原告關(guān)某。
委托代理人牛紅普,北京市中銀律師事務(wù)所律師。
被告大廠回族自治縣匯亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,住所地:大廠縣城金聲街南側(cè)農(nóng)機(jī)辦東1號。
法定代表人左亞娟,經(jīng)理。
被告毛某某。
委托代理人宋伯舜。
委托代理人宋伯符。
原告關(guān)某與被告大廠回族自治縣匯亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、毛某某房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由代理審判員張海鵬獨任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告關(guān)某的委托代理人牛紅普,被告大廠回族自治縣匯亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人左亞娟,被告毛某某的委托代理人宋伯舜、宋伯符到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告與二被告于2015年11月11日簽訂一份匯亞房產(chǎn)房地產(chǎn)買賣合同,合同約定,原告將位于大廠縣孔雀城湖韻瀾灣26-4-1401號房屋賣給被告毛某某,房屋面積74.84平方米,總價款為540000元。合同簽訂后,被告毛某某按合同約定向原告關(guān)某交付了首付款100000元及定金30000元,2015年11月11日,原告關(guān)某將30000元交付給被告大廠回族自治縣匯亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為改底單費用,大廠回族自治縣匯亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為原告出具收據(jù)一張。2015年11月28日,原告與二被告又簽訂一份附加合同,約定變更姓名審批成功三日內(nèi),被告毛某某再給付原告關(guān)某100000元。
另查明,該房屋為期房,定于2018年交付房屋。
上述事實,有原告提交的匯亞房產(chǎn)房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件一份、附加合同復(fù)印件一張、收據(jù)復(fù)印件一張,被告毛某某提交的附加合同復(fù)印件一張及原、被告陳述在案為憑。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的匯亞房產(chǎn)房地產(chǎn)買賣合同,是當(dāng)事人的真實意思表示,合法有效。附加合同及收據(jù)中約定的改底單行為未完成,不影響合同根本目的的實現(xiàn),且原告未提供雙方符合法定解除合同或約定解除合同的其他任何事由及證據(jù),故本院對原告的訴訟請求,不予維護(hù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告關(guān)某的訴訟請求。
案件受理費2300元,原告關(guān)某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
代理審判員 張海鵬
書記員:王旭
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