原告：馮永昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
原告：馮瑋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
上述三原告共同委托訴訟代理人：董時(shí)華，上海市金馬律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
被告：魯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
被告：陳燕芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人：魯某某。
第三人：上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)楊高北路XXX號(hào)。
法定代表人：張浩，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：駱曉雯，上海市復(fù)興律師事務(wù)所律師。
原告馮永昌、張某某、馮瑋訴被告陳某某、魯某某、陳燕芳房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年8月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馮永昌、張某某、馮瑋及其共同委托訴訟代理人董時(shí)華，被告陳某某、魯某某、陳燕芳的共同委托訴訟代理人徐曉暉到庭參加訴訟。經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法通知上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司作為第三人參加訴訟，于2019年10月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某、馮瑋及三原告共同委托訴訟代理人董時(shí)華，被告陳某某、魯某某(亦即被告陳燕芳的委托訴訟代理人)，第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司的委托訴訟代理人駱曉雯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮永昌、張某某、馮瑋向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為原告所有的手續(xù)，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：1、第三人協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為被告所有的手續(xù)；2、被告協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為原告所有的手續(xù)，并由被告承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)及理由：2005年1月30日，原、被告簽訂《房屋買賣契約》，約定由原告購(gòu)買坐落于上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，建筑面積79.7平米，房款35萬(wàn)元。簽約當(dāng)日，原告按約支付全部房款，被告亦按約交付房屋鑰匙、動(dòng)遷協(xié)議原件。遂原告裝修入住至今?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已具備辦理小產(chǎn)證的條件，原告多次催促被告辦理過(guò)戶手續(xù)，被告均予以拒絕。另外，雙方曾口頭約定辦理過(guò)戶的費(fèi)用由被告承擔(dān)。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴如所請(qǐng)。
被告陳某某、魯某某、陳燕芳承認(rèn)原告在本案中所主張的簽約及付款、交房事實(shí)，亦同意辦理過(guò)戶手續(xù)，但雙方未曾口頭約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)，故被告不同意承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。被告在簽約時(shí)就將辦理產(chǎn)證所需的房屋拆遷保留私房產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議原件交由原告，故被告得知系爭(zhēng)房屋可以辦理小產(chǎn)證之際，即通知原告辦理，但原告因辦理產(chǎn)證會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用拒絕辦理小產(chǎn)證。目前房?jī)r(jià)漲幅巨大，原告獲利巨大。
第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司述稱，原、被告之間的糾紛無(wú)第三人無(wú)涉?，F(xiàn)在系爭(zhēng)房屋已具備辦理小產(chǎn)證的條件，第三人愿意配合將房屋產(chǎn)證過(guò)戶登記至被告名下。
本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的簽約、付款、交房事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
原、被告簽訂的《房屋買賣契約》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵循合同的約定，全面履行義務(wù)?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已具備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件，原告要求第三人協(xié)助辦理將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至被告名下，然后由被告協(xié)助將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告名下，被告及第三人亦予以同意，于法不悖，自可準(zhǔn)許。
原告主張，雙方曾口頭約定辦理過(guò)戶的費(fèi)用由被告承擔(dān)，遭被告否認(rèn)，原告亦未進(jìn)一步舉證證明，故對(duì)原告要求被告承擔(dān)全部過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
一、第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告陳某某、魯某某、陳燕芳辦理將上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至被告陳某某、魯某某、陳燕芳名下的手續(xù)；
二、被告陳某某、魯某某、陳燕芳應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至被告陳某某、魯某某、陳燕芳名下之日起十日內(nèi)協(xié)助原告馮永昌、張某某、馮瑋辦理將上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告馮永昌、張某某、馮瑋名下的手續(xù)；
三、駁回原告馮永昌、張某某、馮瑋其余訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6,550元，減半收取計(jì)3,275元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員：楊曉云
書(shū)記員：袁穎麗
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