原告：保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：申紅輝，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：康世尊，河北柱成律師事務(wù)所律師。被告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省保定市唐縣人。

原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告償付原告為其償還的房貸本金、利息及罰息共計(jì)128111.93元；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2014年3月18日，被告以銀行按揭方式購(gòu)買了原告位于商品房，總價(jià)款339461元。被告向原告交納了首付款179461元，剩余房款160000元以銀行貸款方式支付。2014年9月3日，被告向唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社辦理了個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款160000元，原告為該筆借款擔(dān)保。后因被告未按期償還房貸本金及利息，唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社扣劃了原告上述房貸本金、利息及罰息共計(jì)128111.93元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法向被告追償，望支持原告的訴求。被告齊某某未作答辯。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了以下證據(jù)：1、商品買賣合同復(fù)印件一份。證明被告以分期付款方式購(gòu)買了原告位于唐縣；2、個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議書復(fù)印件一份。證明原告與唐縣農(nóng)村信用社定有房貸合作協(xié)議；3、個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同（一手房）復(fù)印件一份。證明涉案房屋和原告共同擔(dān)保房貸本息償還；4、委托劃款扣款授權(quán)書復(fù)印件一份。證明被告的房貸打入專用賬戶，由銀行代扣；5、唐縣農(nóng)村信用社借款借據(jù)復(fù)印件一份。證明被告向唐縣農(nóng)村信用社借款160000元償還購(gòu)房余款；6、唐縣農(nóng)村信用社本金利息收回憑證復(fù)印件一份，證明因被告拖欠唐縣農(nóng)村信用社房貸本息128111.93元，唐縣農(nóng)村信用社已從原告賬戶內(nèi)扣劃。原告提交的證據(jù)經(jīng)庭審出示并經(jīng)本院審查，符合證據(jù)的構(gòu)成要件，能夠證明其主張的事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告提供的證據(jù)及當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月18日，臧小濤、被告齊某某與原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，以銀行按揭方式購(gòu)買了原告開發(fā)的位于商品房，合同第二條約定，房屋總價(jià)款339461元；第三條“付款方式與期限”約定，于2014年3月18日被告向原告交納首付款179461元，剩余房款160000元以銀行貸款方式支付給出賣人。本合同簽訂后，買受人自出賣人通知之日起7日內(nèi)向出賣人或出賣人指定銀行提供所需貸款資料，并在30日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)。2014年6月14日原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）與唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（甲方）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》，該協(xié)議第十條約定，乙方就合作項(xiàng)目為購(gòu)房人依《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》所產(chǎn)生的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證；第十三條約定，乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋的銷售備案登記、抵押預(yù)登記和正式的抵押登記，并將上述登記證明文件的原件交甲方保管。2014年9月3日，唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告齊某某簽訂了《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，該合同第十三條約定，保證人保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供階段性保證擔(dān)保，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)，當(dāng)日被告齊某某與唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社立下借款借據(jù)向唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款160000元。后因被告未按約定償還唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款，唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社扣劃了原告上述房貸本金、利息及罰息共計(jì)128111.93元。另查明，臧小濤與被告齊某某系夫妻關(guān)系，臧小濤于2017年8月12日死亡。
原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告齊某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年2月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人康世尊到庭參加了訴訟，被告齊某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案所涉《商品房買賣合同》、《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》、《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，系簽訂各方真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)范，合同均合法有效，簽訂各方均應(yīng)按約履行。被告齊某某與唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間的借貸關(guān)系，事實(shí)清楚，本案予以認(rèn)定。本案中，原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告齊某某個(gè)人住房貸款提供階段性連帶保證。被告未按約定償還貸款，致使唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社從原告賬戶扣劃房貸本金、利息及罰息共計(jì)128111.93元，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，本院予以認(rèn)定。追償權(quán)是保證人在履行保證債務(wù)后，請(qǐng)求主債務(wù)人償還的權(quán)利，是對(duì)保證人合法利益的維護(hù)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人向債權(quán)人唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社履行了保證債務(wù)，使得債務(wù)人即被告對(duì)債權(quán)人的債務(wù)責(zé)任因原告的履行而歸于消滅，同時(shí)，原告在承擔(dān)保證責(zé)任上不存在過(guò)錯(cuò)，故原告依法取得對(duì)被告的追償權(quán)。原告請(qǐng)求被告償還其代為清償?shù)姆抠J本金、利息及罰息128111.93元，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條第一項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告齊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告保定暉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代償款128111.93元。如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2862元，由被告齊某某負(fù)擔(dān)。判決生效后十日內(nèi)交納。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。