原告：保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地保定市清苑區(qū)富強北街89號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。法定代表人：張永健，該公司董事長。委托代理人：楊莉，河北輔仁律師事務所律師。委托代理人：王艷芬，河北輔仁律師事務所律師。委托代理人：王衛(wèi)東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清苑區(qū)，系該聯(lián)社職工。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市蓮池區(qū)。委托代理人：劉輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市蓮池區(qū)，系被告劉某某女兒。

原告保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司訴稱，2015年3月30日，被告劉某某與原告簽訂了《個人循環(huán)額度借款合同》借款額度為人民幣16萬元，雙方約定借款額度期限至2018年3月29日，按季結息，合同約定單筆借款自單筆借款提款日起至約定的還款之日止，并約定本合同項下的貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮百分之30計收利息。同日抵押人劉某某與原告簽訂了《最高額抵押合同》，劉某某同意用自有房產(chǎn)位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】為上述借款提供抵押擔保，上述抵押均辦理了抵押登記手續(xù)。2016年4月5日原告給被告劉某某發(fā)放單筆借款16萬元，約定借款期限自2016年4月5日至2017年4月4日止，貸款月利率為8.025‰，現(xiàn)借款已到期，但被告未按期償還借款，為維護自己的合法權益，原告特提起訴訟，請求依法判令被告償還原告借款本金16萬元整及截止2018年2月5日的借款利息6677.54元，并自2018年2月6日起按月利率千分之10.4325支付利息至付清止，計收復利，對被告位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】的抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣價款優(yōu)先受償，抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣價款超過清償部分歸劉某某所有，不足部分由劉某某清償。被告劉某某辯稱，貸款本金是16萬元，但是2017年11月7日歸還本金19839元，剩余本金140161元，這筆錢是由劉某某簽字貸款，但實際使用款人是保定市晟峰土地整理有限公司，借款本息應該由保定市晟峰土地整理有限公司償還，劉某某名下只有一套房，如果拍賣，沒有住處，所以不同意拍賣。經(jīng)審理查明，原告于2018年4月將被告訴于本院，以被告劉某某向原告的借款140161元逾期未還、被告以其名下的位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】夫妻共同財產(chǎn)住宅一套對上述借款承擔抵押擔保責任為由，請求依法判令被告償還原告借款本金160000元整及截止2018年2月5日的借款利息6677.54元，并自2018年2月6日起按月利率10.4325‰支付利息至付清止，計收復利，對被告位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】的抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣價款優(yōu)先受償，抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣價款超過清償部分歸劉某某所有，不足部分由劉某某清償。在舉證期限內(nèi)，原告向本院提交了如下證據(jù)：1、被告劉某某及其妻子身份證復印件及戶口頁復印件，證明被告已向原告申請借款時提交身份證明，被告主體適格；2、《個人循環(huán)額度借款合同》一份，該證據(jù)載明，借款人（甲方）：劉某某貸款人（乙方）：清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社……乙方向甲方提供的借款額度為人民幣壹拾陸萬元整……借款額度有效期間從2015年3月30日起至2018年3月29日止……本合同項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮30%……甲方：劉某某（按手?。