原告：元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所：元某某。
法定代表人:周軍輝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:韓鳳杰，該公司職工。
委托代理人:宋英朝，該公司職工。
被告:石某某。
委托代理人：趙鵬博，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:，系石某某之妻。
委托代理人：趙鵬博，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:宋某某。
被告:賈某，系宋某某之妻。

原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信用聯(lián)社）與被告石某某、宋某某、宋某某、賈某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社的委托代理人韓鳳杰、宋英朝，被告石某某、宋某某的委托代理人趙鵬博到庭到庭參加訴訟，被告宋某某、賈某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信用聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告償還原告貸款本金800萬(wàn)元及利息840981.89元，共計(jì)8840981.89元，并按合同約定支付至全部還清之日止所欠的所有利息。2、依法判令原告對(duì)被告石某某、宋某某、宋某某、賈某抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3、依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年2月11日，被告石某某、宋某某與原告信用聯(lián)社簽訂個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同1550201553***0，借款利率月息10‰，到期日為2017年2月10日，從逾期之日起按約定利率的1.5倍計(jì)收利息。2015年2月13日貸出800萬(wàn)元。被告宋某某系石某某財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；賈某系宋某某財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。石某某、宋某某為該筆借款提供房產(chǎn)抵押，故將宋某某、賈某同列為被告。被告石某某利息結(jié)至2015年5月21日后，未按貸款合同歸還本金及利息，經(jīng)多次催收未果，被告嚴(yán)重違反了借款合同第二十一條第一款第4點(diǎn)違反合同義務(wù)及其承諾，貸款人有權(quán)單方終止合同，提前收回尚未到期的貸款。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、關(guān)于原告的訴訟主體是否適格。原告信用聯(lián)社提交了2016年2月3日冀銀監(jiān)復(fù)﹝2016﹞11號(hào)《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)河北監(jiān)管局文件》，該文件的題目為《河北銀監(jiān)局關(guān)于元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開(kāi)業(yè)的批復(fù)》，該批復(fù)主要內(nèi)容為：河北監(jiān)管局同意元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開(kāi)業(yè)，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其分支機(jī)構(gòu)自行終止，其債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司債權(quán)債務(wù)，其分支機(jī)構(gòu)變更為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司所屬分支機(jī)構(gòu)。被告王少?gòu)?qiáng)、宋某某對(duì)此證據(jù)沒(méi)有異議。本院認(rèn)為一方當(dāng)事人提出的證據(jù)，另一方當(dāng)事人認(rèn)可的，人民法院可以確認(rèn)其證明力。故對(duì)原告提交的冀銀監(jiān)復(fù)﹝2016﹞11號(hào)《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)河北監(jiān)管局文件》予以確認(rèn)，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的債權(quán)債務(wù)，元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司作為本案的原告訴訟主體適格。
2、本案的借款沒(méi)有到期，原告信用聯(lián)社主張還款是否有依據(jù)。原告提交2015年2月13日《借款借據(jù)》、《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》1550201553***0號(hào)、《貸款明細(xì)查詢(xún)》（還款流水明細(xì)）。被告王少?gòu)?qiáng)、宋某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，但認(rèn)為被告沒(méi)有違約，原告不應(yīng)提前收回貸款。①、2015年2月13日《借款借據(jù)》記載：借款日期2015年2月13日，到期日期2017年2月10日，借款金額800萬(wàn)元，月利率10‰，結(jié)息方式按月結(jié)息，擔(dān)保方式抵押貸款，借款合同編號(hào)元某某聯(lián)社農(nóng)信循借字2015第1550201553***0號(hào)。②、《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》約定：第八條、還款方式：按月還息，到期還本，利隨本清。第九條、借款人承諾：（一）按期償還貸款本息。第十五條：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（二）根據(jù)本合同的約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。第十六條：貸款到期或需提前收回貸款的，借款人未能清償債務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償，處置抵押物價(jià)款不足以清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用時(shí)，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。第二十一條、違約責(zé)任：4、違反本合同義務(wù)及其承諾，貸款人有權(quán)單方終止本合同，提前收回未到期的貸款。第二十二條、借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)選擇采取提前收回貸款或協(xié)議重組，并有權(quán)從借款人在河北省農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶中直接扣款以抵償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)：（2）、出現(xiàn)或即將出現(xiàn)無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)或到期借款的情況。借款人石某某簽字捺印，抵押人石某某簽字捺印，抵押人宋某某簽字捺印。③、《貸款明細(xì)查詢(xún)》（還款流水明細(xì)）記載被告石某某2015年3月21日歸還利息684.48元，2015年3月31日歸還利息70000元，2015年4月30日歸還利息80000元，2015年5月29日歸還利息80000元。原告信用聯(lián)社認(rèn)為，。2015年6月以后，被告石某某沒(méi)有歸還過(guò)利息，根據(jù)合同約定，被告石某某構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前收回貸款。本院認(rèn)為，原告提交的《借款借據(jù)》、《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》1550201553***0號(hào)、《貸款明細(xì)查詢(xún)》（還款流水明細(xì)），被告石某某、宋某某不持異議，本院予以認(rèn)定。原告的請(qǐng)求符合雙方合同的約定，予以支持。
3、原告信用聯(lián)社提交證據(jù)《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復(fù)式記賬憑證》，證明貸款已轉(zhuǎn)入被告石某某賬戶。被告石某某對(duì)該證據(jù)沒(méi)有異議。對(duì)于原告提交的《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復(fù)式記賬憑證》本院予以認(rèn)定。
4、原告信用聯(lián)社提交證據(jù)：①、被告石某某和宋某某簽字捺印的《擔(dān)保意向書(shū)》、《抵押（質(zhì)押）物品清單》，石房他證元字第300***5號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，該證記載：房屋所有權(quán)人石某某，房屋所有權(quán)證號(hào)009000***5；②、被告宋某某和賈某簽字捺印的《擔(dān)保意向書(shū)》、《抵押（質(zhì)押）物品清單》，石房他證裕字第04301***9號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，該證記載：房屋所有權(quán)人宋某某，房屋所有權(quán)證號(hào)53001***2。

