原告:儲(chǔ)某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市黃浦區(qū)。
委托訴訟代理人:徐榮康,上海市光明律師事務(wù)所律師。
被告:張某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:王某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上列二被告的共同委托訴訟代理人:王沛浩,北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
上列二被告的共同委托訴訟代理人:蔡曉霽,北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
被告:王某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:張某某(系被告王某2之子),住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:張某某(系被告王某2之子),住上海市浦東新區(qū)。
被告:何某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住四川省廣安市。
被告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住四川省南充市。
被告:儲(chǔ)某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
法定代理人:張某(系被告儲(chǔ)某1之母),住上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室。
原告儲(chǔ)某2與被告張某、王某1、王某2、何某某、劉某某共有糾紛、法定繼承糾紛一案,本院于2019年1月15日立案受理后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。庭審中,本院依法追加儲(chǔ)某1(系原告儲(chǔ)某2與被告張某的婚生子)為本案共同被告。原告及其委托訴訟代理人徐榮康,被告張某(兼被告儲(chǔ)某1法定代理人)、王某1及被告張某、王某1的共同委托訴訟代理人王沛浩、蔡曉霽,被告王某2的委托訴訟代理人張某某、張某某到庭參加訴訟。被告何某某、劉某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票,未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告儲(chǔ)某2向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求分割原告享有在上某某(以下簡(jiǎn)稱28號(hào))征收房屋所獲補(bǔ)償:上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱1203室)、上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱1204室)、上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱401室)、上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱402室),評(píng)估價(jià)總價(jià)為人民幣(以下幣種同)13,903,286.95元;2.請(qǐng)求分割上某某征收補(bǔ)償款774,457.80元;3.訴請(qǐng)一與訴請(qǐng)二總金額為14,677,744.75元,原告要求分割以上款項(xiàng)的五分之一,即人民幣2,935,548.95元;4.本案的受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年1月22日原告與被告張某登記結(jié)婚。2014年8月3日被告張某、王某1所在的浦某某房屋被浦東新區(qū)人民政府征收并獲得相應(yīng)征收安置利益,該征收補(bǔ)償協(xié)議中確定原告同屬被安置人,被補(bǔ)償人張某某于2015年8月21日過(guò)世,其父張某某于2006年3月27日過(guò)世,其母被告王某2健在,屬于共有人,以上被安置人為:儲(chǔ)某2、王某1、張某、何某某、劉某某。2018年11月12日原告與被告張某經(jīng)法院調(diào)解離婚。系爭(zhēng)拆遷補(bǔ)償安置利益系原告與被告張某婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方取得的財(cái)產(chǎn),現(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益,原告提起訴訟,望判如所請(qǐng)。
被告張某(即被告儲(chǔ)某1法定代理人)辯稱,被拆遷房屋系被告張某婚前財(cái)產(chǎn),原告對(duì)拆遷房屋沒(méi)有貢獻(xiàn),也未入住該房屋,更未對(duì)房屋進(jìn)行任何裝飾。張某某在世時(shí)原告從未盡過(guò)贍養(yǎng)義務(wù),原告也從未去看望過(guò)張某某。原告是擬進(jìn)人口,應(yīng)按45平方米的標(biāo)準(zhǔn)折算動(dòng)遷利益。因原告享有的利益較少,故被告愿意支付原告對(duì)應(yīng)份額的房屋折價(jià)款,由被告取得全部動(dòng)遷安置房屋。不同意原告全部訴請(qǐng)。
被告王某1辯稱,張某某去世之前均由被告王某1負(fù)責(zé)照顧,原告沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù),也沒(méi)有資格繼承相應(yīng)的份額,故不同意原告的全部訴請(qǐng)。其余同被告張某答辯意見(jiàn)。
被告王某2辯稱,作為張某某的母親,要求繼承張某某的動(dòng)遷利益,繼承后考慮到自己年紀(jì)也大了,在本案中繼承的張某某的動(dòng)遷利益全部給被告張某。
被告何某某、劉某某未作答辯。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下:被繼承人張某某于2015年8月21日去世,其父張某某于2006年3月27日去世,其母系被告王某2。張某某與被告王某1原系夫妻關(guān)系,二人育有一女,即被告張某。2014年4月28日,張某某與被告劉某某登記結(jié)婚,雙方于2015年4月22日辦理協(xié)議離婚手續(xù)。2014年8月5日,被告王某1與被告何某某登記結(jié)婚,雙方于2015年4月22日辦理協(xié)議離婚手續(xù),上述人員協(xié)議離婚時(shí),均未對(duì)本次動(dòng)遷利益作出分割。原告儲(chǔ)某2與被告張某原系夫妻(2018年11月12日經(jīng)法院調(diào)解離婚),二人育有一子,即被告儲(chǔ)某1,現(xiàn)隨被告張某共同生活。2014年,28號(hào)房屋動(dòng)遷,上述房屋、裝飾裝修及附屬設(shè)施,權(quán)利人為張某某、王某1、張某三人。