原告：倪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市松江區(qū)。
　　被告：松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：陸衛(wèi)明，主任。
　　委托訴訟代理人：薛麗蓉，上海市新閔律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：朱佳倩，上海市新閔律師事務所律師。
　　原告倪某某訴被告松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月7日立案后，依法適用簡易程序，于2019年5月30日公開開庭進行了審理,原告倪某某、被告松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會的委托訴訟代理人朱佳倩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告倪某某向本院提出訴訟請求：1、被告履行原、被告于2018年4月23日簽訂的協(xié)議書，給付原告房屋建安重置價、房屋裝飾裝修費、設施設備搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、簽約獎勵費、營業(yè)性房屋經(jīng)營補貼、其他綜合性一次性補償共計人民幣(以下幣種同)760,678元；2、被告支付自2018年7月1日起，以760,678元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。審理中，原告撤回第2項訴訟請求。事實與理由：2018年4月23日，原、被告就被告回購原告位于滬松公路1780-2房屋簽訂《協(xié)議書》及測算單，確認原告房屋面積為32平方米，被告回購價由房屋建安重置價、裝飾裝修、設施設備搬遷及其附屬物費用、各類補償及簽約獎勵費構成，其中，房屋建安重置價為43,200元，裝飾裝修費用為18,678元，設施設備搬遷以及其他附屬物費用為6,000元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為11,200元，簽約獎勵費為32,000元，營業(yè)性房屋經(jīng)營補貼為640,000元，其他綜合一次性補償為9,600元，合計760,678元，被告應于原告簽約并騰空搬離后15個工作日內(nèi)一次性支付給原告。協(xié)議書簽訂時原告即開始清騰搬離房屋，并于當月月底前將房屋交付給被告，但被告至今以各種理由不履行《協(xié)議書》約定的給付義務。為維護自身的合法權益，原告故訴至法院請求判如所請。
　　被告松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會辯稱，協(xié)議書項下的款項不具備付款條件。涉案房屋系無證房屋，因時間久遠，相關協(xié)議和憑證已經(jīng)丟失。房屋很早之前就由原告使用，由原告支付水電煤，簽約的時候，原告稱手中的材料已經(jīng)丟失，原告出具了承諾書，承諾保證不會有糾紛，若有糾紛，由原告解決，故被告和原告簽訂了協(xié)議書。但是原告的姐姐主張房屋由其出資，并到被告處交涉和信訪，被告組織調(diào)解未果。因原告姐姐對于房屋提出主張，故簽訂協(xié)議的基礎已經(jīng)發(fā)生變化，被告對協(xié)議的主體有重大誤解，要求撤銷協(xié)議書，目前尚未另案主張。協(xié)議書中未約定如果被告未支付款項所須承擔的責任。原被告之間曾達成一致意見，等矛盾緩和后再支付，但是具體時間未約定。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年4月23日，原告和被告簽訂協(xié)議書一份，載明原告和被告曾于2015年10月左右簽訂《房屋轉讓協(xié)議》，被告將其自行建造的滬松公路XXX-XXX號的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)出售給原告，建筑面積32平方米，現(xiàn)雙方同意由被告回購涉案房屋，回購價格由建安重置價43,200元、裝飾裝修費用18,678元、設施設備搬遷以及其他附屬物費用6,000元、停產(chǎn)停業(yè)損失補償11,200元、簽約獎勵費32,000元、營業(yè)性房屋經(jīng)營補貼640,000元、其他綜合一次性補償9,600元組成，合計760,678元。協(xié)議簽訂后，原告將涉案房屋交付給了被告。
　　審理中，被告提供原告出具的承諾書和信訪基本情況登記表，稱原告曾承諾不會有第三人主張涉案房屋的權利，但原告的姐姐倪蘭香向被告提出信訪，主張房屋系其購買。
　　以上事實，有協(xié)議書、測算單以及當事人的陳述等證據(jù)證實。
　　本院認為，原告與被告簽訂的協(xié)議書及測算單系當事人的真實意思表示，合法有效，雙方均應恪守。被告辯稱有第三人主張涉案房屋的權利，故原告并非協(xié)議書的適格主體，但被告并未提供相應證據(jù)，故對被告的抗辯意見，本院不予采信。原告已將涉案房屋交付被告，被告應按協(xié)議書的約定及時向原告支付相應的款項。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款之規(guī)定，判決如下：
　　被告松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告倪某某房屋建安重置價、房屋裝飾裝修費、設施設備搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、簽約獎勵費、營業(yè)性房屋經(jīng)營補貼、其他綜合性一次性補償共計760,678元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費11,407元，減半收取5,703.50元，由被告松江區(qū)九某某小某社區(qū)居民委員會負擔(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：謝??銘

書記員：張??健