┮曳剑呵逶房h農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社簽約時間為2015年3月30日；3、《最高額抵押合同》一份，該證據(jù)載明，債務人：劉某某抵押人（甲方）：劉某某抵押權人（乙方）：清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社……被擔保的債權是指自2015年3月30日至2018年3月29日期間因乙方向債務人連續(xù)發(fā)放貸款而形成的一系列債權，其最高額度為人民幣金額壹拾陸萬元整……抵押權的實現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，乙方有權依法處分抵押物：（一）主合同項下全部或部分債務本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)摹追剑簞⒛衬常ò词钟。?015年3月30日乙方：清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社2015年3月30日；4、房地產(chǎn)抵押物清單一份，該證據(jù)載明，抵押物名稱房產(chǎn)處所保定市產(chǎn)權、使用權人劉某某住宅權屬證明保定市房權證北市區(qū)字第××同意抵押財產(chǎn)共有人韓玉芝系夫妻關系韓玉芝（按手?。┑盅喝藙⒛衬常ò词钟。?015年3月30日清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社公章2015年3月30日；5、同意抵押意見書一份，該證據(jù)載明，清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社：劉某某向貴社貸款16萬元，劉某某財產(chǎn)共有人韓玉芝同意用位于保定市……共有情況：共同共有……房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號為劉某某在北店信用社16萬元貸款的抵押物……如果到期未能清償貸款本金及利息，貴社有權處分抵押物，并優(yōu)先受償。抵押人：劉某某（按手印）財產(chǎn)共有人：韓玉芝（按手?。?015年3月30日；6、同意抵押意向書一份，該證據(jù)載明，清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社：抵押人劉某某財產(chǎn)共有人韓玉芝用共同所有的位于保定市……共有情況：共同共有……房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號為劉某某在你社貸款16萬元作為抵押物……如果借款到期借款人不能歸還貸款本息，你社有權處分抵押物，并優(yōu)先受償……抵押人：劉某某（按手?。┴敭a(chǎn)共有人：韓玉芝（按手?。?015年3月30日；7、擔保意向書一份，該證據(jù)載明，清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社：我方愿以如下方式為劉某某向貴社申請的信貸業(yè)務無條件提供擔?！瓌⒛衬撤慨a(chǎn)權利證書號碼保定市房權證北市區(qū)字第××共有人韓玉芝（按手印）劉某某（按手?。?015年3月30日；8、抵押物狀況承諾書一份，該證據(jù)載明，清苑縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社：抵押人劉某某和財產(chǎn)共有人韓玉芝用共同所有的位于保定市……共有情況：共同共有……房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號為劉某某在你社貸款16萬元作為抵押物……此房產(chǎn)我自己使用，沒有對外出租，劉某某、韓玉芝承諾在合同簽訂后，貸款還清前，該房產(chǎn)出讓、出租，一定征得你方同意。特此承諾。承諾人：劉某某（按手?。┴敭a(chǎn)共有人：韓玉芝（按手?。?015年3月30日；9、借款借據(jù)一份，該證據(jù)載明，借款借據(jù)2016年4月5日借款人劉某某借款利率（月利率）8.025000‰借款日期2016年4月5日到期日期2017年4月4日……借款金額（大寫）壹拾陸萬元整……擔保方式抵押貸款還款情況登記2017.11.7本金9839利息160.81結欠本金1501612017.11.7本金10000利息163.44結欠本金140161借款方劉某某（按手?。?016年4月5日貸款單位保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社簽章2016年4月5日；10、貸款情況說明一份，該證據(jù)載明，劉某某貸款情況說明借款人劉某某擔保人（抵押物）劉某某抵押物位于保定市借款人于2015年3月30日從我信用社申請借款16萬元，貸款起止日期為2016年4月5日至2017年4月4日，利率8.025‰。2017年11月7日歸還貸款本金19839元，截止到2018年2月5日結欠本金140161元……利息情況1、貸款期限內(nèi)貸款利息15622元160000×8.025‰×365÷30=15622；2、逾期貸款利息16460.57元160000×10.4325‰×217÷30+140161×10.4325‰×90÷30=16460.5；3、結息情況如下：（共結息8筆，金額25362.25元）。保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司北店信用社簽章2018年2月5日。經(jīng)被告質證，對上述證據(jù)的真實性沒有異議，辯稱，這筆錢是由被告劉某某簽字貸款，但實際使用款人是保定市晟峰土地整理有限公司，借款本息應該由保定市晟峰土地整理有限公司償還。