倪某某
周連上（河北暢杰律師事務(wù)所）
倪某某

原告（反訴被告）:倪某某。
委托代理人:周連上，河北暢杰律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）:倪某某，男，xxxx年xx月xx日出生（身份證號(hào)
碼:xxxx），漢族，住河北省衡水市阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪莊村。
原告（反訴被告）倪某某與被告（反訴原告）倪某某因恢復(fù)原狀糾紛，向本院提起訴訟，本院于2014年8月28日受理后，于2014年12月12日作出（2014）阜民一初字第550號(hào)
民事判決，原告不服判決，提出上訴。
2015年5月15日，衡水市中級(jí)人民法院
作出（2015）衡民一終字第134號(hào)
民事裁定，裁定撤銷阜城縣人民法院
（2014）阜民一初字第550號(hào)
民事判決，發(fā)回阜城縣人民法院
重審。
本院于2015年5月28日受理后，依法組成合議庭，于2015年10月19日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。
原告倪某某及其委托代理人周連上、被告倪某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）倪某某訴稱:2014年7月，原告倪海燕雇傭倪國(guó)政等5人在自家宅基地進(jìn)行院墻的修建工作，在施工過(guò)程中被告倪某某及其母親進(jìn)行阻攔，其中被告倪某某不顧原告的阻攔，強(qiáng)行將原告修建的廁所及院墻推到，其中院墻損壞達(dá)8米，并且一直阻撓原告進(jìn)行施工，造成原告無(wú)法進(jìn)行正常施工。
事件發(fā)生后，原告找到被告多次進(jìn)行調(diào)節(jié)，但被告卻以各種理由拒不恢復(fù)原狀及賠償原告的損失。
原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至法院
，請(qǐng)求法院
判令
被告恢復(fù)其損害原告設(shè)施的原狀，并賠償原告的損失。
被告（反訴原告）倪某某在法定期限內(nèi)未提交書(shū)
面答辯，庭審中辯稱:原告倪某某所謂的在自家宅基地修建院墻，其實(shí)是在自家院墻外以持有非法證件為由，強(qiáng)行違法占地，堵塞通行胡同，妨礙我和周邊鄰居的通行以及妨礙鄰居倪某甲家的排水，因倪某甲是孤寡老人，年齡較大，行動(dòng)不便，又不會(huì)寫字，影響排水一事是我應(yīng)倪某甲的訴求提出。
根據(jù)農(nóng)村宅基地的相關(guān)法律規(guī)定，在宅基地使用過(guò)程中，不得妨礙公共利益，侵害他人的通行、排水等相鄰權(quán)，何況此處宅基地并不是原告倪某某合法所有，因此原告倪某某強(qiáng)行堵塞通道、違法占地的行為應(yīng)為違法行為，原告主張的也不是自己的合法權(quán)益，無(wú)權(quán)要求賠償，本人倪某某請(qǐng)求縣人民法院
調(diào)查核實(shí)后，依法律為準(zhǔn)繩作出公正判決。
反訴原告倪某某訴稱:被反訴人訴狀中所謂的“自家宅基地”實(shí)際是反訴人祖?zhèn)鞯睦险撜恢庇煞丛V人父輩叔伯兄弟四人共同繼承。
現(xiàn)該宅基上始終種植著反訴人家的老棗樹(shù)。
現(xiàn)而被反訴人毫無(wú)依據(jù)的侵占反訴人宅基地建墻頭侵犯了反訴人的合法權(quán)益，另外，被反訴人所建院墻位置是反訴人通行的主要通道，現(xiàn)被反訴人堵塞該通道，嚴(yán)重影響了反訴人一家的正常生產(chǎn)、生活。
反訴人多次要求被反訴人停止施工，被反訴人稱該建墻頭土地已經(jīng)協(xié)議賣給被反訴人，但反訴人父母對(duì)此毫不知情，該協(xié)議違背法律規(guī)定，應(yīng)屬于無(wú)效。
基于以上事實(shí)，被反訴人沒(méi)有合法依據(jù)的修建行為侵犯了反訴人的合法權(quán)益，故提出反訴，請(qǐng)人民法院
依法駁回被反訴人的訴訟要求，并解除被反訴人持有的“協(xié)議”，判令
被反訴人停止施工，恢復(fù)土地原狀。
反訴被告倪某某在法定期限內(nèi)未提交書(shū)
面答辯，庭審中的辯稱:一、被告反訴與原告原訴不是同一法律關(guān)系，被告在本案中不能提出反訴，法院
應(yīng)當(dāng)駁回其反訴；二、原告在自己的宅基地上修建墻頭及廁所并沒(méi)有妨礙任何人的通行及排水，更沒(méi)有妨礙到被告，因此法院
也應(yīng)當(dāng)駁回其反訴。
