原告馮某如(曾用名馮貴如)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告馮金平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　三原告共同委托代理人陳增高、劉世君，北京隆安律師事務所上海分所律師。
　　被告胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　法定代理人馮金明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人謝冬，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告馮金明，年籍同上。
　　委托代理人謝冬，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告馮金根，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告馮金娣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人謝冬，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告馮金彪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告馮曉君，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人章芳娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
　　委托代理人謝冬，上海君瀾律師事務所律師。
　　第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人彭月明。
　　委托代理人王少彥，男。
　　原告馮某如、潘某某、馮金平訴被告胡某某、馮金明、馮金根、馮金娣、馮金彪、馮曉君及第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司所有權確認糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張瑩獨任審判，公開開庭進行了審理。原告馮某如、潘某某、馮金平的共同委托代理人陳增高，被告胡某某、馮金明和馮金娣的共同委托代理人謝冬，被告馮金根，馮金彪，被告馮曉君的委托代理人章芳娟、謝冬到庭參加訴訟。第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告馮某如、潘某某、馮金平共同訴稱：上海市中山北路XXX弄XXX號房屋(以下稱系爭房屋)系由馮德修在1952年建造的私房。馮德修生有四子，即馮春如、馮壽如、馮某如、馮財如。1991年4月27日，系爭房屋經上海市房管局頒發(fā)《房屋共有權證》，確定該房屋為馮春如、馮某如、馮財如、馮金彪共同共有(未約定共有份額)。2010年5月，馮春如去世，其妻子為胡某某，其子女為馮金明、馮金根、馮金娣、馮金林。馮曉君系馮金林之子，馮金林去世后由馮曉君繼承其份額。馮財如于1996年7月去世，其妻子為潘某某，其獨生女兒為馮金平。系爭房屋于2005年9月22日被征收，共取得房屋征收補償款人民幣XXXXXXX.90元(以下幣種均為人民幣)，房屋被征收人為本案原、被告九人。根據法律規(guī)定，系爭房屋屬于馮春如、馮某如、馮財如、馮金彪共同共有，在未約定共有份額的情況下，應由上述四人每人享有四分之一的份額。因馮春如、馮財如已死亡，故胡某某、馮金明、馮金根、馮金娣、馮曉君繼承馮春如名下的份額。潘某某、馮金平繼承馮財如名下的份額。故在《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》上，原、被告九人為被征收人。因各方無法就房屋征收補償款的分割達成一致意見，協(xié)商未果，馮某如、潘某某、馮金平向法院提起訴訟，請求法院依法判令：對本市中山北路XXX弄XXX號房屋征收補償款進行分割，馮某如享有征收補償款的四分之一即643005元，潘某某與馮金平合計享有征收補償款的四分之一即643005元，房屋征收補償款中的剩余貨幣補償歸馮某如、潘某某、馮金平所有，不足部分由取得安置房屋的被告支付。
