原告：俞某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　原告：周某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　共同委托訴訟代理人：劉忠寶，上海市樹聲律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　委托訴訟代理人：俞某某(系被告陳某某之子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地本市。
　　被告：俞某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：成寶鳳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：俞智行，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：瞿倩霞，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　第三人：上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司，住所地本市中興路XXX號底層。
　　法定代表人：郭昕。
　　第三人：上海中星城北房地產(chǎn)有限公司，住所地本市六里中心路128弄2幢1018室。
　　法定代表人：房惠明，總經(jīng)理。
　　第三人：上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地本市古樓公路1858弄165-167單號1-3層。
　　法定代表人：奚岳峰，總經(jīng)理。
　　原告俞某某、周某與被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞共有糾紛一案，本院受理后，依法追加上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為第三人參加訴訟，并組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告俞某某、周某及兩原告共同委托訴訟代理人劉忠寶、被告俞某某(暨被告陳某某委托訴訟代理人)、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞到庭參加訴訟，第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告俞某某、周某訴稱，陳某某系俞某某、俞某某母親，俞某某、成寶鳳系夫妻關(guān)系，俞智行系俞某某夫婦之子，瞿倩霞系俞某某胞妹之女，原、被告六人戶籍均在上海市靜安區(qū)安慶路XXX弄XXX號(以下簡稱系爭房屋)。2017年5月，系爭房屋被征收，根據(jù)原告了解，系爭房屋價值補償為評估價格、價格補貼及套型面積補貼的總和，計1,534,120.55元，被征收房屋居住裝潢補償、居住協(xié)議簽約獎勵等為403,390.41元，補償款總計為1,937,510.96元，協(xié)議還規(guī)定了其他獎勵。該戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收單位提供上海市浦東新區(qū)聽達路XXX弄XXX號XXX室、嘉定區(qū)慈竹路XXX弄XXX號XXX室等四套產(chǎn)權(quán)房，總計價格為2,517,532.06元，被拆遷戶應(yīng)支付調(diào)換差價983,411.51元。因原、被告在分割動遷款和房屋安置等問題上無法達成一致，現(xiàn)原告要求對系爭房屋征收補償利益進行依法分割，要求判令上海市聽達路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告俞某某、周某所有。
　　被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞辯稱，系爭房屋補償利益如何分配應(yīng)由承租人決定，因為沒有及時搬遷，獎勵費用已被扣除20萬元，被告原計劃給原告15萬元，并同意給兩人松江房屋，但提出差價應(yīng)由原告自行承擔(dān)，但因原告要求過高，故被告未同意。現(xiàn)被告不同意原告的訴訟請求。
　　第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均未答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　被告陳某某系原告俞某某、被告俞某某兩人母親，原告周某系原告俞某某之女，被告俞智行系被告俞某某、成寶鳳夫婦之子，被告瞿倩霞系被告陳某某外孫女。
　　被告陳某某為系爭房屋承租人。2015年7月19日，被告俞某某作為代理人與第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽署《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，協(xié)議載明，系爭房屋記載居住面積22.5平方米，房屋價值補償款1,534,120.55元、裝潢補償10,395元、其他各類補貼獎勵393,222元(不予認定建筑面積殘值補償30,000元、搬家費補貼1,600元、家用設(shè)施移裝費補貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎勵154,650元、異地購房優(yōu)惠補貼204,472元)，上述補償款合計1,937,737.55元。
　　系爭房屋戶選擇調(diào)換房屋共4套，1、王家厙路XXX弄XXX號XXX室，實測建筑面積50.42平方米，房屋總價478,769.13元；2、聽達路XXX弄XXX號XXX室，暫測建筑面積69.8平方米，房屋總價745,985.50元；3、聽達路XXX弄XXX號XXX室，暫測建筑面積69.8平方米，房屋總價746,660.60元；4、慈竹路XXX弄XXX號XXX室，暫測建筑面積54.06平方米，房屋總價546,116.83元。購房款合計2,517,532.06元，協(xié)議約定補償款1,937,737.55元沖抵后，系爭房屋戶還需支付差價579,794元。
