上訴人（原審原告）：黨某，男，漢族。
委托代理人：劉建平，男，漢族。
被上訴人（原審被告）：黃陵縣人民政府。住所地：陜西省黃陵縣橋山鎮(zhèn)高陽路16號。
法定代表人：高勇，縣長。
委托代理人：尹小劍，縣法制辦副主任。
委托代理人：田延莉，陜西橋山律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：黃陵縣房產(chǎn)管理局。住所地：陜西省黃陵縣城區(qū)街道辦黃花溝005號。
法定代表人：湯紅武，局長。
委托代理人：張會敏，副局長。
委托代理人：田延莉，陜西橋山律師事務所律師。
被上訴人（原審第三人）：何亞梅，女，漢族。系黨某之繼母。
原審第三人：黨鴻延，男，漢族。系何亞梅之夫、黨某之父。

上訴人黨某因訴被上訴人黃陵縣人民政府、黃陵縣房產(chǎn)管理局房屋登記一案，不服延安市中級人民法院（2017）陜06行初13號行政判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2017年11月7日公開開庭審理了本案。上訴人黨某的委托代理人劉建平，被上訴人黃陵縣人民政府的委托代理人尹小劍、田延莉，被上訴人黃陵縣房產(chǎn)管理局的委托代理人張會敏、田延莉，被上訴人何亞梅到庭參加訴訟。原審第三人黨鴻延經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理，二審查明的事實與一審判決認定的事實一致，本院予以確認。

本院認為：2010年1月8日，被上訴人黃陵縣人民政府對本案所涉房產(chǎn)進行初始登記，并給該房屋所有權(quán)人即本案原審第三人黨鴻延辦理了黃房權(quán)證城街字第7779號房屋所有權(quán)證。上訴人黨某在該房屋所有權(quán)證未被收回或注銷，且未經(jīng)該房產(chǎn)抵押擔保共有人同意的情況下，以購買方式對涉案房產(chǎn)申請轉(zhuǎn)移登記，并獲得黃房權(quán)證城街字第201412087號房屋所有權(quán)證，造成同一房屋同時存在兩個房屋所有權(quán)證現(xiàn)狀，與法相悖。被上訴人黃陵縣房產(chǎn)管理局在收到何亞梅申請，并對所涉房產(chǎn)進行核實后，經(jīng)黃陵縣人民政府同意，作出黃房撤字（2016）第02號《撤銷房屋所有權(quán)證決定書》，撤銷黨某的黃房權(quán)證城街字第201412087號房屋所有權(quán)證正確。關(guān)于上訴人稱陜西佳宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在一房二賣的嫌疑，一審法院未通知該公司法人參加訴訟屬程序違法一節(jié)。因陜西佳宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否存在一房二賣的情況、及上訴人的房屋買賣合同是否真實有效，不屬于本案的審理范圍，其可通過民事訴訟予以解決。一審法院未通知該公司參加訴訟，不存在程序違法的情形。故一審判決駁回黨某的訴訟請求并無不當，依法應予維持。上訴人的上訴理由不能成立，其請求不予支持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款（一）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 李建軍
審判員 徐炯
審判員 楊成會

書記員： 劉媛