同年8月3日,由被繼承人張某某作為被拆遷人(乙方)代表與上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心(甲方)簽訂了《上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議》,28號(hào)房屋核定房屋權(quán)證204.20平方米,可建未建面積155.80平方米,合計(jì)360平方米,被安置人為儲(chǔ)某2、王某1、張某、劉某某、何某某及被繼承人張某某共六人。乙方選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式,并同意與甲方按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)結(jié)算調(diào)換房屋的差價(jià)。甲方安置乙方的產(chǎn)權(quán)房屋共計(jì)4套,分別位于上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積85.72平方米)、1204室(建筑面積102.12平方米)上述兩套房屋安置價(jià)為3,796元/平方米;同弄1號(hào)401室(建筑面積83.09平方米)房屋安置價(jià)為3,321.50元/平方米;同弄1號(hào)402室(建筑面積85.72平方米)房屋安置價(jià)為3,321.50元/平方米、3,621.50元/平方米、4,921.50元/平方米。房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新分別為1,064元/平方米、852元/平方米元、1,197元/平方米,土地使用權(quán)基價(jià)1,500元,每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼500元,房屋補(bǔ)償款1,109,912.11元,房屋裝飾補(bǔ)償款227,711元,棚舍及附屬物補(bǔ)償款66,250元,各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)314,823.43元(包括搬家補(bǔ)助費(fèi)7,200元,設(shè)備遷移費(fèi)2,800元,其他304,823.43元),各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合計(jì)292,000元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2,880元/月,過(guò)渡期約定為18個(gè)月,總計(jì)51,840元。安置的四套房屋總價(jià)1,288,078.74元,甲方應(yīng)付乙方774,457.80元。被告張某、王某1稱774,457.80元由被繼承人張某某領(lǐng)取后用于其看病。原告表示沒(méi)有拿這筆錢(qián)。
庭審中,原告主張401室房屋歸原告所有,不足部分原告愿以現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)折價(jià)補(bǔ)償給被告方。上海市浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)建設(shè)管理中心與上海市浦東新區(qū)第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱第三征收所)出具的情況說(shuō)明,以及上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局與前述第三征收所出具的證明,均證實(shí)28號(hào)張某某戶的安置人員為6人,認(rèn)定面積360平方米,其中張某某與劉某某為90平方米,王某1與何某某為90平方米,張某與儲(chǔ)某2為90平方米,當(dāng)時(shí)張某與儲(chǔ)某2系初婚,考慮到女方可能即將懷孕,初育為獨(dú)生子女,胎兒可按45平方米及外加獨(dú)生子女45平方米(共計(jì)90平方米)認(rèn)定可建建筑面積。2016年4月28日,張某與儲(chǔ)某2婚內(nèi)生育兒子儲(chǔ)某1,本院依法追加儲(chǔ)某1為本案共同被告。
另查明,上述4套安置房屋于2018年12月辦理入戶,4套房屋大產(chǎn)證登記在案外人上某某有限公司名下。
再查明,被告王某1、張某就4套動(dòng)遷安置房已繳納維修基金費(fèi)用共計(jì)13,859元,其中401室繳納3,229元。被告張某、王某1認(rèn)為若判決401室房屋歸原告所有,原告應(yīng)返還該筆3,229元的維修基金費(fèi)。原告表示若判決401室房屋歸原告所有,原告同意按份額支付被告對(duì)應(yīng)的維修基金。原告與被告張某、王某1一致同意就401室及402室房屋裝修問(wèn)題雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,再另行解決。
審理中,原、被告一致確認(rèn)安置的四套房屋每平方米市場(chǎng)價(jià)為38,580元,亦表示沒(méi)有其他他項(xiàng)權(quán)利在被安置的四套房屋中。
庭審中,被告張某、王某1認(rèn)為動(dòng)遷安置的360平方米的構(gòu)成系:被繼承人張某某與被告劉某某(已經(jīng)離婚)按90平方米計(jì)算,被告王某1與被告何某某(已經(jīng)離婚)按90平方米計(jì)算,原告與被告張某(已經(jīng)離婚)按90平方米計(jì)算,被告儲(chǔ)某1作為獨(dú)生子女享受兩份按90平方米計(jì)算,共計(jì)360平方米。原告表示其在本次動(dòng)遷中所占份額由法院確定,若原告所占的面積不足以取得一套房屋,那么對(duì)不足部分原告愿意按38,580元/平方米支付被告方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款。
以上事實(shí),有原告提供的征收房屋補(bǔ)償方案公告、補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償協(xié)議、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、民事調(diào)解書(shū),被告提供的高某某征收補(bǔ)償實(shí)施口徑、可建建筑面積認(rèn)定表、結(jié)算單、情況說(shuō)明、收據(jù)及雙方的庭審陳述等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為,公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。本案中28號(hào)房屋被拆遷,原告儲(chǔ)某2、被告張某、王某1、何某某、劉某某及被繼承人張某某作為被安置人,均在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中予以載明,故原告儲(chǔ)某2及被告張某、王某1、何某某、劉某某及被繼承人張某某均屬于安置對(duì)象,具有相應(yīng)的安置利益。被告儲(chǔ)某1雖在征收房屋后出生,但其作為張某與儲(chǔ)某2生育的獨(dú)生子,依照本次征收的相應(yīng)政策,其理應(yīng)作為安置對(duì)象,并享有90平方米可建面積之份額,其余六安置對(duì)象每人享有45平方米可建面積之份額。