原告:大興安嶺能源開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)衛(wèi)東社區(qū)(電力工業(yè)局辦公樓)。法定代表人:周勝軍,經(jīng)理。委托訴訟代理人:劉鳳慧,黑龍江明言律師事務(wù)所律師。被告:陳東某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
原告向本院提出訴訟請求:給付取暖費(fèi)60458.76元及利息6084.05元,合計(jì)66542.81元。原告主張的事實(shí)和理由:被告2013年9月20日起租賃崔亞芳位于加格達(dá)奇區(qū)長虹社區(qū)的一戶兩層樓房開汽車修配廠,房屋面積687.96平方米。崔亞芳和被告簽訂的租賃合同約定,在租賃期內(nèi)由被告交納取暖費(fèi),但被告欠付2014年10月至2016年12月的取暖費(fèi)計(jì)60458.76元至今未付。陳東某辯稱,被告承租崔亞芳的樓房是兩層樓,二樓有暖氣片,但是沒有連接,沒供熱,原告也多次派人去核實(shí)過。因?yàn)槎鞘欠駪?yīng)該交取暖費(fèi)的問題,雙方發(fā)生糾紛,被告只同意交一樓的,因?yàn)樵娌皇?,所以一直沒交。當(dāng)時(shí)原告提出要給被告停止供暖,被告提出讓原告寫明原因,原告沒有寫,也沒有停止供暖。因?yàn)樵婵偸墙o被告張貼要停止供暖的通知,被告不敢繼續(xù)用原告供暖,就自己改了電鍋爐,不用原告供熱了。被告現(xiàn)在也同意交一樓的取暖費(fèi),不同意交滯納金。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2013年9月20日,崔亞芳將位于加格達(dá)奇區(qū)長虹社區(qū)的房屋出租給被告陳東某使用,雙方簽訂租房協(xié)議,協(xié)議約定:租期暫定三年,即從2013年9月20日至2016年9月20日止,租期內(nèi)產(chǎn)生水、電、取暖費(fèi)用等一切費(fèi)用由陳東某自付。陳東某給付了崔亞芳2013年10月1日至2014年4月30日的取暖費(fèi)24000.00元。另查明,2017年3月9日,本院受理了崔亞芳訴陳東某拖欠租金及取暖費(fèi)一案,于2017年11月2日作出(2017)黑2701民初256號(hào)民事判決,認(rèn)為因崔亞芳未向供熱單位交取暖費(fèi),對崔亞芳要求陳東某給付取暖費(fèi)的訴請不予支持,待崔亞芳交納后另行主張。崔亞芳不服判決上訴,二審維持原判。以上事實(shí)有原告提供的被告陳東某與崔亞芳簽訂的租賃房屋協(xié)議、(2017)黑2701民初256號(hào)民事判決書、能源開發(fā)公司制作打印的欠費(fèi)利息表在卷為憑,本院予以認(rèn)定。
原告大興安嶺能源開發(fā)有限公司(以下簡稱能源開發(fā)公司)與被告陳東某供用熱力合同糾紛一案,本院于2018年1月10日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告能源開發(fā)公司的委托訴訟代理人劉鳳慧、被告陳東某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,依法成立的合同,對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。陳東某與崔亞芳簽訂的租房協(xié)議,系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。按照該協(xié)議規(guī)定,陳東某應(yīng)負(fù)擔(dān)承租期間的取暖費(fèi),但是該協(xié)議中并未約定取暖費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),本院生效判決中也已認(rèn)定應(yīng)由崔亞芳向供熱單位交費(fèi)后再向陳東某主張?jiān)撊∨M(fèi)。本案中能源開發(fā)公司作為供熱單位,雖然有權(quán)利向?qū)嶋H用熱人陳東某主張收取供熱費(fèi),但是能源開發(fā)公司向陳東某主張供熱費(fèi)的依據(jù)是能源開發(fā)公與房屋所有權(quán)人崔亞芳之間的供熱合同,而能源開發(fā)公司并未提供該供熱合同,也未能提供相關(guān)證據(jù)證明應(yīng)向崔亞芳收取供熱費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)面積,能源開發(fā)公司自行制作打印的欠費(fèi)利息表不能作為向陳東某收取供熱費(fèi)的依據(jù),故能源開發(fā)公司的訴請證據(jù)不足,本院不予以支持。綜上所述,依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
駁回大興安嶺能源開發(fā)有限公司的訴訟請求。案件受理費(fèi)1464.00.00元,由大興安嶺能源開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。
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