原告：馮某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住南宮市。
委托訴訟代理人：王書欣，南宮市民信法律服務(wù)所法律工作者。
被告：王某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住南宮市。

原告馮某某與被告王某民間借貸糾紛一案，本院于2016年11月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告馮某某的委托訴訟代理人王書欣，被告王某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮某某向本院提出訴訟請求，1、判令被告依法償還原告借款本金及利息112000元。2、由被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費。事實與理由：2016年1月14日，被告從原告處借款現(xiàn)金100000元。被告并承諾于農(nóng)歷2016年正月前償還30000元，剩余70000元于2016年國慶之前償還清，同時被告王某將其名下的東安小區(qū)7號樓4單元301室住宅樓抵押給原告，同時被告給原告出具借條一張。之后，被告王某未能如約還款。后原告曾數(shù)次找到被告催以上款項，被告其總是一再推托，至今未還。綜上所述，被告的行為已侵犯了原告的合法權(quán)益。為此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定特向貴院提起訴訟請求依法判決。
原告馮某某提供證據(jù)有：借條、還款協(xié)議書、商品房買賣合同。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年1月4日，被告王某因做生意資金周轉(zhuǎn)不靈，從原告馮某某處借款100000元，并出具借條一張，寫明：“借條今借馮某某現(xiàn)金壹拾萬元整，農(nóng)歷2016年正月前償還叁萬元，剩余柒萬元2016年國慶節(jié)之前償還清。今將東安小區(qū)7-4-301王某名下的住宅樓一套抵押給馮某某以購房合同為證。借款人：王某2016.1.4”。被告王某未按約定履行還款義務(wù)。2016年10月8日被告王某向原告馮某某出具還款協(xié)議書，寫明：“王某于2016年10月18日前歸還馮某某的借款肆萬元整，剩余陸萬元以及利息壹萬貳仟元共計柒萬貳仟元，于2016年12月18日之前全部償還清，如到期還不清以本人王某的工資卡作為抵押。立協(xié)議人：王某2016.10.8”。原、被告對借條、還款協(xié)議書、商品房買賣合同的真實性均無異議。原告馮某某于2016年11月15日訴至本院。上述事實，由原、被告陳述，借條、還款協(xié)議書、商品房買賣合同等證據(jù)予以證實，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國民法通則》第九十條規(guī)定：“合法的借貸關(guān)系受法律保護?！?016年1月4日被告王某向原告馮某某借款100000元，雙方未有爭議，應(yīng)予認(rèn)定。被告王某為原告馮某某出具的借條是雙方平等、自愿、真實的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，原、被告之間借貸關(guān)系依法成立,應(yīng)受到法律保護。雖然原告馮某某起訴時本金60000元及利息12000元未到《還款協(xié)議書》約定的還款日期，原告馮某某不具有主張債權(quán)的權(quán)利，但現(xiàn)已逾期，為節(jié)約訴訟成本和司法資源，原告主張的72000元債權(quán)，也應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持?！北桓嫱跄诚蛟骜T某某借款時，開始并未約定利息，2016年10月8日，在訂立還款協(xié)議書時，雙方約定被告王某向原告馮某某支付利息12000元，其約定利息未超過法律規(guī)定的限制，本院予以支持。2016年1月4日，被告王某借款時用自己名下東安小區(qū)7-4-301住宅樓作抵押。2016年10月8日在訂立還款協(xié)議書時又變?yōu)橐员桓嫱跄车墓べY卡作抵押，應(yīng)視為被告的工資作擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決書生效之日起30日內(nèi)，被告王某償還原告馮某某借款本金100000元及利息12000元，共計112000元。
二、被告王某的工資繼續(xù)擔(dān)保直到原告馮某某的債權(quán)實現(xiàn)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2540元，減半收取1270元，由被告王某擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　鮑運華

書記員：李澤