根據(jù)原告（反訴被告）倪某某的起訴和被告（反訴原告）倪某某的答辯及反訴原告倪某某的起訴和反訴被告倪某某的答辯，合議庭經(jīng)合議，確定本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:一、原告倪某某對(duì)案涉的農(nóng)村集體土地有無(wú)合法的使用權(quán)？二、被告倪某某宅院東面有無(wú)南北通行的胡同？如有胡同，該胡同是否是被告倪某某生產(chǎn)、生活的必需通道？三、原告倪某某在案涉土地上修建的廁所及院墻的原狀是什么樣的？被告倪某某是否對(duì)上述廁所及院墻進(jìn)行了毀損？原告倪某某有無(wú)因毀損行為而受到損失及損失的具體數(shù)額？圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，原告（反訴被告）倪某某提交如下證據(jù):證據(jù)一、第0623112號(hào)
集體土地建設(shè)用地使用證一份。
證明倪某某對(duì)建墻頭的宅基地享有使用權(quán)；證據(jù)二、1991年12月8日的協(xié)議書(shū)
及收到條個(gè)1份。
證明1991年12月8日倪萬(wàn)海兄弟四人將老宅基地一塊轉(zhuǎn)讓給倪萬(wàn)松，并收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)700元；證據(jù)三、2014年7月4日、8月25日阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪村民委員會(huì)出具的證明2份。
證明倪萬(wàn)海兄弟四人將一處宅基地轉(zhuǎn)讓給倪萬(wàn)松使用，倪某某曾用名倪海燕；證據(jù)四、2014年6月30日倪某丙證明1份。
證明倪某丙等5人為倪某某修建墻頭，日工資100元，共計(jì)500元；證據(jù)五、光盤1張。
證明倪某某阻攔倪某某修建墻頭，并將部分墻頭推到。
圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，被告（反訴原告）倪某某提交如下證據(jù):證據(jù)一、證人倪某甲、倪某乙出具的證明。
證明有胡同并影響周邊鄰居；證據(jù)二、證人倪某甲出具的證明。
證明影響倪某甲家的排水。
原告（反訴被告）倪某某對(duì)被告（反訴原告）倪某某提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是:被告提交的證據(jù)一屬當(dāng)事人陳述，再有除倪某某外的簽名是否是本人所簽，無(wú)法核實(shí)；證據(jù)二因證人未到庭，該證據(jù)也是由倪某某書(shū)
寫，無(wú)法核實(shí)證據(jù)的真實(shí)性。
故對(duì)證據(jù)一、二均不認(rèn)可。
被告（反訴原告）倪某某對(duì)原告（反訴被告）倪某某提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是:原告所提出的轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容不實(shí)，我父母對(duì)協(xié)議書(shū)
一事不知情、不在場(chǎng)，協(xié)議書(shū)
上也不是本人的親筆簽名和手印，也沒(méi)有授權(quán)委托他人代辦，對(duì)被告人沒(méi)有法律效力，不能作為支持原告主張的依據(jù)，并附有買賣收據(jù)，應(yīng)為非法行為。
原告說(shuō)繼承他父親的繼承權(quán)，繼承他父親繼承的土地使用權(quán)。
原告的土地使用證，如果說(shuō)是繼承的，我不同意，原告的父親倪萬(wàn)松對(duì)此處爭(zhēng)議土地沒(méi)有合法的使用權(quán)，此處宅基地也不再原告的繼承范圍之內(nèi)，原告使用證上15.3×7.15米的土地使用權(quán)是在他父親過(guò)世10年后取得，明顯違法，請(qǐng)法院
到縣土地主管部門調(diào)查原告父親倪萬(wàn)松去世前的土地使用證檔案，也就是說(shuō)證上的日期他自己承認(rèn)，核實(shí)原告所能繼承的宅基地范圍，判定原告對(duì)此處爭(zhēng)議土地是否擁有合法的使用權(quán)，只能出具縣級(jí)以上土地主管部門，依據(jù)符合國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)合法的土地使用證，其余的協(xié)議等證據(jù)都為無(wú)效證據(jù)。
