原告:克山縣潤芳物業(yè)有限公司，地址：克山縣北大街二段路西，統(tǒng)一社會信用代碼：91230223684850275K。
法定代表人：張喜財，職務(wù)：經(jīng)理
委托訴訟代理人：李大軍，男，漢族，職務(wù)：經(jīng)理，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)，現(xiàn)住克山縣。
被告:王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克山縣。
委托訴訟代理人：韓利平，黑龍江興業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司與被告王某某供用熱力合同糾紛一案，本院于2018年3月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司委托訴訟代理人李大軍，被告王某某（經(jīng)傳票傳喚未到庭）其委托訴訟代理人韓利平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付原告物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)人民幣30,502.11元。2.判令被告自2018年1月1日起按銀行同期貸款利率的1.5倍給付原告利息損失。3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實與理由：被告經(jīng)營的飛宇網(wǎng)吧一直由原告供暖及提供物業(yè)服務(wù)，但是被告就2017年的物業(yè)費(fèi)及采暖費(fèi)一直沒有給付，截止2018年1月1日，被告一共拖欠原告30,502.11元。特此，原告依法向人民法院提起訴訟，請求給予支持。
被告王某某辯稱，1.原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司訴訟主體不適格，即原告不具備收采暖費(fèi)原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司2017-2018年度的供暖嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，包括每日供暖時長達(dá)不到法定時間16小時，溫度更是達(dá)不到平均不得低于18度的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《黑龍江省城市供熱提條例》第三十一條的規(guī)定“供熱單位應(yīng)當(dāng)建立用戶室內(nèi)溫度定期抽樣測溫制度，測溫應(yīng)當(dāng)有用戶簽字”。3.根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》第四十五條第三款規(guī)定“供熱單位未向用戶公示過《供熱許可證》的，用戶可以拒絕交納供熱費(fèi)”。原告沒有拿出《供熱許可證》，更沒有向我們用戶公示過《供熱許可證》。所以，我們有權(quán)依法拒絕交納供熱費(fèi)。二、就物業(yè)費(fèi)的答辯意見。原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司與我沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同，被告也沒有給我提供物業(yè)服務(wù)。我是經(jīng)營飛宇網(wǎng)吧的業(yè)主，2017年3月15日被告在收取我采暖費(fèi)時加收我6,096.00元的物業(yè)費(fèi)，原告收取我的物業(yè)費(fèi)沒有法律依據(jù)，屬于不當(dāng)?shù)美?。根?jù)《民法通則》92條規(guī)定，被告應(yīng)予返還此款。我已經(jīng)提出反訴，要求原告返還上一年度被告收取的物業(yè)費(fèi)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：對原告提供的證據(jù)1.物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)收據(jù)，證明小區(qū)業(yè)主對于采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)都沒有異議，都交了，整個小區(qū)只有被告沒有交費(fèi)。被告對該證據(jù)的真實性沒有異議，證實的問題有異議，該證據(jù)證明不了被告同意這個物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，因該證據(jù)足以證明被告前幾年都交了采暖費(fèi)，本院對該證據(jù)采暖費(fèi)部分予以認(rèn)定，此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，被告交費(fèi)多年，收費(fèi)符合相關(guān)規(guī)定，本院予以認(rèn)定。被告出示了2009年到2017年3月15日交采暖費(fèi)收據(jù)8張，證明前7張都沒有物業(yè)費(fèi)，只最后一張因被告妻子交的錢沒有注意到加收了6,096.00元物業(yè)費(fèi)，所以證明沒有物業(yè)費(fèi)這項。原告質(zhì)證意見為，2016年到2017年的物業(yè)費(fèi)是在克山縣調(diào)取中心調(diào)解下與所有商服業(yè)主共同商議的每平方米收1.00元，從2016年10月15日開始收取的，以前沒有收。因原告已經(jīng)撤回物業(yè)部分的起訴，本案中本院不予認(rèn)定。
經(jīng)審理查明：2017年至2018年采暖期間，被告王某某經(jīng)營的飛宇網(wǎng)吧一層、二層計508.60平方米，采暖費(fèi)每平方米38.00元計19,326.80元。住宅150.93平方米（三黑）每平方米27.00元，按30%收取余熱費(fèi)即1,222.53元。8號車庫和9號車庫面積分別為40.88平方米×2×30.00元，共2,452.80元。以上總計23,002.13元

本院認(rèn)為，原告為被告供暖，被告獲得熱量，形成了事實上的合同關(guān)系，熱本質(zhì)上是一種商品，被告得到供暖應(yīng)當(dāng)給付原告采暖費(fèi)，而原告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不違反相關(guān)法律規(guī)定，原告起訴，要求被告給付23,002.13元采暖費(fèi)，本院應(yīng)予支持。關(guān)于物業(yè)費(fèi)部分，雖被告當(dāng)庭提出反訴，但未交納訴訟費(fèi)，本案中不予處理。而原告在庭審后申請撤回物業(yè)費(fèi)請求，本院應(yīng)予準(zhǔn)許。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效時，給付原告克山縣潤芳物業(yè)有限公司采暖費(fèi)23,002.13元（采暖期為2017年10月15日-2018年4月15日）；
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)563.00元，由原告負(fù)擔(dān)187.95元，被告負(fù)擔(dān)375.05元。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于齊齊哈爾中級人民法院。

審判員 李守軍

書記員： 張瑞宇