　　被告胡某某、馮金明、馮金娣和馮曉君共同辯稱：首先，原告雖然是系爭房屋權利人和被征收人，但具體分配征收補償利益時還應考慮被征收房屋的性質、來源和安置對象在征收安置時的不同身份、實際居住情況等具體因素予以確定。產權人還應區(qū)分居住產權人與非居住產權人。居住產權人屬于被安置對象。本案中，居委會證明系爭房屋在被征收前的實際居住人僅為馮金明一人，且馮金明自出生起戶籍及居住均在該房屋內。而馮金彪在1990年左右搬離系爭房屋后一直居住在他處。因此，居住產權人只有馮金明一人。其他當事人均為非居住產權人。其次，所獲得的所有征收補償款中，評估價格、簽約獎勵費、搬遷獎勵費、無證建筑面積補貼、簽約遞增獎勵共計XXXXXXX.20元，應按被征收人員的產權份額予以分配。根據產權份額，馮某如、潘某某、馮金平應得上述金額的二分之一即898075.60元。胡某某應得二十分之三即269422.68元。馮金明、馮金根、馮金娣、馮曉君各得四十分之一即44903.78元。馮金彪應得四分之一即449037.80元。對于征收補償款中的房屋價格補貼、套型面積補貼、自行購房補貼、臨時安裝費、搬家補貼費、家用設施移裝費等共計735870.70元，鑒于該部分利益并非遺產，應優(yōu)先保障居住產權人的居住權，優(yōu)先滿足馮金明的購房需求，故應由房屋實際居住產權人馮金明享有。另外，各方對兩套產權調換房屋的分配沒有爭議(星火二期歸馮金明、另一套歸馮金彪)。根據馮金明可以分得的征收補償款共計780774.48元，星火二期產權調換房屋購買價為811065.84元，則馮金明需補足差價30191.36元。綜上，請求法院按上述方案進行分割。
　　被告馮金根辯稱：自己不要動遷安置房，希望法院依法分割動遷補償款。
　　被告馮金彪辯稱：自己已獲得一套動遷安置房，希望法院依法分割其余補償款。
　　第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司述稱：該戶不符合居住困難戶的條件。被征收房屋征收價值補償款XXXXXXX.56元，裝潢補償30000元，其他各類補貼、獎勵費合計666840.34元。該戶選擇兩套配套商品房，即：1、嘉定區(qū)福萊馨苑綠菊路300弄3幢1號1501室(以下稱福萊馨苑房屋)，申購人馮金彪(實際房屋面積大于預測面積，馮金彪支付了房屋差價423.20元)；2、星火二期嘉峪關路380弄10幢12號503室(以下稱星火二期房屋)，申購人馮金明。另，協(xié)議剩余余款704910元及簽約率獎勵費260000元均未領取，過渡費21470.09元已領取。本案法院可依法裁判。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交證據，本院組織當事人進行證據交換和質證。經審理查明事實如下：
　　被征收房屋位于本市中山北路XXX弄XXX號房屋，產權證上登記的產權人為馮春如、馮某如、馮財如和馮金彪四人。
　　馮春如、馮某如、馮財如系兄弟關系。馮金彪系上述三人之侄。
　　馮財如于1996年7月去世，其繼承人為妻子潘某某、女兒馮金平。
　　馮春如于2010年5月去世，其繼承人為胡某某(妻)、馮金明(子)、馮金根(子)、馮金娣(女)及馮曉君(孫)。馮曉君之父馮金林系馮春如之子，其于1988年先于馮春如去世。
　　2015年9月22日第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司作為房屋征收實施單位(甲方)，本案原、被告作為被征收人(乙方)，就系爭房屋簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。該協(xié)議主要內容為：被征收房屋認定建筑面積31.2平方米。價值補償款為XXXXXXX.56元(其中：1、評估價格884551.20元；2、價格補貼265365.36元；3、套型面積補貼425265元)。乙方不符合居住困難戶的條件。根據本基地征收補償方案，被征收房屋裝潢補償為30000元。乙方選擇房屋產權調換，以乙方應得的XXXXXXX.56元，甲方提供給乙方產權調換房屋計2套，房屋總建筑面積131.32平方米,地址分別為：1.嘉定區(qū)福萊馨苑綠菊路300弄3幢1號1501室，設計建筑面積為73.62平方米，房屋總價756046.80元。2.嘉定區(qū)星火二期嘉峪關路380弄10幢12號503室，暫測建筑面積57.7平方米，房屋總價811065.84元。以上房屋價格合計XXXXXXX.64元，房屋產權調換差價為8068.92元，由甲方向乙方支付。該戶另獲得其他各類補貼、獎勵費用共計666840.34元，其中包括簽約獎勵費、搬遷獎勵費、無證建筑面積補貼、自行購房補貼、臨時安置費、搬家補貼費和家用設施移裝費。本協(xié)議生效后，乙方搬離原址60日內，甲方應向乙方支付前述約定的款項共計704910元，該款在第三人處未領取。
　　另，該戶還獲得簽約率獎勵費260000元(尚在第三人處)及過渡費21470.09元(已由馮金明領取)。