　　《安康苑地塊結(jié)算單》顯示，除上述補償款項外，征收單位另行向系爭房屋戶支付居住提前搬遷加獎80,000元、臨時安置費43,848元、居住搬遷獎勵20,000元、其他獎勵費用159,439.04元。其中，20,000元搬遷獎已由俞某某代為領(lǐng)取，上述協(xié)議外補償款再次抵扣后，系爭房屋戶還需支付購房差價296,507元。2017年6月23日，俞某某以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征收單位20萬元。
　　另查明，1、系爭房屋被征收時，原、被告7人戶籍均在系爭房屋內(nèi)，2017年5月6日，系爭房屋被征收之后，俞某某、成寶鳳、俞智行三人戶籍由系爭房屋遷至上海市控江路XXX弄XXX號XXX室；2、四套房屋中三套已辦理小產(chǎn)證，其中，聽達路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在俞某某名下，聽達路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在俞智行、成寶鳳名下，慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在瞿倩霞名下，王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋仍登記在開發(fā)商即第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下；3、原告俞某某、周某母女一直與家人居住上海市普陀區(qū)華陰路XXX號XXX室，俞某某配偶周善偉(暨周某父親)系該房屋共有人。
　　審理中，原告俞某某、周某稱，1、系爭房屋由被告陳某某一人居住，原告俞某某與配偶周善偉結(jié)婚后即居住上海市華陰路XXX號XXX室，原告周某也一直居住該房屋內(nèi)，現(xiàn)房屋為周善偉及其父親共有；2、系爭房屋內(nèi)有7人戶口，被告成寶鳳享受過福利分房，被告瞿倩霞如享受過福利分房，也應(yīng)與成寶鳳一樣不再享受系爭房屋征收補償份額；3、如果法院認為原告主張的房屋不合適，同意由法院依法進行調(diào)整，原告住房較小，希望實際分得房屋，同時，若法院認定原告可得份額低于認購房屋購房款，原告愿意支付兩者之間的差價。被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞則稱，1、系爭房屋只有一間，原來由陳某某、俞某某一起居住，房屋被征收時由陳某某、瞿倩霞及瞿倩霞母親俞翠萍一起居住，俞某某有時居住，瞿倩霞父親患癌癥，其單位考慮其房屋擁擠，增配一間開魯一村的房屋，建筑面積只有40多平方米，瞿倩霞父親過世后，瞿倩霞母女即到系爭房屋內(nèi)居?。?、系爭房屋征收安置按面積計算，與戶口無關(guān)，兩原告不享有份額，被告鑒于親情同意支付兩原告20萬元，又鑒于法院一再做工作，同意王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋由兩原告認購，但該房屋購房款和20萬元之間的差價應(yīng)由原告承擔(dān)。
　　本院認為：公民合法的民事權(quán)益受法律保護。本案原告俞某某、周某長期居住上海市華陰路XXX號XXX室，兩人戶籍雖在系爭房屋內(nèi)，但未在系爭房屋內(nèi)實際居住，故原告俞某某、周某非系爭房屋同住人，兩人主張對系爭房屋征收補償利益進行分割并要求分得上海市聽達路XXX弄XXX號XXX室房屋的訴訟請求依據(jù)不足，本院難以支持，被告同意支付兩原告系爭房屋補償款20萬元及同意王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋由兩原告認購的觀點本院予以采納，20萬元沖抵該房屋購房款后，差額部分278,769.13元應(yīng)由兩原告承擔(dān)，該筆款項由系爭房屋原承租人陳某某及征收補償協(xié)議代理人俞某某收取，兩人收取后應(yīng)結(jié)清與征收單位之間的購房差價96,507元，并與第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一同配合兩原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。茲依照《中華人民共和國民法總則》第三條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告俞某某、周某共有；
　　二、原告俞某某、周某應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付被告陳某某、俞某某上址房屋購房差價278,769.13元；
　　三、第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告陳某某、俞某某應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告俞某某、周某辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)國家規(guī)定處理；
　　四、原告俞某某、周某其余訴訟請求不予支持。
　　案件受理費18,607元，由原告俞某某、周某承擔(dān)9,303.5元，被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞承擔(dān)9,303.5元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：單國珍

書記員：谷曉燕