光大銀行北京營業(yè)部與仟村百貨購物中心、仟村科工貿(mào)開發(fā)公司

公證債權(quán)文書執(zhí)行案

申請執(zhí)行人：中國光大銀行北京營業(yè)部。

法定代表人：劉波，該營業(yè)部主任。

被執(zhí)行人：北京仟村百貨購物中心。

法定代表人：祁紅，該購物中心總經(jīng)理。

被執(zhí)行人：北京仟村科工貿(mào)開發(fā)公司。

法定代表人：王平，該公司總經(jīng)理。

1996年10月11日、11月12日，申請執(zhí)行人中國光大銀行北京營業(yè)部（原名中國光大銀行北京前門營業(yè)部，以下簡稱營業(yè)部）與被執(zhí)行人北京仟村百貨購物中心（以下簡稱購物中心）簽訂了兩份人民幣借款合同，約定營業(yè)部向購物中心分別貸款流動資金人民幣2000萬元、1500萬元，并約定了期限和利息。合同還約定：如購物中心不按約還款，自愿接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行。這兩份人民幣借款合同經(jīng)北京市公證處審查，出具了公證文書，并依法分別賦予強制執(zhí)行效力。

1996年11月12日，申請執(zhí)行人營業(yè)部還與被執(zhí)行人北京仟村科工貿(mào)開發(fā)公司（原名北京亞細亞達技貿(mào)發(fā)展公司，以下簡稱開發(fā)公司）簽訂“房地產(chǎn)抵押合同”及“補充協(xié)議”各一份，約定開發(fā)公司以其享有土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的仟村商務(wù)大樓寫字樓第2、5、7層（土地面積465.5平方米，房屋面積6087.5平方米）為抵押物，抵押擔(dān)保上述兩份人民幣借款合同項下的借款本金、利息和違約金等費用。

合同約定：如被執(zhí)行人購物中心和開發(fā)公司屆時不履行還款義務(wù)，自愿接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行。抵押合同及補充協(xié)議經(jīng)北京市公證處審查，出具了公證文書，并依法賦予強制執(zhí)行效力。此后，營業(yè)部還與開發(fā)公司在北京市朝陽區(qū)房屋土地管理局辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同正式生效。

申請執(zhí)行人營業(yè)部在與被執(zhí)行人購物中心、開發(fā)公司分別簽訂了上述人民幣借款合同、不動產(chǎn)抵押合同以后，依約向購物中心貸款3500萬元，但是直至1997年9月16日最后還款期限，被執(zhí)行人購物中心沒有履行還本付息的義務(wù)，被執(zhí)行人開發(fā)公司也未依約履行擔(dān)保義務(wù)。為此，營業(yè)部依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十八條第一款的規(guī)定，向北京市第二中級人民法院申請強制執(zhí)行。

北京市第二中級人民法院對申請執(zhí)行人提交的公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書審查后，認為應(yīng)當執(zhí)行，遂依照民事訴訟法第二百二十條的規(guī)定，向被執(zhí)行人購物中心和開發(fā)公司先后發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期間內(nèi)履行公證債權(quán)文書確定的義務(wù)，又在《北京晚報》等報刊上發(fā)布了敦促所有被執(zhí)行人在1998年9月20日前履行義務(wù)的公告。但是兩被執(zhí)行人仍未履行義務(wù)。為實現(xiàn)申請人的債權(quán)，北京市第二中級人民法院決定強制拍賣開發(fā)公司用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。

1998年10月31日，北京市第二中級人民法院委托鼎豐國際拍賣有限公司對被執(zhí)行人開發(fā)公司的部分房產(chǎn)公開拍賣，最后以4218萬元（高于底價18萬元）成交，以拍賣所得清償了被執(zhí)行人所欠申請執(zhí)行人的債務(wù)。至此，該案執(zhí)行完畢。