被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司名義轉(zhuǎn)包給被告毛光禮、徐長慶的轉(zhuǎn)包合同上加蓋安陸市建筑工程總公司開發(fā)區(qū)分公司“公章“。 證據(jù)八:安陸市建筑工程總公司企業(yè)基本信息及（2014）鄂安陸民初字第01301號民事判決書及生效法律文書證明各1份，擬證明被告毛春明掌控的安陸市建筑工程總公司開發(fā)區(qū)分公司“公章“，其主體公司在被告毛春明以其名義對外進行經(jīng)濟活動期間已不存在。 被告安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東社區(qū)居民委員會向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一:湖北省建設(shè)工程施工合同1份，擬證明城東社區(qū)是與安陸市金鑫建筑公司簽訂的并不是開發(fā)區(qū)分公司簽訂合同，同時證明發(fā)包方是與具有合法建筑公司簽訂的合同。 被告湖北中某某瑞建筑工程有限公司向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證各1份，擬證明被告主體資格。 證據(jù)二、公司變更通知書1份，擬證明湖北中某某瑞建筑工程有限公司系安陸市金鑫建筑工程有限公司變更過來的。 證據(jù)三、企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)安全許可證各1份，擬證明企業(yè)安全許可資質(zhì)。 證據(jù)四、湖北省建設(shè)工程施工合同1份，擬證明該工程實際由被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司毛春明借用公司資質(zhì)開發(fā)。 證據(jù)五、安陸市金鑫建筑工程有限公司與被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司內(nèi)部合同和內(nèi)部經(jīng)營承包合同各1份，擬證明安陸市金鑫建筑工程有限公司與被告安陸市金鑫建筑工程有限公司開發(fā)區(qū)分公司屬于掛靠關(guān)系，其工程主要是由毛春明自行負(fù)責(zé)。 被告毛光禮向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一、城東村五組安置房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1份,擬證明與毛春明簽訂的合同,原件轉(zhuǎn)讓給馮某某。 證據(jù)二、收條2張，擬證明保證金轉(zhuǎn)交給毛春明。 附錄2:本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 第八十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 第八十八條當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 第八十九條權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。 第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 第十七條當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 第十八條利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間： （一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日； （二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； （三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。 第二十六條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。 實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 附錄3: 開戶單位：安陸市人民法院 開戶行：中國銀行股份有限公司安陸府東支行 帳號：55×××46