根據(jù)農(nóng)村宅基地相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地審批的首要條件必須是農(nóng)村戶口，18周歲以上，僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，必須應(yīng)具有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員的資格而取得，原告自小時(shí)就是衡水市城鎮(zhèn)戶口，因此原告自繼承他父親原有的宅基地面積以后，添加的面積都是違背國(guó)家法律規(guī)定的，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定隨著原告戶口的遷出，其宅基地使用權(quán)資格就隨之喪失，繼承的房屋滅失后，就不能進(jìn)行重建或以其他方式繼續(xù)使用原有的宅基地；對(duì)證據(jù)三有異議，此通行胡同由來(lái)已久是有歷史形成，已經(jīng)歷多少輩人，是我和周邊鄰居傾倒生活垃圾以及冬季傾倒積雪的必經(jīng)通道，由原告使用證上沒(méi)有經(jīng)過(guò)涂改的四周范圍也可證實(shí)，原告宅基地的東臨為空宅，并不是他的合法宅基地，其余面積都經(jīng)過(guò)涂改，原告所提出的證據(jù)三并不涉及到有無(wú)胡同，因此也不能作為證據(jù)；墻頭和廁所都是我拆的，對(duì)原告提交的證據(jù)四有異議，證人沒(méi)有出庭，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，且原告對(duì)人工費(fèi)的說(shuō)法一回500元人民幣又一回1000元人民幣，前后不一，缺乏其真實(shí)性，并且其磚塊等也沒(méi)有損壞，也沒(méi)有造成損失，此土地使用證原告是繼承他父親的，且原告不是本村戶口，不管有沒(méi)有土地使用證也不管合不合法，都已無(wú)權(quán)使用，沒(méi)有房屋的空閑土地，原告在自家住所外強(qiáng)行違法占地，堵塞通道，妨礙公共利益，妨礙通行，本就是違法行為，違法行為不受法律保護(hù)，原告主張的也不是自己的合法權(quán)益，無(wú)權(quán)要求賠償，一切損失都應(yīng)由自己承擔(dān)；原告的證據(jù)五客觀記錄了事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，阻攔原告施工，是行使我自己的合法權(quán)益，是正當(dāng)行為。
本院于2015年7月9日對(duì)雙方爭(zhēng)議的宅基地進(jìn)行了勘驗(yàn)，并制作了勘驗(yàn)筆錄。
原、被告雙方對(duì)該筆錄均無(wú)異議。
本院于2015年7月14日向阜城縣國(guó)土資源局調(diào)取了阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪莊村農(nóng)村宅基地底賬賬冊(cè)。
原告倪某某對(duì)該底賬賬冊(cè)無(wú)異議；被告倪某某對(duì)底賬賬冊(cè)有異議，認(rèn)為該底賬賬冊(cè)存在涂改。
本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)是:原告（反訴被告）倪某某提交的證據(jù)一是相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)法定程序核發(fā)的，雖有涂改現(xiàn)象，但其與阜城縣國(guó)土資源局存檔的阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪莊村農(nóng)村宅基地底賬賬冊(cè)相一致，互相印證證明了相關(guān)的案件事實(shí)，可以作為認(rèn)定本案相關(guān)案件事實(shí)的依據(jù)；證據(jù)二與證據(jù)三客觀的記載了案涉宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓使用的事實(shí)，且經(jīng)各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并經(jīng)阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪莊村民委員會(huì)認(rèn)可，因此可以作為認(rèn)定本案相關(guān)案件事實(shí)的依據(jù)；證據(jù)四的證人倪某丙未出庭接受質(zhì)證，致使該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)法確定，故本院對(duì)該證據(jù)暫不予確認(rèn)；原告提交的證據(jù)五，被告無(wú)異議，本院予以采信。
