原告：全某某，男，1955年8月出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區(qū)。
委托訴訟代理人：李坤，黑龍江優(yōu)瑞律師事務(wù)所律師.
被告：黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)江南開(kāi)發(fā)區(qū)八面通街99號(hào)。
法定代表人：馬金福，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王超，黑龍江建綱律師事務(wù)所律師。
第三人：牡丹江市圣豐典當(dāng)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)東四條路192號(hào)。
法定代表人：陳吉瑞，該公司董事長(zhǎng)。
第三人：付某某，男，1975年12月出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省牡丹江市。

原告全某某與被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)家園公司）、第三人牡丹江市圣豐典當(dāng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱圣豐公司）、付某某商品房銷售合同糾紛一案。本院于2018年9月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序,本院于2018年12月3日轉(zhuǎn)為普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告全某某及其委托訴訟代理人李坤、被告世紀(jì)家園公司的委托訴訟代理人王超、第三人圣豐公司的法定代表人陳吉瑞到庭參加訴訟，第三人付某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告全某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告世紀(jì)家園公司協(xié)助辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年7月30日，原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的×小區(qū)房屋一套，被告至今未協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。故原告起訴至法院。
被告世紀(jì)家園公司辯稱，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有異議。
第三人圣豐公司稱對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有異議。
第三人付某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提供答辯意見(jiàn)。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原告全某某所舉的房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議一份、房屋收據(jù)兩份、物業(yè)費(fèi)收據(jù)一份、裝修垃圾處理費(fèi)一份、電梯費(fèi)收據(jù)一份、裝修電梯使用費(fèi)一份、手續(xù)費(fèi)一份。原、被告及第三人圣豐公司無(wú)異議，第三人付某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄質(zhì)證的權(quán)利，故本院對(duì)原告提供的以上證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年7月30日，原告全某某與被告世紀(jì)家園公司簽訂房屋優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議，原告以744685元購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的×小區(qū)×棟×單元×號(hào)房屋。被告因向圣豐公司借款，其將訴爭(zhēng)房屋以簽訂商品房買賣合同的形式為圣豐公司提供擔(dān)保。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)……”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”本案中，原告全某某與被告世紀(jì)家園公司簽訂的房屋優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，原告已按約定支付購(gòu)房款，該房屋優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議應(yīng)認(rèn)定合法有效，依法受法律保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。原告全某某與被告世紀(jì)家園公司簽訂的房屋優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，依法受法律保護(hù)。本案中，原、被告簽訂房屋優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議，被告亦應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)助原告辦理涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，故原告主張被告協(xié)助辦理涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)登記符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告全某某辦理×小區(qū)×棟×單元×號(hào)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11247元，由被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 穆海東
人民陪審員 王鳳敏
人民陪審員 程桂芹

書(shū)記員： 張宇