　　上述產權互換房屋中，福萊馨苑房屋已由馮金彪申購、進戶，星火二期房屋已由馮金明申購、進戶。
　　2018年6月，馮某如、潘某某、馮金平向法院提起訴訟，請求法院依法判決如其訴請。
　　另查，系爭房屋被征收前，在冊戶籍為馮金明與馮金彪二人。
　　審理中，關于系爭房屋被征收前的居住情況，胡某某、馮金明、馮金娣和馮曉君稱，僅有馮金明一人居住。并為此提供了當地居委會的書面證明，其中載明：系爭房屋實際居住人僅為馮金明，自1961年報出生至拆遷時一直居住在內。馮某如、潘某某、馮金平從未在內居住。馮金根與馮金平稱系馮金明、馮金彪二人居住。馮金彪表示，其從小居住在內，2015年起因照顧外婆在外居住，偶爾回系爭房屋居住，但家具等物品未搬離。另，馮金明及馮金彪均表示己方他處無房。
　　關于系爭房屋征收補償利益的分配方式，本案當事人表示，馮某如為一方、潘某某與馮金平為一方、各被告分別分割。
　　本院認為，原、被告及第三人對《征收補償協(xié)議》均不持異議，本院對協(xié)議效力予以確認。根據法律和政策規(guī)定，房屋征收利益應屬于房屋權利人。
　　根據本院查明的事實，系爭房屋所有權人為馮春如、馮某如、馮財如和馮金彪四人。上述四人作為共同共有人各享有系爭房屋四分之一的產權。馮財如已故，生前未留有遺囑，法定繼承人潘某某、馮金平可繼承馮財如的產權份額。馮春如已故，生前未留有遺囑，法定繼承人胡某某、馮金明、馮金根、馮金娣、馮曉君可繼承馮春如的產權份額。因登記系爭房屋共有人產權時，胡某某已與馮春如結婚，故就馮春如在系爭房屋內的產權份額，胡某某作為隱性共有人可享有五分之三，馮金明、馮金根、馮金娣、馮曉君各享有十分之一。由此，系爭房屋被征收利益的分配由馮某如、馮金彪以及馮財如與馮春如的法定繼承人依法享有。
　　系爭房屋所有征收利益應本著公平合理原則予以分割。鑒于兩套換購的房屋現已申購(福萊馨苑房屋由馮金彪申購、換購總價756470元，星火二期房屋由馮金明申購、換購總價811065.84元)，各方當事人對上述申購方案未持異議，本院予以確認。關于各方當事人應當獲得的征收補償利益，本院原則上根據產權份額進行分割，適當兼顧實際居住人的利益，并結合目前房地產市場的實際情況予以確定。本案中，馮金明作為實際居住人，征收補償總價中的家用設施移裝費、過渡費等相關費用可適當歸其所有。由于換購商品房的價值高于馮金彪與馮金明可享有的產權份額，應分別向其他產權人支付相應差額。綜合上述因素，本院酌情確定，馮某如可獲得征收補償款620000元，潘某某與馮金平可獲得征收補償款共計620000元，胡某某可獲得征收補償款372000元，馮金根、馮金娣、馮曉君各可獲得征收補償款49600元。經查，現在第三人處的未發(fā)放款項為協(xié)議余款704910元與簽約率獎勵費260000元，合計964910元，故上述當事人應當獲得的款項可由第三人予以支付。不足部分795890元由申購商品房的馮金彪支出136470元，馮金明支出659420元。據此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國民法通則》第七十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司應于本判決生效之日起十日內向原告馮某如發(fā)放征收余款人民幣620000元；
　　二、第三人上海市普陀第一房屋征收服務事務所有限公司應于本判決生效之日起十日內向原告潘某某、馮金平發(fā)放征收余款人民幣344910元；
　　三、被告馮金彪應于本判決生效之日起十日內向原告潘某某、馮金平支付征收補償款人民幣136470元；
　　四、被告馮金明應于本判決生效之日起十日內向原告潘某某、馮金平支付征收補償款人民幣138620元；
　　五、被告馮金明應于本判決生效之日起十日內向被告胡某某支付征收補償款人民幣372000元；
　　六、被告馮金明應于本判決生效之日起十日內向被告馮金根支付征收補償款49600元；
　　七、被告馮金明應于本判決生效之日起十日內向被告馮金娣支付征收補償款49600元；
　　八、被告馮金明應于本判決生效之日起十日內向被告馮曉君支付征收補償款49600元；
　　九、對原告馮某如、潘某某、馮金平其余訴訟請求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費人民幣27376元，減半收取計人民幣13688元，由原告負擔人民幣400元，被告馮金明負擔人民幣11788元，被告馮金彪負擔人民幣1500元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張??瑩

書記員：漢??靜