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保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會與李某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告訴稱,1995年,原告村統(tǒng)一分地,被告李征國家分得責(zé)任田5.2畝,承包租賃原告土地6.61畝。1998年原告與全體村民按照國家土地政策,統(tǒng)一續(xù)訂土地承包合同,原告與被告簽訂土地承包合同書,進(jìn)一步明確被告家的責(zé)任田畝數(shù)是5.2畝。被告承包租賃原告的6.61畝土地,現(xiàn)被告不按雙方約定,支付土地租金。被告的行為嚴(yán)重違反田了合同法的相關(guān)規(guī)定,故要求依法解除原、被告的土地承包租賃關(guān)系,依法返還原告6.61畝土地,被告給付原告拖欠的土地租金(2013年至2016年)8509元。被告辯稱,本案爭議的土地不是租賃土地,而是責(zé)任田,1999年村委會實(shí)行第二輪土地承包時,土地都是以責(zé)任田形式分配給各被告;原告所稱租賃合同和交納了租賃費(fèi)用是非法取得的,無效的;原告強(qiáng)制被告幾家交納租賃費(fèi)用、簽訂租賃合同違反法律規(guī)定,是無效的,應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明,原被告均認(rèn)可1995年8月份,清涼城村???全村土地進(jìn)行調(diào)整,人均1.3畝,到1999年進(jìn)行二輪延包時,責(zé)任田也均是人均1.3畝。原告認(rèn)為只有村南部分是1.3畝合1畝,其他的都是1畝合1畝超過部分均為承包地,均簽訂了土地承包合同,并發(fā)放了土地承包經(jīng)營權(quán)證書;本案三被告當(dāng)時責(zé)任田均是1.3畝,超出部分均是承包地。1995年時三被告和其父親的地分在一起,一大家子是13.4人,其中李某某承包地6.61畝,李新國3.49畝、李征國6.59畝,租賃地就是剩下的地又分的,面積如訴狀中所述。原告提供1995年會計(jì)李全增記錄的分地底冊(記載原告大家庭共13.4人、責(zé)任田17.42畝、承包地17.42畝、承包費(fèi)3115)、2005年清涼城村責(zé)任田、承包地名冊(記載被告責(zé)任田5.2畝、承包地6.61畝)、李永海的土地承包經(jīng)營權(quán)證書,被告李某某交納承包費(fèi)的票據(jù)(2006年—2012年交納承包費(fèi)12000元,備注6.61,預(yù)交2013年—2015.1承包費(fèi)1000元)、張登???人民政府出具的清涼城村人均標(biāo)準(zhǔn)為1.3畝的證明;2104年7月3日就與被告相鄰的李永存的地塊,清苑縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會作出的仲裁裁決書(清苑縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會,清農(nóng)仲案(2014)第05號仲裁裁決書,其中:仲裁庭經(jīng)審理查明:清涼城村在1995年土地調(diào)整時人均分得責(zé)任田1.3畝,李永存一家5口人,在原6隊(duì)代墳地分得責(zé)任田6.5畝,實(shí)際耕種14.21畝,7.71畝為承包地。2005年村兩委班子會議重申每人責(zé)任田1.3畝,超出部分算承包地。2012年12月8日村兩委班子討論研究,井提請全體黨員、村民代表通過,決定收取2006年一2012年承包費(fèi)及尾欠,拒不交納者視為自動放棄承包地,村委會收回。與會人員一致通過并簽字按手印。被申請人李永存至今未繳納承包費(fèi)。本委認(rèn)為:清涼城村委會認(rèn)定被申請人在代墳地的7.71畝為承包地,事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿;從2006年起向村集體??納承包費(fèi),強(qiáng)行不交視為自動放棄承包權(quán)是經(jīng)村兩委及超過2/3的村民代表表決同意的,符合法定程序,決議應(yīng)視為合法有效。以上土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條、第十八條、第十九條第五款,《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定裁決如下:清苑縣張某某清涼城村委會依法收回李永存位于原6隊(duì)代墳地的7.71畝承包地)。