原告：公某某裕華建筑工程有限公司，住所地湖北省公某某斗湖堤鎮(zhèn)王崗村二組。
法定代表人：袁先祥，公司董事長。
委托訴訟代理人：羅雄，湖北荊輝律師事務所律師。
被告：湖北驕暉農業(yè)機械制造有限公司，住所地湖北省公某某青吉工業(yè)園興盛路以東友誼路以南。
法定代表人：謝澤平，該公司執(zhí)行董事。

原告公某某裕華建筑工程有限公司（下稱“裕華建筑公司”）訴被告湖北驕暉農業(yè)機械制造有限公司（下稱“驕暉農機公司”）建設工程合同及民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告裕華建筑公司委托訴訟代理人羅雄到庭參加訴訟，被告驕暉農機公司經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告裕華建筑公司向本院提出訴訟請求：一、依法判令被告驕暉農機公司償還原告建設工程款248萬元，并從2015年4月1日起至還款之日止按年利率24%支付利息；二、確認原告在建設工程款248萬元范圍內對被告所有的1#車間、2#車間、倉庫、辦公樓、倒班樓、食堂的折價或拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權；三、判令被告償還原告借款本金30萬元及逾期利息，逾期利息按年利率6%從2015年2月15日起計算至還款之日止；四、依法判令由被告承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：2012年9月15日，原告裕華建筑公司與被告驕暉農機公司簽訂了《建設工程施工合同》，合同約定由原告承建被告公司的1#車間、2#車間、倉庫、辦公樓、倒班樓、食堂，竣工日期為2013年1月28日，總價款965萬元，約定工程主體封頂付款60%，竣工驗收合格支付30%，余款作保修金一年內付清。2013年4月20日，雙方就門房、公廁及圍墻裝飾工程簽訂了附屬工程承包合同，工期為2013年4月20日至5月20日，價款49萬元，工程竣工驗收合格工程款付清。
2013年12月20日，原告承建的上述兩項工程均竣工驗收合格，結算總造價12782388.62元。被告僅支付了部分工程款，2015年1月27日，結算后被告尚欠工程款248萬元，由被告出具了欠據(jù)，被告承諾從2015年4月起每月支付20%約50萬元，并按月利率2%支付利息。另外，被告于當天向原告出具借據(jù)臨時借款30萬元，承諾2015年2月15日前付清。所欠工程款及借款均未償還。
原告認為，被告未按約履行支付工程款的義務，原告對所建工程的折價或拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權；對借款逾期未還的，出借人可主張年利率6%的逾期利息。為維護自身的合法權益，提起訴訟，望判如所請。
本院經審理認定事實如下：對原告裕華建筑公司主張的借款30萬元，本院不予認定。原告裕華建筑公司主張的其它事實與本院查明事實一致，本院予以認定。

本院認為，原告裕華建筑公司與被告驕暉農機公司之間的建設工程合同關系合法有效，本院予以確認，各當事人應按合同約定和相關法律規(guī)定全面履行自己的義務?，F(xiàn)被告逾期支付工程款，原告要求被告按約支付工程款及利息訴訟請求，本院支持。建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為自工程竣工之日或約定的竣工日起6個月內，本案行使優(yōu)先權的期限已過，對原告要求確認其優(yōu)先權的訴訟請求，本院不支持。原告主張的30萬元的借款，證據(jù)不足，本院不支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百八十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北驕暉農業(yè)機械制造有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告公某某裕華建筑工程有限公司工程款人民幣248萬元，并從2015年4月1日起至還款之日止按年利率24%支付利息；
二、駁回原告公某某裕華建筑工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半后收取14520元，由原告裕華建筑公司負擔1200元，被告驕暉農機公司負擔13320元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行，帳號：17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　易超美

書記員：夏夢丹