被告（反訴原告）倪某某提交的證據(jù)一、證據(jù)二的證人未出庭接受質(zhì)證，致使該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)法確定，故本院對(duì)該證據(jù)暫不予確認(rèn)；本院經(jīng)審理查明:原、被告同住阜城縣建橋鄉(xiāng)西倪莊村，原告倪某某的院落的北側(cè)為洼地，南鄰為村民倪萬(wàn)紅的院落，倪萬(wàn)紅的南鄰為被告倪某某的院落，倪某某的院落南側(cè)為西倪莊村東西走向的村主街道。
原、被告爭(zhēng)議的宅基地位于原告倪某某與村民倪某甲的院落之間，其北側(cè)為洼地，該部宅基地南北長(zhǎng)度為16.7米，北側(cè)的東西寬度為6.85米，南側(cè)的東西寬度為7.3米。
1991年12月8日，原告的父親倪萬(wàn)松與被告的父親倪萬(wàn)紅及倪萬(wàn)海、倪萬(wàn)周、倪萬(wàn)合達(dá)成協(xié)議，約定倪萬(wàn)紅、倪萬(wàn)海、倪萬(wàn)周、倪萬(wàn)合將案涉的該宅基地轉(zhuǎn)讓給倪萬(wàn)松使用，并收取倪萬(wàn)松轉(zhuǎn)讓費(fèi)700元人民幣。
1996年12月1日，原告倪某某在土地管理部門辦理了《集體土地建設(shè)用地使用證》。
2014年7月，原告倪海燕雇傭他人在案涉宅基地上修建院墻和廁所，施工過(guò)程中被告倪某某及其母親進(jìn)行阻攔，被告倪某某強(qiáng)行將原告修建的廁所及院墻推到，其中墻頭高1米、長(zhǎng)6.85米、寬為0.24米，廁所東西、南北長(zhǎng)度均為1.5米、高2米，廁所的頂是彩鋼板約4平方米，后被告倪某某一直阻撓原告倪某某進(jìn)行施工。
原告倪某某多次找到被告倪某某調(diào)解無(wú)果，遂于2014年8月28日訴至法院
，請(qǐng)求法院
判令
被告倪某某恢復(fù)其損害原告倪某某的建筑物致原狀，并賠償原告倪某某的損失。
2014年9月18日，被告倪某某提出反訴，要求依法解除原告倪某某持有的協(xié)議，判令
原告倪某某停止修建院墻，恢復(fù)原狀。
本院認(rèn)為:公民依法享有的物權(quán)，受法律的保護(hù)。
公民在依法定程序取得人民政府頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證后，即取得了該證載明的集體土地的使用權(quán)，而該使用權(quán)人在該宗土地上依規(guī)修建的建筑物，是公民的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)，如造成毀損，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
本案被告倪某某擅自毀壞原告倪某某在其宅基地上修建的建筑物，侵害了原告倪某某的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，現(xiàn)原告倪某某訴求被告倪某某將損害的建筑物恢復(fù)原狀，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
原告倪某某主張被告倪某某應(yīng)賠償其損失1600元人民幣，證據(jù)不足，不予支持；被告倪某某反訴主張倪萬(wàn)松與倪萬(wàn)紅、倪萬(wàn)海、倪萬(wàn)周、倪萬(wàn)合達(dá)成的協(xié)議違背法律規(guī)定，屬于無(wú)效，應(yīng)予解除。
本院認(rèn)為，被告倪某某不是該協(xié)議的簽訂人，其主張解除該協(xié)議于法無(wú)據(jù)，故本院不支持其該主張；被告倪某某主張?jiān)嫘藿ǖ脑簤Ψ恋K了倪某甲的排水，應(yīng)予拆除，本院認(rèn)為，被告倪某某對(duì)此不具備訴權(quán)，而案外人倪某甲對(duì)此亦未對(duì)被告委托、授權(quán)，故本院在此不涉；被告倪某某主張?jiān)嫘藿ǖ脑簤ψ璧K了其主要通道，影響了其正常的生產(chǎn)和生活。