被告認(rèn)為,當(dāng)時自己土地是按2畝折合1畝分給大家的,都是責(zé)任田,每人合2.6畝,李征國10.4畝,李某某10.4畝。李新國7.78畝。1995年發(fā)包,1999年續(xù)包,人均1.3畝不是確定的,是根據(jù)地的好壞確定的,都是以1.3畝為基數(shù),當(dāng)時被告全家是13.3人;李永海的承包土地經(jīng)營權(quán)證書與本案無關(guān),承包分地底冊沒有被告簽字和村委會蓋章,不予質(zhì)證;仲裁裁決書被申請人是李永存,與本案無關(guān),是否生效也不清楚;對承包費(fèi)收據(jù)真實(shí)性認(rèn)可,但屬非法取得,對其合法性不認(rèn)可;對證明不認(rèn)可,證明的不是事實(shí);2013年交過一次承包費(fèi);沒有見過土地承包經(jīng)營權(quán)證書,一整塊地的七家也都沒有。被告提供:李義增土地租賃合同兩份,證明正式租賃合同格式,而被告從未見到過此租賃合同;提供藥費(fèi)急診票據(jù)、急診處方,證明2013年3月28日上午,因村委會和鎮(zhèn)政府要強(qiáng)行收回土地進(jìn)行丈量,李瑞霞、李某1、李新國被打傷,被鎮(zhèn)政府送縣醫(yī)院住院兩天;提供證人李某1、李某2二人的證人證言,證明3月28日上午被打經(jīng)過,另外4人被非法關(guān)押,證明打人和關(guān)押過程;另提供納稅通知書,證明三被告一直在交三提五統(tǒng)。原告稱:對被告提供的李義增與村委會的承包合同證明目的有異議,三被告和村里老百姓都是一種模式,超出1.3畝外都是承包地,交納農(nóng)業(yè)稅抵頂承包費(fèi)。對承包費(fèi)票據(jù)的真實(shí)???認(rèn)可,每一階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,2006年到2012年每畝260元,2012年以后按每畝360元收取,對藥費(fèi)票據(jù)真實(shí)性認(rèn)可,但對證明目的不認(rèn)可,不能證明是受肋迫;納稅通知書不能證明超出1.3畝土地后是責(zé)任田,也沒有公章,對其出處有異議。原告申請證人李某3、李某4出庭作證。李某3作證稱:被告的地我一直在參與,我認(rèn)為地應(yīng)該是承包地,1995年村動地時我任副書記,1995年8月,經(jīng)村委會研究,通過與村民協(xié)商,全體村民同意后,每戶改成一塊地,人均1.3畝地,其余部分全部按承包地,經(jīng)村民認(rèn)可,村南次地按1.3畝折合1畝。李某4作證稱:1995年8月份調(diào)整地,我一直在支部,我沒有跟著分地,但開支部我都參加了,每人1.3畝地,多余的都是承包地。被告有承包地,土地分等級,但2畝合1畝我不知道,要是有的話,也有記載,我參加的都會簽字。被告質(zhì)證稱:認(rèn)可原告說的??南土地1畝折合1畝,也認(rèn)可土地分等級,所以才會有不是人均都1.3畝,原告稱關(guān)于土地分配人均1.3畝都有開會記錄,但被告從未見過,原告也未出示過。被告申請證人王某、李某1、李某2出庭作證。王某作證稱:我種地時看到被告的地很次,有大溝,證明是我丈夫?qū)懙?,?nèi)容屬實(shí),我們家的地和被告的地挨著呢,現(xiàn)在地里情況好多了。李某1作證稱:三被告種的地有河溝,2013年3月28日,量地時還發(fā)生過糾紛,李新國受了傷,我因?yàn)閿r架也受了傷,我們二人都住了院,李瑞霞是我妻子,她當(dāng)時也受傷了,被送到醫(yī)院,3月29日我孫子李浩、李征國、李某某、李輝被截走拘留,關(guān)了兩天,我交了罰款才放的人,證明是我寫的,內(nèi)容都對我也在那塊地,我哥哥替我交了承包費(fèi)。李某2作證稱:2013年3月28日,村委會和鄉(xiāng)政府的人去量地,我在被告承包地那兒也有地,說我們的地???承包地,讓拿承包費(fèi),我們不讓量,發(fā)生沖突,李某1、李瑞霞和李新國受傷住了院,29號我們咨詢?nèi)ヂ蓭?,路上李征國、李某某、李浩、李輝被截走拘留,據(jù)說是縣看守所,交了承包費(fèi)就放了。原告質(zhì)證稱:對證人證言不認(rèn)可,李某1和兒子也是那兒有地,與被告有直接的利害關(guān)系,對證言不認(rèn)可。原告主張,本案爭議土地均屬于原告,在被告沒有與原告簽訂續(xù)包合同情況下,不應(yīng)再續(xù)包,超出1.3畝以外的均是承包地,鑒于被告不履行交承包費(fèi)的法定義務(wù),要求依法解除承包租賃關(guān)系,返還原告6.61畝土地,并要求被告補(bǔ)交租賃費(fèi)8510元,均是自2012年至2016年12月31日。被告主張,被告耕種的都是責(zé)任田,三十年不變,因?yàn)椴皇浅邪?,不?yīng)交納承包費(fèi)。