原告：興業(yè)銀行股份有限公司上海市南支行，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　負責人：葉國備，行長。
　　委托訴訟代理人：姜濤，上海市興業(yè)律師事務所律師。
　　被告：俞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　原告興業(yè)銀行股份有限公司上海市南支行與被告俞某某、被告李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年1月15日立案后，依法適用簡易程序。同日，原告向本院申請財產(chǎn)保全，本院出具(2019)滬0106民初2687號民事裁定書，凍結(jié)被告俞某某、被告李某某名下銀行存款724,691.09元或查封、扣押其相等價值的財產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)益。本院于2019年3月6日公開開庭進行審理，原告委托訴訟代理人姜濤到庭參加訴訟，兩被告經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.兩被告歸還原告貸款本金707,250.07元、截至2018年10月23日的利息12,441.02元；2.兩被告支付原告自2018年10月24日起至實際清償日止的以上述本金、利息為基數(shù)按合同約定逾期利率計算的逾期利息；3.兩被告支付原告律師費5,000元；4.兩被告不履行上述還款義務，原告有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。
　　事實與理由：2006年6月20日，原告與兩被告簽訂《個人住房借款合同(個人住房抵押、保證擔保合同)》約定，兩被告向原告借款969,500元，借款期限336個月，自2006年8月20日起至2034年8月19日止，借款期限與借款借據(jù)不一致，則以借款借據(jù)所載的借款期限起止日為準；貸款利率為浮動利率，按年浮動，每年一定，年利率為同期同檔次國家基準利率下浮10%，貸款期內(nèi)遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整的，自調(diào)整之日的下一個公歷年的第一天自動開始執(zhí)行新利率，不再通知借款人；還款方式為等額本息償還法，每月20日及借款到期日為結(jié)息及還款日；兩被告未按期還款且又未就展期事宜與原告達成協(xié)議即借款逾期，原告有權(quán)對逾期的借款計收逾期利息，逾期利率為借款利率上浮50%計收逾期利息，對不能按時支付的利息，原告有權(quán)按逾期利息利率計收復利。兩被告不能按合同約定歸還本息的，原告有權(quán)暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸，并有權(quán)處置抵押物；兩被告需承擔原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。合同還約定，兩被告以其名下位于上海市閔行區(qū)畹町路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為合同項下貸款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔抵押擔保責任。2006年7月31日，原告與兩被告就抵押房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為原告。原告于2006年9月4日實際放款969,500元；貸款期限336個月；貸款利率為月利率5.13‰。合同履行過程中，兩被告未按約履行還款義務，原告于2018年10月23日向兩被告寄送《提前收貸款通知》，通知提前收貸及應還款項(本金707,250.07元，利息12,125.20元，逾期利息315.82元)，兩被告未履行還款義務，故原告訴至本院。
　　兩被告均未到庭應訴，被告李某某書面答辯未對原告訴請及事實提出異議。
　　原告圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院對原告提交的證據(jù)進行核對無誤后予以確認并在卷佐證。根據(jù)確認的證據(jù)和當事人的陳述，本院認定原告訴稱屬實。
　　另查明，因兩被告涉其他訴訟，本案抵押房屋已由浙江省象山縣人民法院依法拍賣，浙江省象山縣人民法院于2019年3月27日出具(2018)浙0225執(zhí)5320號之二號執(zhí)行裁定書裁定，兩被告名下位于上海市畹町路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人高玉田、黃鶴所有，注銷原告抵押權(quán)。
　　本院另查明，原告為實現(xiàn)債權(quán)，委托上海市興業(yè)律師事務所指派律師代理本案，約定律師費為5,000元，并已支付。
　　本院認為，當事人間簽訂的《個人住房借款合同(個人住房抵押、保證擔保合同)》系當事人的真實意思表示，合法有效，雙方理應恪守。兩被告逾期還款，原告有權(quán)依約要求兩被告提前歸還全部剩余本金、結(jié)清利息，自貸款提前到期日次日就本金和利息主張逾期利息，要求兩被告承擔原告支付的律師費，并有權(quán)行使擔保權(quán)利?，F(xiàn)本案抵押物已由其他法院依法拍賣，原告有權(quán)在拍賣所得款項內(nèi)就本案債權(quán)主張優(yōu)先受償。兩被告經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告俞某某、被告李某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告興業(yè)銀行股份有限公司上海市南支行借款本金707,250.07元;
　　二、被告俞某某、被告李某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告興業(yè)銀行股份有限公司上海市南支行截至2018年10月23日止的利息12,125.20元，逾期利息315.82元，并自2018年10月24日起至實際清償日止以上述本金707,250.07元和利息12,125.20元之和為基數(shù)按《個人住房借款合同(個人住房抵押、保證擔保合同)》約定的逾期利率計收的逾期利息;
　　三、被告俞某某、被告李某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告興業(yè)銀行股份有限公司上海市南支行律師費5,000元；
　　四、被告俞某某、被告李某某屆期不履行上述付款義務的，原告可在浙江省象山縣人民法院出具的(2018)浙0225執(zhí)5320號之二號執(zhí)行裁定書中上海市畹町路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣所得款中優(yōu)先受償，拍賣所得款超出優(yōu)先受償金額部分歸被告俞某某、被告李某某所有，不足部分由被告俞某某、被告李某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費11,046元，減半收取為5,523元，保全費4,143元，共計9,666元，由兩被告共同承擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：甘??露

書記員：何瑩婷