原告：興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱興業(yè)銀行襄陽分行）。住所地：襄陽市高新區(qū)長虹北路**號。負(fù)責(zé)人：李波，該行行長。委托訴訟代理人：李詠，任飛，湖北臥龍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司。住所地：襄陽市高新區(qū)追日路*號高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心****室。統(tǒng)一社會信用代碼91420600063542122W。法定代表人：盛菊芳。委托訴訟代理人：ＸＸ，系該公司員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：盛菊芳，女，漢族，1968年2月15日出生，住湖北省襄陽市谷城縣。被告：盛榮，女，漢族，1971年4月6日出生，住湖北省襄陽市襄城區(qū)。被告：周中，男，漢族，1969年4月9日出生，住湖北省襄陽市襄城區(qū)。

原告興業(yè)銀行襄陽分行與被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司、盛菊芳、盛榮、周中借款合同糾紛一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告興業(yè)銀行襄陽分行委托訴訟代理人任飛、被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司委托訴訟代理人ＸＸ到庭參加訴訟。被告盛菊芳、盛榮、周中對ＸＸ的委托，因不符合法律規(guī)定的委托訴訟代理人的條件，本院對其委托不予準(zhǔn)許，上述三被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案審理過程中，經(jīng)原告興業(yè)銀行襄陽分行申請，本院對被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司名下位于襄陽市深圳大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的工業(yè)用地予以查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告興業(yè)銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司償還貸款本金9128928.65元、利息16730.58元及罰息、復(fù)利（按合同相關(guān)約定計算到清償債務(wù)本息時止）。2、被告盛菊芳、盛榮、周中對上述債務(wù)及實現(xiàn)債務(wù)的費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、判令原告對被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第352205123號的土地使用權(quán)折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。4、被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司、盛菊芳、盛榮、周中支付原告律師代理費100000元。5、由上述被告承擔(dān)本案的訴訟費用及保全費。庭審中，原告明確第一項訴訟請求中的利息、罰息、復(fù)利計算方式為：2017年9月26日到期的借款期內(nèi)利息已付清，罰息自2017年9月26日起按照年利率9.135%以4828928.65元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期內(nèi)利息為16730.58元，罰息自2017年10月13日起按照年利率9.135%以4300000元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止，復(fù)利自2017年10月13日起按照年利率9.135%以16730.58元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止。事實和理由：2016年9月26日，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司與原告簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1609第XY006號的《流動資金借款合同》約定：被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司向原告申請貸款5000000元，并對借款期限、利率、還款期限及違約責(zé)任進(jìn)行了約定。同年10月13日，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司與原告簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1610第XY003號的《流動資金借款合同》約定：被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司向原告申請貸款4300000元，并對借款期限、利率、還款期限及違約責(zé)任進(jìn)行了約定。2016年9月26日，被告盛菊芳、盛榮、周中與原告分別簽署了興銀鄂保證字1609第XY025號、興銀鄂保證字1609第XY024號《最高額保證合同》，約定被告盛菊芳、盛榮、周中為被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司向原告9300000元內(nèi)的債務(wù)提供最高額保證擔(dān)保，并對保證范圍、保證期間、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。2015年9月18日，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司與原告簽署了《最高額抵押合同》，約定以該公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的土地使用權(quán)作為抵押物，為被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司對原告所負(fù)擔(dān)的9300000債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并對抵押期限、抵押登記擔(dān)保范圍、抵押期限等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告興業(yè)銀行襄陽分行向被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，借款到期后，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司不履行還款義務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約。為此，原告訴至法院，請求依法支持訴訟請求。被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司辯稱：原告訴稱屬實，同意償還借款本息，律師費請求協(xié)商承擔(dān)。被告盛菊芳、盛榮、周中辯稱：對原告主張承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請求保留意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)本院當(dāng)庭審核，符合證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年9月18日，湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司為申請貸款，與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了《最高額抵押合同》，約定以該公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的土地使用權(quán)作為抵押物，為湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司2015年9月18日至2018年9月17日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負(fù)擔(dān)的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，抵押最高本金限額為9300000元。2018年2月8日，湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司辦理了抵押登記。2016年9月26日，湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司與興業(yè)銀行襄陽分行簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1609第XY006號的《流動資金借款合同》約定：湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司向興業(yè)銀行襄陽分行申請貸款5000000元，借款期限為2016年9月26日至2017年9月25日，按月付息，到期還本。借款利率為定價基準(zhǔn)利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部償還借款本金，每季末月的21日為付息日，借款人未按期還款且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議，即借款逾期的，貸款人有權(quán)對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%，對未按時支付的利息，貸款人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率計收復(fù)利。借款人指定湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司在興業(yè)銀行41×××28賬戶為專門資金回籠賬戶。合同同時還對其他事項進(jìn)行了約定。同日，興業(yè)銀行襄陽分行向湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司發(fā)放貸款5000000元。2016年9月26日，盛榮與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了興銀鄂保證字1609第XY024號《最高額保證合同》，約定盛榮為湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負(fù)擔(dān)的債務(wù)提供最高額保證擔(dān)保，保證最高本金限額為9300000元，擔(dān)保方式為連帶保證，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、罰息、復(fù)利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若主合同項下還存在其他擔(dān)保，則保證人對債權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他任何擔(dān)保人所提供的擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。保證人同意債權(quán)人可以放棄部分擔(dān)保物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的順位（包括該擔(dān)保物是由債務(wù)人提供的情況），即使債權(quán)人作出上述行為，保證人仍應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同承擔(dān)全部保證擔(dān)保責(zé)任。周中簽署了保證人配偶特別承諾：“本人為保證人配偶，同意保證人簽署及履行本保證合同，已特別注意合同加黑條款及有關(guān)權(quán)利義務(wù)限制或免除條款，并對合同條款全面、準(zhǔn)確理解，同意按本合同約定以夫妻共同財產(chǎn)為主合同項下債務(wù)提供連帶責(zé)任保證”。同日，盛菊芳與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了興銀鄂保證字1609第XY025號《最高額保證合同》，約定盛菊芳為湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負(fù)擔(dān)的債務(wù)提供最高額保證擔(dān)保，保證最高本金限額為9300000元，擔(dān)保方式為連帶保證，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、罰息、復(fù)利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若主合同項下還存在其他擔(dān)保，則保證人對債權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他任何擔(dān)保人所提供的擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。保證人同意債權(quán)人可以放棄部分擔(dān)保物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的順位（包括該擔(dān)保物是由債務(wù)人提供的情況），即使債權(quán)人作出上述行為，保證人仍應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同承擔(dān)全部保證擔(dān)保責(zé)任。2016年10月13日，湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司與興業(yè)銀行襄陽分行簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1610第XY003號的《流動資金借款合同》約定：湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司向興業(yè)銀行襄陽分行申請貸款4300000元，借款期限為2016年10月14日至2017年10月13日，按月付息，到期還本。借款利率為定價基準(zhǔn)利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部償還借款本金，每季末月的21日為付息日，借款人未按期還款且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議，即借款逾期的，貸款人有權(quán)對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%，對未按時支付的利息，貸款人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率計收復(fù)利。借款人指定湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司在興業(yè)銀行41×××28賬戶為專門資金回籠賬戶。合同同時還對其他事項進(jìn)行了約定。2016年10月14日，興業(yè)銀行襄陽分行向湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司發(fā)放貸款4300000元。湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司按約定將本金為5000000元的借款期內(nèi)利息付清，并于2017年10月16日償還本金170521.35元；2018年2月11日償還本金550元。2017年10月13日，本金為4300000元的借款到期，下欠借款期內(nèi)利息16730.58元未付。2018年4月8日，興業(yè)銀行襄陽分行為本案訴訟向湖北臥龍律師事務(wù)所支付律師代理費45000元。現(xiàn)興業(yè)銀行襄陽分行為催要借款本息及實現(xiàn)債權(quán)費用訴至本院。另查明，盛榮與周中是夫妻，于1995年7月19日登記結(jié)婚。