本院認(rèn)為,對于1995年8月份,清涼城村對全村土地進(jìn)行調(diào)整,人均1.3畝,到1999年進(jìn)行二輪延包時,責(zé)任田也是人均1.3畝的事實(shí),原被告均認(rèn)可,本院予以認(rèn)定。本案的爭議在于具體到被告分責(zé)任田是是按人均1.3畝還是按被告所說按2畝折合1畝。原告提供的1995年村會計(jì)李全增記錄的分地底冊記載原告大家庭共13.4人,責(zé)任田17.42畝、承包地17.42畝、承包費(fèi)3115(元),該證據(jù)為檔案書證,證明力較強(qiáng),應(yīng)予認(rèn)定,該證據(jù)證明被告在分責(zé)任田責(zé)任田按每人1.3畝分得其余部分為承包地,需交納承包費(fèi),與原告形成土地承包合同關(guān)系。被告申請的證人李某1、李某2與被告的在同一地塊,具有直接的利害關(guān)系,其證言證明力較低,本院不予采信;被告提供的其它證據(jù)均不能證明其按2畝折合1畝的主張。原告提供的2005年清涼城村責(zé)任田、承包地名冊均記載被告責(zé)任田5.2畝、承包地6.61畝,被告李某某交納承包費(fèi)的票據(jù)(2006年—2012年交納承包費(fèi)12000元,備注6.61,預(yù)交2013年—2015.1承包費(fèi)1000元),證明被告位于原6隊(duì)代墳地的承包地6.61畝應(yīng)交納承包費(fèi),被告多年不交承包費(fèi),使土地承包合同的目的不能實(shí)現(xiàn),對原告要求解除原、被告的土地承包關(guān)系,依法返還原告6.61畝土地的訴訟請求,本院予以支持。原被告對承包費(fèi)給付期限沒有約定,按照清涼城村2012年后每畝360元承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),被告應(yīng)交納依照承包費(fèi)8518.4元(6.61畝×每畝360元—1000元),原告要求被告交納8509元不違法法律規(guī)定,本院予以支持。原被告對承包費(fèi)給付期限沒有約定,對于已經(jīng)履行的承包期內(nèi)的承包費(fèi),原告可以隨時主張,對原告要求被告給付拖欠的2013年至2016年承包費(fèi)8509元,本院予以支持。依照《中華人民共和合同法》第六十條第一款、第六十一條、第九十四條第(四)項(xiàng)、第一百二十四條、第二百二十六條、第二百三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)???,判決如下:
原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會。負(fù)責(zé)人李立新,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,該村民委員會主任。委托代理人徐志磊,河北金冠律師事務(wù)所律師。被告李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住址同上。委托代理黃彥紅,河北盛譽(yù)律師事務(wù)所律師。原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會與被告李某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年3月27日立案受理,依法由審判員吳玉純適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會負(fù)責(zé)人李立新與委托代理人徐志磊,被告李某某與委托代理人黃彥紅到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、解除原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會與被告李某某的土地承包合同關(guān)系。二、被告李某某返還原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會位于原6隊(duì)代墳地的承包地6.61畝,于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。三、被告李某某給付原告保定市清苑區(qū)張某某清涼城村民委員會2013年至2016年土地承包費(fèi)8509元,于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元,減半交納25元,由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員  吳玉純

書記員:王娜

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