原告：馮某某，女，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：許兵，黑龍江勤勉律師事務所律師。
被告：劉某，男，住黑龍江省佳木斯市前進區(qū)金港灣小區(qū)。
被告：趙某某，女，住黑龍江省佳木斯市前進區(qū)金港灣小區(qū)。
委托訴訟代理人：盧政峰，黑龍江牛國林律師事務所律師。

原告馮某某與被告劉某、趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告馮某某及其委托訴訟代理人許兵，被告劉某及趙某某的委托訴訟代理人盧政峰均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告馮某某向本院提出訴訟：1、依法確認原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議書無效，請求兩被告返還原告購房款630000元；2、訴訟費用及保全費用由被告承擔。事實及理由：2016年8月15日，原告馮某某與被告劉某及配偶趙某某簽訂房屋買賣協(xié)議書一份，被告將位于佳木斯市前進區(qū)金港灣小區(qū)*號樓*單元902室、建筑面積198.21平方米私產房屋、以630000元的價格出賣給原告，被告當時聲明并承諾該房屋尚未辦理產權登記，但能提供原始購買房屋發(fā)票及商品房買賣合同，契稅等相關手續(xù)，房屋買賣協(xié)議簽訂后，原告向被告支付630000元購房款，被告出具了收條。此期間該房由被告租賃居住。2017年5月，原告到產權部門辦理產權登記時得知，被告劉某早在2016年1月份就將該房屋登記在自己名下，而且、被告劉某現(xiàn)又將該房屋以買賣形式出售給繼母安竟中。直接導致原告無法取得該房屋的物權及產權登記。綜上，被告以欺騙的手段訂立的房屋買賣合同的行為，已嚴重侵害了原告的合法權益，現(xiàn)已無法繼續(xù)履行合同。故請求人民法院支持原告的訴訟請求。

本院認為，當事人的合法權益受法律保護。本案中，依據(jù)原、被告簽訂房屋買賣合同及出具的收到購房款收條、原告提交的兩名被告結婚證、戶口及購房發(fā)票相關手續(xù)和公證書，可以認定原、被告之間房屋轉讓行為是雙方真實意思表示，而被告與原告簽訂房屋買賣合同時，故意隱瞞事實真象，在收到原告交付的購房款后，又將涉案房屋出售給他人，導致原、被告之間簽訂合同目的無法實現(xiàn)，應認定買賣合同無效，被告應承擔后果的全部責任。現(xiàn)原告訴訟來院，要求被告返還購房款合理，應予支持。被告辯稱，被告出具的相關手續(xù)是為典當行借款之用，原告的訴訟為虛假訴訟，并沒有提供有效證據(jù)證實其主張。結合案外人潘文利詢問筆錄內容，被告的抗辯理由不能成立，本院不予采信。綜上所述，原告的合理請求，本院應予支持。為保護當事人的合法權益，穩(wěn)定社會秩序，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、第一百四十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某、趙某某于判決生效后五日內返還原告馮某某購房款630000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5050元、訴訟保全費3670元，由被告劉某、趙某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　梁顯宗

書記員：韓文曲