原告：興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行，住所地上海市靜安區(qū)。
　　主要負(fù)責(zé)人：韓雅維，行長。
　　委托訴訟代理人：姜濤，上海市興業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫嶺市。
　　原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行與被告林某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年2月12日立案后，依法適用普通程序。同日，本院對原告提出的財產(chǎn)保全申請作出民事裁定，凍結(jié)被告林某某銀行存款6,170,716.46元或查封、扣押其相等價值的財產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)益，并予以執(zhí)行。本案于2019年3月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人姜濤到庭參加訴訟，被告林某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.被告歸還原告借款本金6,084,321.15元，支付截至2019年1月15日止的利息80,395.14元、逾期利息1,000.17元；2.被告以上述本金為基數(shù)，按借款合同約定的逾期利率支付原告自2019年1月16日起至實際清償日止的逾期利息；3.被告支付原告律師費5,000元；4.原告對被告的抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；5.訴訟費由被告承擔(dān)。訴訟過程中，原告變更訴訟請求為：1.被告歸還原告借款本金6,084,321.15元，支付截至2019年3月29日止的利息131,252.67元、逾期利息1,057.64元；2.被告以上述本金為基數(shù)，按借款合同約定的逾期利率支付原告自2019年3月30日起至實際清償日止的逾期利息；3.被告支付原告律師費5,000元：4.原告對被告的抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；5.訴訟費由被告承擔(dān)。
　　事實和理由：原告與被告簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》(編號：XXXXXXXXXXXXXXX)，約定被告向原告申請個人購房借款7,000,000元，借款期限為360個月，自2010年12月27日起至2040年12月27日止，實際借款起始日期以放款日為準(zhǔn)，如實際放款日遲于前款記載的借款放款日，則借款到期日期相應(yīng)順延；借款利率采用浮動利率，以中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，下浮15%，實際發(fā)放貸款時，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，債權(quán)人將作相應(yīng)調(diào)整，按貸款發(fā)放日同期同檔次利率執(zhí)行；借款利率浮動方式采用固定日浮動方式，利率浮動周期為年，每年的第一天為利率調(diào)整日；還款方式為等額本息償還法，固定日還本付息，每月的21日及借款到期日為還款日；借款人未按約定按時償還借款本息，構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費用；借款逾期，逾期利率為借款利率上浮50%；因債務(wù)人、擔(dān)保人未履行本合同項下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，則債權(quán)人所支付的實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師代理費等)由債務(wù)人、擔(dān)保人承擔(dān)。合同還約定，本合同項下的通知或各種通訊聯(lián)系按本合同特別約定條款中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達(dá)對方，如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，未書面通知債權(quán)人的，債權(quán)人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知文書，視同送達(dá)。被告以其所購位于上海市靜安區(qū)威海路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)，為上述借款向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、原告實現(xiàn)債權(quán)的費用等；抵押權(quán)與主債務(wù)同時存在，主債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。2011年1月14日，原告與被告共同辦理了上述房產(chǎn)的抵押權(quán)登記(登記證明號“靜XXXXXXXXXXXX”)，載明債權(quán)數(shù)額為7,000,000元，債務(wù)履行期限自2010年12月27日至2040年12月27日止；原告為第一順位抵押權(quán)人。
　　2011年3月17日，原告依約放款7,000,000元。后因被告未按約定履行還款義務(wù)，2019年1月21日，原告向被告發(fā)出《提前收貸款通知函》，通知被告提前收回所有貸款本、息，該通知函未能有效送達(dá)被告。此后，被告仍未按約定履行還款義務(wù)，故原告提起本案訴訟。
　　被告未到庭應(yīng)訴，亦未答辯及舉證。
　　原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)予以證明：1.《個人購房抵押(保證)借款合同》，2.上海市房地產(chǎn)登記證明，3.借款借據(jù)，4.客戶還款明細(xì)清單，5.《提前收貸款通知函》、EMS郵政面單及查詢信息，6.委托代理合同、發(fā)票、律師費付款憑證。
　　鑒于被告未到庭參加訴訟，放棄對原告主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證，本院對原告提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　經(jīng)審理查明，本院確認(rèn)原告所述屬實。
　　另查明，截至2019年3月29日，被告林某某尚欠原告借款本金6,084,321.15元、利息131,252.67元、逾期利息1,057.64元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個人購房抵押(保證)借款合同》系雙方真實意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守。原告按約履行放款義務(wù)后，被告未按約履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，原告按約提前收貸，要求被告清償借款本息、逾期利息和律師費，并要求被告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以抵押房產(chǎn)折價、或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，具有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯及質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。為維護(hù)社會正常經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條第一、二款、第一百九十八條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告林某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行借款本金6,084,321.15元；
　　二、被告林某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行利息131,252.67元、截至2019年3月29日的逾期利息1,057.64元，并以上述借款本金為基數(shù)，按《個人購房抵押(保證)借款合同》約定的逾期利率支付原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行自2019年3月30日起至實際清償之日止的逾期利息；
　　三、被告林某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行律師費5,000元；
　　四、被告林某某不履行上述第一、二、三項付款義務(wù)的，原告興業(yè)銀行股份有限公司上海武某支行可以與被告林某某協(xié)議，以其所有的位于上海市靜安區(qū)威海路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分，歸被告林某某所有，不足部分由被告林某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費54,960元，保全費5,000元，合計59,960元，由被告林某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：嚴(yán)亞璐

書記員：征偉杰