本院認(rèn)為，被告倪某某的院落南鄰西倪莊村東西走向的主要通道，通行十分方便，而案涉宅基地的北側(cè)是面積較大的洼地，實(shí)無(wú)通行之必需，更不影響被告的生產(chǎn)和生活。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第三十六條 ?、第一百五十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院
關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下:被告（反訴原告）倪某某自本判決生效之日起五日內(nèi)將原告（反訴被告）倪某某修建在案涉宅基地上的被倪某某毀損的院墻及廁所恢復(fù)原狀，即院墻高1米、長(zhǎng)6.85米、寬為0.24米，廁所東西、南北長(zhǎng)度均為1.5米、高2米，廁所頂為彩鋼板，面積約為4平方米。
駁回原告（反訴被告）倪某某的其他訴訟請(qǐng)求。
駁回被告（反訴原告）倪某某的反訴請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)100元人民幣，反訴案件受理費(fèi)100元人民幣，共計(jì)200元人民幣，由被告（反訴原告）倪某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為:公民依法享有的物權(quán)，受法律的保護(hù)。
公民在依法定程序取得人民政府頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證后，即取得了該證載明的集體土地的使用權(quán)，而該使用權(quán)人在該宗土地上依規(guī)修建的建筑物，是公民的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)，如造成毀損，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
本案被告倪某某擅自毀壞原告倪某某在其宅基地上修建的建筑物，侵害了原告倪某某的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，現(xiàn)原告倪某某訴求被告倪某某將損害的建筑物恢復(fù)原狀，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
原告倪某某主張被告倪某某應(yīng)賠償其損失1600元人民幣，證據(jù)不足，不予支持；被告倪某某反訴主張倪萬(wàn)松與倪萬(wàn)紅、倪萬(wàn)海、倪萬(wàn)周、倪萬(wàn)合達(dá)成的協(xié)議違背法律規(guī)定，屬于無(wú)效，應(yīng)予解除。
本院認(rèn)為，被告倪某某不是該協(xié)議的簽訂人，其主張解除該協(xié)議于法無(wú)據(jù)，故本院不支持其該主張；被告倪某某主張?jiān)嫘藿ǖ脑簤Ψ恋K了倪某甲的排水，應(yīng)予拆除，本院認(rèn)為，被告倪某某對(duì)此不具備訴權(quán)，而案外人倪某甲對(duì)此亦未對(duì)被告委托、授權(quán)，故本院在此不涉；被告倪某某主張?jiān)嫘藿ǖ脑簤ψ璧K了其主要通道，影響了其正常的生產(chǎn)和生活。
本院認(rèn)為，被告倪某某的院落南鄰西倪莊村東西走向的主要通道，通行十分方便，而案涉宅基地的北側(cè)是面積較大的洼地，實(shí)無(wú)通行之必需，更不影響被告的生產(chǎn)和生活。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第三十六條 ?、第一百五十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院

關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下:被告（反訴原告）倪某某自本判決生效之日起五日內(nèi)將原告（反訴被告）倪某某修建在案涉宅基地上的被倪某某毀損的院墻及廁所恢復(fù)原狀，即院墻高1米、長(zhǎng)6.85米、寬為0.24米，廁所東西、南北長(zhǎng)度均為1.5米、高2米，廁所頂為彩鋼板，面積約為4平方米。
駁回原告（反訴被告）倪某某的其他訴訟請(qǐng)求。
駁回被告（反訴原告）倪某某的反訴請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)100元人民幣，反訴案件受理費(fèi)100元人民幣，共計(jì)200元人民幣，由被告（反訴原告）倪某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李仲省