本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的《借款借據(jù)》、《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》、《擔(dān)保意向書(shū)》、《抵押（質(zhì)押）物品清單》不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)。借款人不按合同約定歸還利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)雙方簽訂的《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》的規(guī)定，原告信用聯(lián)社提前收回貸款的主張符合雙方合同的約定，予以支持。被告宋某某稱(chēng)其在擔(dān)保意向書(shū)上簽字，并不代表其同意向原告抵押房產(chǎn)。但其對(duì)《擔(dān)保意向書(shū)》、《抵押（質(zhì)押）物品清單》上自己的簽字捺印并無(wú)異議，且婚姻法解釋?zhuān)ǘ┮?guī)定債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。被告石某某、宋某某以其夫妻共同房屋提供抵押擔(dān)保。被告石某某不履行還款義務(wù)，原告信用聯(lián)社主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。被告宋某某、賈某以其夫妻共同房屋為被告石某某提供抵押擔(dān)保，被告石某某不履行還款義務(wù)，原告信用聯(lián)社主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。被告石某某尚欠原告信用聯(lián)社借款本金800萬(wàn)元，及自2015年6月起至還清之日止的利息。被告宋某某、賈某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，適用缺席判決。
綜上所述，原告信用聯(lián)社的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零一條第二款、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，的規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某于本判決生效之日起10內(nèi)償還原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金800萬(wàn)元及自2015年6月起至清償之日止的利息（利息按約定的月利率10‰計(jì)計(jì)算）。
二、被告石某某未按上述判決償還借款本息時(shí)，原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司可以委托合法拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，對(duì)被告石某某、宋某某抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)為：石房他證元字第300***5號(hào)），被告宋某某、賈某抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)為：石房他證裕字第04301***9號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)款償還借款本息，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由被告石某某清償。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取36843元，由被告石某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)73686元（收款單位：石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶，賬號(hào)：62320109058647，開(kāi)戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　馮國(guó)強(qiáng)

書(shū)記員：張潤(rùn)卿