本院認(rèn)為，本案當(dāng)事人簽訂的《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》均系各方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，均為有效合同，對各方當(dāng)事人均具有約束力。原告依照借款合同約定向被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司分別發(fā)放了兩筆本金分別為5000000元、4300000元（共計9300000元）的借款，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還借款本息?，F(xiàn)借款期限屆滿，被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司未按借款合同約定償還，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張的本金、利息、罰息、復(fù)利均未超出合同約定的計算標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司以其名下的土地使用權(quán)對其向原告的債務(wù)在最高本金限額為9300000元的范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保，并辦理了物權(quán)擔(dān)保他項權(quán)證，原告有權(quán)在被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司不履行到期債務(wù)時，就抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。被告盛菊芳、盛榮自愿為湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對原告所負(fù)擔(dān)的債務(wù)提供最高額保證擔(dān)保，保證最高本金限額為9300000元，擔(dān)保方式為連帶保證，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、罰息、復(fù)利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等，且合同約定保證人對債權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受擔(dān)保物權(quán)的影響，故被告盛菊芳、盛榮應(yīng)對被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告周中作為被告盛榮的配偶，同意以夫妻共同財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。故被告盛榮為被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司在原告處上述借款本息提供保證擔(dān)保的債務(wù)是夫妻共同債務(wù)，被告周中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告盛菊芳、盛榮、周中在清償后，有權(quán)向被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司追償。對于原告主張被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司、盛菊芳、盛榮、周中支付原告律師代理費100000元的訴訟請求，因借款合同、保證合同中均有約定，原告提交的律師費票據(jù)能夠證明其因催收債權(quán)支出了律師代理費45000元，本院對原告實際支出的45000元律師代理費予以支持，超出部分因原告未舉證證明其已經(jīng)實際支付，本院不作處理，原告支出后可另行通過合法途徑解決。綜上所述，原告的訴訟請求，應(yīng)以本院評述為準(zhǔn)，不符部分本院不予支持。被告盛菊芳、盛榮、周中經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十一條、第四十二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金9128928.65元及利息、罰息、復(fù)利（2017年9月26日到期的借款期內(nèi)利息已付清，罰息自2017年9月27日起按照年利率9.135%以下欠本金4828928.65元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期內(nèi)利息為16730.58元，罰息自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款本金4300000元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止，復(fù)利自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款期內(nèi)利息16730.58元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止），并支付原告律師代理費45000元；二、原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行對被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司抵押的位于襄陽市高新區(qū)深圳大道的土地使用權(quán)[不動產(chǎn)單元號：420606014003GB00002W00000000；原不動產(chǎn)證明號：鄂（2017）襄陽市不動產(chǎn)證明第0049927號；土地使用權(quán)證號：襄陽市國用（2013）字第352205123號，土地使用面積為68458.3平方米]折價或拍賣、變賣的價款，在被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司不能清償本判決主文第一項所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、被告盛菊芳、盛榮、周中對本判決主文第一項所確認(rèn)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告盛菊芳、盛榮、周中在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)保證責(zé)任范圍內(nèi)向被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司追償；四、駁回原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費75700元，減半收取37850元，保全費5000元，由被告湖北歌潤新能源有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　董　嘯

書記員：程建卓