被繼承人張某某在動(dòng)遷安置中的動(dòng)遷利益應(yīng)按照法定繼承處理,由其母親王某2及女兒張某各半繼承,被告張某的繼承份額按婚姻法的規(guī)定由其與原告各半享有。根據(jù)28號(hào)房屋動(dòng)遷安置情況,本院確定張某某在動(dòng)遷安置中被認(rèn)定的面積45平方米及其他權(quán)益屬于其遺產(chǎn)。被告王某2在庭審中表示其在本案中繼承的張某某的動(dòng)遷利益全部給被告張某,本院對(duì)此予以確認(rèn)。根據(jù)動(dòng)遷口徑及相關(guān)證明資料,原告儲(chǔ)某2、被告何某某、被告劉某某每人可享有的應(yīng)建未建面積為45平方米,被告儲(chǔ)某1享有應(yīng)建未建面積為90平方米,其余裝飾補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、家用設(shè)備遷移費(fèi)、陽(yáng)臺(tái)與舊材料回收費(fèi)應(yīng)歸被繼承人張某某、被告張某、王某1三人享有,三人各占三分之一份額。據(jù)此,原告可享有的動(dòng)遷安置利益為:1.土地使用權(quán)基價(jià)與價(jià)格補(bǔ)貼:2,000元×45=90,000元;2.搬場(chǎng)補(bǔ)助費(fèi)10元/平方米×45×2=900元;3.簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):40,000元÷8=5,000元;4.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):200元/平方米×45=9,000元;5.速簽獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):180,000元÷6=30,000元;6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):8元/平方米×45×18=6,480元,上述各項(xiàng)原告儲(chǔ)某2可享有的補(bǔ)償款經(jīng)核算共計(jì)141,380元。被繼承人張某某享有的動(dòng)遷安置利益為:1.房屋補(bǔ)償款(含土地使用權(quán)基價(jià)與價(jià)格補(bǔ)貼):90,000元+(269,330.32元+18,130.56元+102,451.23元)÷3=219,971元;2.裝飾補(bǔ)償款:227,711元÷3=75,904元;3.附屬設(shè)施補(bǔ)償款:66,250元÷3=22,083元;4.搬場(chǎng)補(bǔ)助費(fèi):10元/平方米×45×2=900元;5.設(shè)備遷移費(fèi):2,800元÷3=933元;6.陽(yáng)臺(tái)、舊材料回收廢及其他費(fèi)用:304,823.43元÷3=101,608元;7.簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):40,000元÷8=5,000元;8.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):200元/平方米×45=9,000元;9.速簽獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):180,000元÷6=30,000元;10.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):8元/平方米×45×18=6,480元,以上共計(jì)471,879元,其中四分之三歸被告張某所有,四分之一歸原告所有。綜上,原告享有的動(dòng)遷安置款共計(jì)259,350元,占整個(gè)補(bǔ)償款的12.57%。據(jù)此原告在安置的四套房屋總價(jià)1,288,078.74元中,享有161,912元,對(duì)應(yīng)其主張的401室房屋(價(jià)款271,233.69元),占其中的60%,其余40%的房?jī)r(jià)款按38,580元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為1,282,245元,應(yīng)由原告補(bǔ)償給被告方。此外,征收方應(yīng)向各當(dāng)事人支付的774,457.80元,原告亦應(yīng)按12.57%的標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償,該款項(xiàng)為97,349元。因原告主張401室房屋,被告方為此房屋支付的維修基金3,229元,理應(yīng)由原告承擔(dān)。綜上,本院確認(rèn)上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告儲(chǔ)某2所有,并由原告支付被告張某、王某1、何某某、劉某某、儲(chǔ)某1差價(jià)款共計(jì)1,188,125元,其余三套房屋產(chǎn)權(quán)歸被告張某、王某1、何某某、劉某某、儲(chǔ)某1共同所有。被告劉某某、何某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟,視為放棄庭審辯駁及質(zhì)證的權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十九條,《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第二十五條第一款,《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條第一款第(四)項(xiàng)及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、原告儲(chǔ)某2應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告張某、王某1、何某某、劉某某、儲(chǔ)某1房屋折價(jià)款1,188,125元后,坐落于上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告儲(chǔ)某2所有;
二、上某某XXX弄XXX號(hào)XXX室、1204室、402室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告張某、王某1、何某某、劉某某、儲(chǔ)某1共同共有。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人,如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)109,866元,保全費(fèi)5,000元,共計(jì)114,866元,由原告儲(chǔ)某2負(fù)擔(dān)14,439元,被告張某、王某1、何某某、劉某某、儲(chǔ)某1共同負(fù)擔(dān)100,427元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:王志屏
書(shū)記員:龔文詒
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