馮某錄
秦永建（河北子辰律師事務(wù)所）
白某某
楊軍武（河北英匯律師事務(wù)所）
廉宏霞

原告馮某錄。
委托代理人秦永建，河北子辰律師事務(wù)所律師。
被告白某某。
委托代理人楊軍武，河北英匯律師事務(wù)所律師。
委托代理人廉宏霞。
原告馮某錄與被告白某某為物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李波獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馮某錄及其委托代理人秦永建、被告白某某的委托代理人楊軍武、廉宏霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，宅基地使用權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，且宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。原被告雙方對(duì)各自所持的集體土地建設(shè)用地使用證及2011年的“字據(jù)”均無(wú)異議，本院對(duì)此予以認(rèn)可。根據(jù)雙方的使用證，原被告建房的東西長(zhǎng)應(yīng)均為13米，但雙方簽訂的“字據(jù)”是對(duì)自己權(quán)利的合法處分，是雙方的真實(shí)意思表示。該“字據(jù)”載明，公墻歸白某某所有，綜合整個(gè)案件，此處應(yīng)解釋為至公墻的面積歸白某某所有，故被告所建房屋并未侵犯原告權(quán)益，但原被告應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告馮某錄的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)80元，由原告減半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，宅基地使用權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，且宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。原被告雙方對(duì)各自所持的集體土地建設(shè)用地使用證及2011年的“字據(jù)”均無(wú)異議，本院對(duì)此予以認(rèn)可。根據(jù)雙方的使用證，原被告建房的東西長(zhǎng)應(yīng)均為13米，但雙方簽訂的“字據(jù)”是對(duì)自己權(quán)利的合法處分，是雙方的真實(shí)意思表示。該“字據(jù)”載明，公墻歸白某某所有，綜合整個(gè)案件，此處應(yīng)解釋為至公墻的面積歸白某某所有，故被告所建房屋并未侵犯原告權(quán)益，但原被告應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告馮某錄的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)80元，由原告減半負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李波

書(shū)記員：魏虹