原告保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：保定市競秀區(qū)。法定代表人黃永慶，職務(wù)董事長。委托訴訟代理人王紅松，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工。委托訴訟代理人曹陽，河北達公律師事務(wù)所律師。被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，淶源縣人，現(xiàn)住淶源縣。委托訴訟代理人周立朋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系被告的丈夫。

原告保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴稱，訴訟請求：1、判令被告向原告支付199058.4元并支付占用資金期間的利息（按照同期銀行貸款利率計算至本息全部付清之日止）。2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費等費用。事實與理由：被告于2015年6月26日購買原告開發(fā)的恒星花園小區(qū)第0006座1單元2402號房一套，約定支付方式為銀行按揭，首付款89386元，被告向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行貸款200000元，并簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》，原告為保證人。現(xiàn)因被告無法償還銀行貸款，導(dǎo)致銀行于2016年5月31日扣劃了原告保證金199058.4元。被告的行為已導(dǎo)致原告合法權(quán)益遭受嚴(yán)重?fù)p害，原告提起訴訟。原告為支持其主張，在本院指定舉證期限內(nèi)提交以下證據(jù)：1.原告的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件各1份，用以證實原告的身份情況。2.被告劉某某的身份證復(fù)印件1份，用以證實被告的身份情況。3.2015年6月26日被告與原告簽訂的《商品房買賣合同》、2015年7月22日被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行簽訂的《個人購房擔(dān)保借款合同》、2015年7月22日中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行的借款憑證、2016年5月31日中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行向原告出具的扣款通知書及2016年5月31日中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行業(yè)務(wù)憑證各1份，用以證實被告購買原告開發(fā)的恒星花園小區(qū)房產(chǎn)向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司貸款200000元，因被告不履行還款義務(wù)，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行扣劃原告199058.4元的事實。被告劉某某辯稱，因為在被告與原告簽訂購房合同后，原告所購買的房產(chǎn)被保定市中級人民法院查封過，且原告一直未給被告辦理好房產(chǎn)證，因此被告才沒有償還銀行貸款，銀行扣劃原告199058.4元的情況屬實，原告要求被告支付利息于法無據(jù)。被告為支持其主張當(dāng)庭提交下列證據(jù)：保定市中級人民法院2016年10月14日的封條1張，用以證實被告購買的房產(chǎn)因被告不知名的原因被查封，因此原告拒絕支付原告購房款。經(jīng)質(zhì)證，被告對原告提交證據(jù)的真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性均無異議，但稱因購買的房產(chǎn)被法院無故查封所以不償還銀行貸款也不支付原告購房款。原告對被告提交的證據(jù)提出異議，稱原告對保定市中級人民法院的查封行為不了解，無法核實該封條的真實性；封條中僅有法院名稱、蓋章及時間，沒有被告的房屋房號及被告的名字，無法證實該封條是查封被告的房屋；封條顯示查封時間為2016年10月14日，銀行扣劃原告的存款時間為2016年5月31日，因此如果該封條為真實，那么查封的時間也是晚于銀行扣劃原告款項的時間，更晚于被告拒絕償還銀行貸款的時間，因此該封條不能證實原告的主張。根據(jù)原告的陳述及提交的相關(guān)證據(jù)，本院經(jīng)審理確認(rèn)的事實如下：2015年6月26日，被告劉某某與原告保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：201500266，原告購買被告開發(fā)的淶源縣恒星花園小區(qū)第0006座01單元2402號房，房屋面積83.88㎡，單價3450元/㎡，總計購房款289386元，雙方約定被告以銀行按揭的方式購買，于合同簽訂日之前交首付款89386元，余款200000元以銀行貸款方式支付。2015年7月22日，被告劉某某與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，合同編號為：13020120150082787。雙方約定借款200000元，借款用途為購買房產(chǎn)。借款提取方式：“借款人不可撤銷地申請并授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶：戶名保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶行中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行，賬號50×××60”。還款方式為等額本息還款法，還款周期為1個月。擔(dān)保方式：階段性保證+抵押，階段性保證人保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自借款發(fā)放之日起至借款人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書并辦妥以貸款人為抵押人的抵押登記手續(xù)之日，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，抵押人提供抵押擔(dān)保。2015年7月22日中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行依約發(fā)放貸款至被告劉某某的指定賬戶。2016年5月31日，因被告拒絕履行還款義務(wù)，導(dǎo)致借款合同解除，借款提前到期，原告收到中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行的《扣款通知書》，扣劃了連帶責(zé)任保證人保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中199058.4元的保證金。后經(jīng)原告多次找被告協(xié)商還款事宜，被告均未償還原告上述款項，原告為維護合法權(quán)益，提起訴訟。另查明，自2015年6月26日被告劉某某購買原告開發(fā)的淶源縣恒星花園小區(qū)第0006座01單元2402室房產(chǎn)時起，被告已經(jīng)將該房產(chǎn)進行裝修，并一直居住、使用至今。
原告保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告劉某某追償權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告的委托代理人王紅松、曹陽及被告的委托代理人周立朋均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告劉某某與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行如期發(fā)放貸款后，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定按期足額償還貸款本金及利息，但被告并未按照合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致合同提前到期，以至于中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行要求本案原告即合同連帶責(zé)任保證人保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并已從原告的賬戶中扣劃了199058.4元來償還被告的借款。原告方作為被告借款的連帶責(zé)任保證人，在其承擔(dān)了保證責(zé)任后，有權(quán)利向債務(wù)人即本案被告劉某某主張追償，故對原告要求被告立即償還原告199058.4元的主張，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告按照銀行同期貸款利率支付利息的主張，原告方未提供證據(jù)證實其主張的事實理由及法律依據(jù)，亦未提交證據(jù)證實因被告占用資金確已給原告造成了經(jīng)濟損失及損失的具體數(shù)額，故對原告的該項主張，本院不予支持。被告抗辯稱因其所購買原告開發(fā)的房產(chǎn)在簽訂合同后被保定市中級人民法院查封故不償還貸款，其提交的保定市中級人民法院的封條中并未明確記載查封房產(chǎn)的房號或被查封人的姓名，且該封條的時間與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行扣劃原告賬戶中款項的時間明顯不符，扣劃時間明顯在前，被告亦未提交其他證據(jù)證實其抗辯主張，經(jīng)本院詢問，被告承認(rèn)自2015年5月26日購買房產(chǎn)至今一直在該房產(chǎn)處居住，并未影響到對該房產(chǎn)的正常居住及使用，因此對被告的抗辯主張，本院不予采信。被告稱原告方至今未給被告辦理房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，被告拒絕履行合同義務(wù)，拒絕償還原告所訴訟的款項，該主張與本案系不同法律關(guān)系，本案不予審理，被告可另案主張。本案經(jīng)調(diào)解無效，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告保定市天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淶源縣支行扣劃的貸款保證金199058.4元。二、駁回原告的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4281元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。