原告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳丙斌，上海銘森律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：崔振文，上海元才律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳海群，上海元才律師事務(wù)所律師。
　　被告：龔某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)。
　　原告俞某某與被告李某、龔某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告俞某某及其委托訴訟代理人陳丙斌，被告李某委托訴訟代理人陳海群，被告龔某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告俞某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求分割上海市寶山區(qū)淞南二村XXX號(hào)XXX室房屋。事實(shí)和理由：原告與被告龔某系母子關(guān)系。兩被告本系夫妻，后離婚。系爭(zhēng)房屋屬原、被告按份共有為分割系爭(zhēng)房屋，原告涉訴。
　　被告李某辯稱，被告李某對(duì)于房屋占3/4份額，被告龔某占1/4份額。被告龔某的份額，兩人之間立有協(xié)議，已經(jīng)贈(zèng)與給被告李某。
　　被告龔某辯稱，系爭(zhēng)房屋內(nèi)其占1/4份額，當(dāng)時(shí)訂立贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，兩被告尚未離婚，是被告李某脅迫，現(xiàn)不同意贈(zèng)與。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　對(duì)于有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
　　一、原告與被告龔某系母子。兩被告于2013年9月登記結(jié)婚。2017年5月，兩被告離婚。
　　二、上海市寶山區(qū)淞南二村XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記為原、被告按份共有，原告占1/2份額，兩被告各占1/4份額。經(jīng)評(píng)估，該房屋價(jià)值2,529,600元。
　　三、2014年12月，兩被告簽訂贈(zèng)與協(xié)議，確定被告龔某將系爭(zhēng)房屋內(nèi)屬于其所有的1/4份額，贈(zèng)與給被告李某，同時(shí)約定于2015年3月前過戶。但之后，雙方未辦理過戶事宜。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)系爭(zhēng)房屋登記情況，可以確定原告在系爭(zhēng)房屋內(nèi)占1/2份額，兩被告各占1/4份額。兩被告訂立的贈(zèng)與協(xié)議，因之后，雙方未辦理過戶手續(xù)，且被告龔某現(xiàn)明確表示不同意贈(zèng)與，其實(shí)質(zhì)屬撤銷贈(zèng)與，該主張，符合法律規(guī)定，本院支持。另外，根據(jù)本案實(shí)際，結(jié)合當(dāng)事人相應(yīng)意見，本院確定系爭(zhēng)房屋歸被告李某所有，被告李某支付原告折價(jià)款1,264,800元，支付被告龔某折價(jià)款632,400元。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　上海市寶山區(qū)淞南二村XXX號(hào)XXX室房屋歸被告李某所有，被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告俞某某房屋折價(jià)款人民幣元1,264,800元，支付被告龔某房屋折價(jià)款人民幣632,400元；原告俞某某、被告龔某有協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜義務(wù)。
　　本案受理費(fèi)人民幣27,036元，評(píng)估費(fèi)7,900元，合計(jì)34,936元，由原告負(fù)擔(dān)17,468元，兩被告各負(fù)擔(dān)8,734元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：周奕南

書記員：葛燕峰