被告劉某某名下只有一套房，如果拍賣，沒有住處，所以不同意拍賣。經(jīng)原告質證，原告對被告上述陳述不予認可，原告稱，被告劉某某簽字貸款是真實意愿，貸款已經(jīng)發(fā)放到被告劉某某名下，至于誰使用這應該是被告劉某某與保定市晟峰土地整理有限公司之間的關系，這與原告無關，對于被告所述被告只有一套房產(chǎn)，不同意拍賣的情節(jié)，原告與被告在協(xié)議中已經(jīng)約定對該房產(chǎn)的處分行為被告無條件予以承認，且法律沒有規(guī)定只有一套房產(chǎn)不能拍賣。本院認為，經(jīng)被告質證，對原告提交的《個人循環(huán)額度借款合同》一份、《最高額抵押合同》一份、房地產(chǎn)抵押物清單一份、同意抵押意向書一份、同意抵押意見書一份、擔保意向書一份、同意抵押承諾書一份、抵押物狀況承諾書一份、借款借據(jù)一份的真實性予以認可，故本院對原告提交的上述證據(jù)的真實性予以確認；2016年4月5日，原告向被告劉某某發(fā)放借款160000元，即履行了合同約定的向被告劉某某出借160000元的義務，有原告向本院提交的《個人循環(huán)額度借款合同》、借款借據(jù)為證，原、被告的借貸關系已經(jīng)形成，故本院對上述事實予以確認；被告劉某某應按照合同的約定履行還款義務，2017年11月7日被告劉某某歸還貸款本金19839元，截止到2018年2月5日被告劉某某尚結欠本金140161元，現(xiàn)上述借款的履行期限已屆滿，被告劉某某向原告的借款140161元逾期未還，已經(jīng)構成了違約，故本院對原告要求被告劉某某償還原告借款本金140161元的訴訟請求予以支持；原告要求被告劉某某支付至2018年2月5日的借款利息6677.54元，其中貸款期限內(nèi)貸款利息15622元，逾期貸款利息16460.57元，已經(jīng)結息25362.25元，尚欠利息6720.32元（15622＋16460.57-25362.25），原告主張利息6677.54元，本院予以支持；原告要求被告劉某某自2018年2月6日起按月利率10.4325‰支付順延利息至付清止，計收復利，上述訴訟請求，符合合同約定，不違反法律規(guī)定，本院予以支持；為擔保債務的履行，被告劉某某以其名下的位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】夫妻共同財產(chǎn)住宅一套為被告劉某某向原告的貸款140161元及利息等提供抵押擔保，因上述《最高額抵押合同》合法有效，被告劉某某如不履行到期債務，原告有權以上述房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；對于被告稱，這筆錢是由被告劉某某簽字貸款，但實際使用款人是保定市晟峰土地整理有限公司，借款本息應該由保定市晟峰土地整理有限公司償還的情節(jié)，因上述《個人循環(huán)額度借款合同》是原、被告雙方真實意思表示，故本院對被告所稱上述情節(jié)不予采信；對于被告稱，被告劉某某名下只有一套房，如果拍賣，沒有住處，所以不同意拍賣的情節(jié)，因上述《最高額抵押合同》系原、被告雙方真實意思表示，亦符合法律的相關規(guī)定，故本院對被告所稱上述情節(jié)不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十九條、一百九十五條第二款、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第七十三條、第七十四條的規(guī)定，判決如下：
原告保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月立案受理后，依法由審判員戎福友適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托代理人王衛(wèi)東、楊莉、被告劉某某的委托代理人劉輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

一、被告劉某某償還原告保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金140161元及至2018年2月5日的借款利息6677.54元，并自2018年2月6日按月利率10.4325‰支付順延利息至付清借款止，計收復利，于判決生效后十五日內(nèi)給付。二、如被告劉某某未按期履行以上債務，以被告劉某某名下的位于保定市【房屋所有權證號：保定市房權證北市區(qū)字第××號】夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先清償原告保定市清苑區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣價款超過清償部分歸被告劉某某所有，不足部分由被告劉某某清償。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費3634元減半交納1817元，由被告劉某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　戎福友

書記員：陳芹芹