原告：馮某某，男，****年**月**日出生，漢族，住邢臺市南宮市。
委托訴訟代理人：李麗芳，李巖，
河北正邦律師事務(wù)所律師。
被告：
邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邢臺市橋東區(qū)開元路以西新興東大街以北商業(yè)樓三層338-342號。
法定代表人：何某某，公司經(jīng)理。
被告：何某某，男，****年**月**日出生，漢族，住邢臺市橋東區(qū)。
被告：汪子斌，男，****年**月**日出生，漢族，住邢臺市橋東區(qū)。
以上三被告共同委托訴訟代理人：劉艷輝，
河北甲信律師事務(wù)所律師。
原告馮某某與被告

邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱銳和房地產(chǎn)公司）、汪子斌、何某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年3月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告馮某某委托訴訟代理人李麗芳、李巖，被告
邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、汪子斌、何某某共同委托訴訟代理人劉艷輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馮某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告償還原告300萬元及利息；2、本案訴訟費由被告負擔(dān)。事實和理由：2017年11月30日，被告從原告處借款300萬元，約定2018年9月29日償還。借款到期后，被告至今未向原告歸還借款。被告的行為已侵害了原告的合法權(quán)益，原告為維護自己的合法權(quán)益，訴至法院，望判如所請。
銳和房地產(chǎn)公司、何某某、汪子斌辯稱，借款本金為279萬元，并非訴狀所說的300萬元；借款合同約定的利率超過法律規(guī)定，被告已經(jīng)分10次支付利息965000元，已經(jīng)支付的利息中超出部分應(yīng)當(dāng)返還。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年11月30日，被告銳和房地產(chǎn)公司與原告馮某某簽訂借款合同，約定借款本金為300萬元，還款期至2018年8月29日，月利率3.5%，被告何某某、汪子斌以個人及家庭資產(chǎn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，擔(dān)保期為兩年，并約定因借款人違約致使債權(quán)人采取訴訟或者仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人承擔(dān)債權(quán)人為此支付的律師費及其他費用。合同簽訂后，原告馮某某通過馮春娜賬戶向被告銳和房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)賬279萬元。被告銳和房地產(chǎn)公司于2018年1月30日至2018年11月8日期間分九次向馮春娜賬戶轉(zhuǎn)賬支付利息945000元。2018年11月8日后，被告銳和房地產(chǎn)公司未按約償還本息。原告馮某某起訴至法院，為此聘請律師，簽訂委托代理合同，合同約定律師費10萬元（已支付50000元），申請財產(chǎn)保全費5000元。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。借款利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并支付利息。當(dāng)事人約定年利率不得超過24%，已支付利息超過年利率36%的部分，借款人可以要求返還。本案中，被告銳和房地產(chǎn)公司、何某某、汪子斌在借款合同首頁雖均列為借款人，但實際簽字時被告何某某、汪子斌在擔(dān)保人處簽字，且合同中也明確約定何某某、汪子斌以個人及家庭資產(chǎn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，擔(dān)保期為兩年，故本案中被告銳和房地產(chǎn)公司作為借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款義務(wù)，被告何某某、汪子斌作為保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。借款合同中約定借款本金為300萬元，但原告馮某某于2017年11月30日實際通過馮春娜賬戶向被告銳和房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)賬279萬元，故本案借款本金為279萬元。被告銳和房地產(chǎn)公司所提交償還利息證明中2018年7月4日支付鄧鳳英20000元的費用報銷單明確寫明為中介費，且原告對此并不認可，故對被告所提這20000元系利息的意見，本院不予支持。被告銳和房地產(chǎn)公司于2018年1月30日至2018年11月8日期間分九次向馮春娜賬戶轉(zhuǎn)賬支付利息945000元，已支付利息按照月息3%計算，利息支付至2018年10月9日。自2018年10月10日起應(yīng)當(dāng)按照月息2%計算利息，對原告所提要求被告按照合同約定利率支付利息的意見，本院不予支持。借款到期后，被告銳和房地產(chǎn)公司未按約歸還本息，原告為實現(xiàn)債權(quán)支出律師費100000元（已支付50000元）、財產(chǎn)保全申請費共計105000元，根據(jù)借款合同約定，由被告銳和房地產(chǎn)公司承擔(dān)。
綜上所述，被告銳和房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)償還借款本金279萬元，并自2018年10月10日起按照月息2%支付利息，被告何某某、汪子斌負連帶清償責(zé)任。被告銳和房地產(chǎn)公司應(yīng)支付原告馮某某律師費、財產(chǎn)保全申請費105000元。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告
邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)歸還原告馮某某借款本金279萬元，并自2018年10月10日起按照月息2%支付利息直至本息付清之日止；
二、被告何某某、汪子斌對本判決第一項承擔(dān)連帶還款責(zé)任；
三、被告
邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告馮某某律師費、財產(chǎn)保全申請費105000元；
四、駁回原告馮某某的其他訴訟請求。
如不按判決指定期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費30800元，減半收取計15400元，由被告
邢臺銳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 劉喜慶

書記員： 靳偉