上訴人(原審被告、反訴原告):蘭洋,女,xxxx年xx月xx日出生,住雙鴨山市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:鄭林付,黑龍江寶正律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告、反訴被告):友誼縣融某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地友誼縣。
法定代表人:林春海,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:溫詠紅,女,該公司銷售經(jīng)理。
委托訴訟代理人:葉清剛,友誼縣慶豐鄉(xiāng)法律服務(wù)所法律工作者。
上訴人蘭洋因與被上訴人友誼縣融某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱融某房地產(chǎn)公司)房屋買賣合同糾紛一案,不服友誼縣人民法院(2016)黑0522民初260號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年9月4日立案后,依法組成了合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人蘭洋的上訴請(qǐng)求:撤銷一審判決,依法改判;一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由:上訴人購(gòu)買房屋時(shí),向被上訴人告知購(gòu)買房屋意圖為開辦老年公寓,被上訴人工作人員告知出售房屋門前為廣場(chǎng),購(gòu)買房屋兩年后,在樓前興建14號(hào)樓,致使上訴人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。上訴人提供證人證言證實(shí)被上訴人存在欺詐行為,惡意隱瞞事實(shí)銷售房屋,依據(jù)《合同法》第五十四條之規(guī)定,請(qǐng)求撤銷購(gòu)房協(xié)議,返還購(gòu)房款。
本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被上訴人融某房地產(chǎn)公司在出售給上訴人蘭洋訴爭(zhēng)房屋時(shí)是否存在欺詐行為。雙方當(dāng)事人簽訂的《商鋪定購(gòu)協(xié)議書》中未對(duì)訴爭(zhēng)房屋樓前是否建設(shè)新樓作出約定,被上訴人融某房地產(chǎn)公司按照友誼縣規(guī)劃局審批后的圖紙進(jìn)行施工,其不存在違反合同約定事項(xiàng)。上訴人蘭洋提供的證據(jù)不足以證明被上訴人融某房地產(chǎn)公司存在欺詐行為,故對(duì)蘭洋的上訴請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上所述,上訴人蘭洋的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)9000元,由上訴人蘭洋負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 高山峰 審判員 張金環(huán) 審判員 蔣 昱
書記員:高欣宇
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