原告：儲(chǔ)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　委托訴訟代理人：占波，上海漢聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：呂合陣，上海漢聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海國(guó)東建筑裝飾工程有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　原告儲(chǔ)某某與被告上海國(guó)東建筑裝飾工程有限公司(以下稱“國(guó)東公司”)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2020年3月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。本案于2020年3月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人占波、呂合陣到庭參加訴訟。被告國(guó)東公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告儲(chǔ)某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告退還房屋押金人民幣(以下幣種均為人民幣)6,800元；2、判令被告退還租金20,623元。事實(shí)與理由：2019年7月20日，原、被告簽訂《房屋租賃合作合同》，由原告向被告承租位于上海市青浦區(qū)滬青平公路XXX號(hào)辦公室一間(以下稱“系爭(zhēng)房屋”)用于辦公，租賃期限自2019年7月25日起至2020年7月24日止。原告一次性支付租金40,800元及押金6,800元。后經(jīng)原被告協(xié)商，被告認(rèn)可原告于2019年10月20日正式搬離系爭(zhēng)房屋，雙方解除合同關(guān)系。被告于2019年10月28日為原告簽署《應(yīng)退單》憑條，被告根據(jù)原告租用日期計(jì)算得出《應(yīng)退單》中被告應(yīng)退還原告押金6,800元及未到期剩余租金20,623元。后原告多次與被告溝通，被告拒絕退還房屋應(yīng)退押金及租金。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴至法院。
　　被告國(guó)東公司未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：2019年7月20日，原告(承租方、乙方)與被告(出租方、甲方)簽訂《房屋租賃合作合同》，約定：甲方將系爭(zhēng)房屋出租合作給乙方使用；租用屬于產(chǎn)權(quán)證房子面積為50平方米；乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、物流使用；租賃期共壹年，自2019年7月25日起至2020年7月24日止；本合同項(xiàng)下租賃物廠房年租金81,600元；乙方在簽訂合同時(shí)支付房屋一個(gè)月使用費(fèi)保證金6,800元，保證金不計(jì)利息，在合同履行完畢，扣除乙方應(yīng)付未付的費(fèi)用后，余款退還乙方，不足部分甲方有權(quán)追償。合同另對(duì)其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。
　　2019年10月28日，被告向原告出具《應(yīng)退單》，載明：現(xiàn)應(yīng)退儲(chǔ)某某房租20,623元、押金6,800元，共計(jì)27,423元。
　　以上查明的事實(shí)，由原告的陳述，房屋租賃合作合同、應(yīng)退單予以證明，并經(jīng)庭審出證，本院經(jīng)審核后依法予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，案涉應(yīng)退單是被告的真實(shí)意思表示，原告也予以認(rèn)可，故本院認(rèn)定雙方對(duì)應(yīng)退押金及租金金額達(dá)成一致意見，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)恪守。原告主張于法有據(jù)，應(yīng)予支持。被告國(guó)東公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海國(guó)東建筑裝飾工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告儲(chǔ)某某押金6,800元；
　　二、被告上海國(guó)東建筑裝飾工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告儲(chǔ)某某租金20,623元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)485.60元，減半收取計(jì)242.80元，由被告上海國(guó)東建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：蔡紅蘭

書記員：鐘曉霞