原告：保定市住房公積金管理中心，住所地河北省保定市朝陽(yáng)北大街1399號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12130600763430068R。
法定代表人：霍磊，該中心主任。
委托訴訟代理人：耿震，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳立乾，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告：張雪花，女，1979年11月24日出生，漢族，現(xiàn)住河北省保定市曲陽(yáng)縣。
被告：張現(xiàn)會(huì)，男，1983年1月24日出生，漢族，住河北省保定市曲陽(yáng)縣。

原告保定市住房公積金管理中心與被告張雪花、張現(xiàn)會(huì)借款合同糾紛一案，本院于2018年5月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告保定市住房公積金管理中心委托代理人耿震、被告張雪花到庭參加訴訟，被告張現(xiàn)會(huì)經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
保定市住房公積金管理中心提出訴訟請(qǐng)求：（一）判令解除保定市住房公積金管理中心與張雪花簽訂的《住房公積金借款合同》；（二）判令張雪花、張現(xiàn)會(huì)歸還保定市住房公積金管理中心借款本金97759.79元，暫計(jì)利息11288.62元（自2015年4月截止至2018年3月31日，并要求張雪花、張現(xiàn)會(huì)按照合同約定支付利息、罰息、復(fù)利，直至本息清償完畢之日止），暫合計(jì)109048.41元；（三）判決保定市住房公積金管理中心作為抵押權(quán)人對(duì)位于河北省保定市曲陽(yáng)縣孟良河西街37號(hào)宏富佳園7棟4單元202號(hào)的房屋拍賣、變賣或折價(jià)所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)；（四）判決張雪花、張現(xiàn)會(huì)承擔(dān)案件受理費(fèi)及其他費(fèi)用。事實(shí)與理由：2009年3月19日，張雪花因購(gòu)買位于河北省保定市曲陽(yáng)縣的住房向保定市住房公積金管理中心申請(qǐng)借款，雙方簽訂《住房公積金借款合同》。合同約定:張雪花借款金額為110000元，借款期限為30年，月利率為3.225‰。張雪花以河北省保定市曲陽(yáng)縣的住房作為抵押擔(dān)保，抵押范圍包括貸款本金、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金等。合同簽訂后，保定市住房公積金管理中心委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司曲陽(yáng)支行依約向被告張雪花發(fā)放了貸款110000元，但張雪花自2015年4月起截止至今未還款。張雪花與張現(xiàn)會(huì)系夫妻關(guān)系，曲陽(yáng)縣孟良河西街37號(hào)宏富佳園7幢4單元202號(hào)的住房為夫妻二人共有，并且借款行為發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，借款用途是購(gòu)買家庭住房，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，張現(xiàn)會(huì)應(yīng)對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。經(jīng)保定市住房公積金管理中心多次催要，張雪花、張現(xiàn)會(huì)拒不償還。綜上，張雪花、張現(xiàn)會(huì)的行為已經(jīng)違反了合同約定，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)依法支持保定市住房公積金管理中心的訴訟請(qǐng)求。
張雪花辯稱,對(duì)借款的事實(shí)沒有異議,但不認(rèn)可由我負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)和其它費(fèi)用。
張現(xiàn)會(huì)無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，放棄了答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利。
對(duì)保定市住房公積金管理中心提交的與張雪花簽訂的《保定市住房公積金職工個(gè)人住房借款合同》、商品房買賣合同及預(yù)付款收據(jù)、二被告戶籍證明、他項(xiàng)權(quán)證書、房產(chǎn)證、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行借款憑證、解除合同通知書、快遞單號(hào)、底聯(lián)、簽收回執(zhí)等證據(jù)材料，張雪花均予以認(rèn)可，張現(xiàn)會(huì)雖未到庭質(zhì)證，但前述證據(jù)可形成完整證據(jù)鏈條相互印證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)到庭當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：張雪花和張現(xiàn)會(huì)原系夫妻關(guān)系。在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間，張雪花于2009年3月19日與保定市住房公積金管理中心簽署編號(hào)13130200900000649號(hào)職工個(gè)人住房借款合同一份，合同約定，張雪花向保定市住房公積金管理中心貸款110000.00元，貸款期限為360個(gè)月，月利率為3.225‰，遲延還款的罰息為貸款利率上浮50%。張雪花以貸款所購(gòu)買的坐落于河北省保定市曲陽(yáng)縣的夫妻共有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保辦理了抵押登記手續(xù)，抵押范圍包括貸款本金、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金等。合同簽訂后，保定市住房公積金管理中心委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司曲陽(yáng)支行依約于2009年3月20日向張雪花發(fā)放了貸款110000元。自2015年4月起，張雪花未按照合同約定支付貸款本息，欠保定市住房公積金管理中心借款本金97759.79元。保定市住房公積金管理中心于2018年3月7日向張雪花郵寄了解除合同通知書并要求張雪花提前償還全部貸款本息。

本院認(rèn)為，保定市住房公積金管理中心與張雪花簽訂的《保定市住房公積金職工個(gè)人住房借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同合法有效；張雪花有歸還借款并支付相應(yīng)利息的義務(wù)，其逾期拒不還款，已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)雙方合同約定，保定市住房公積金管理中心有權(quán)單方解除合同，保定市住房公積金管理中心要求解除與張雪花之間的貸款合同并要求張雪花償還剩余借款本金97759.79元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；張雪花未能在約定還款日期前償還貸款，且經(jīng)保定市住房公積金管理中心多次催討后拖延至今，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)依約定按照月利率3.225‰的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期還款的利息并按照合同約定在月利率3.225‰的基礎(chǔ)上加收50%的罰息；張雪花和張現(xiàn)會(huì)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因家庭購(gòu)房所負(fù)債務(wù)屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)共同償還；保定市住房公積金管理中心與張雪花簽訂的《保定市住房公積金職工個(gè)人住房借款合同》約定以其貸款購(gòu)買的坐落于河北省保定市曲陽(yáng)縣的夫妻共有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押范圍包括貸款本金、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金等，雙方抵押約定合法有效，抵押權(quán)已設(shè)立，保定市住房公積金管理中心對(duì)張雪花、張現(xiàn)會(huì)二人所有的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；交納訴訟費(fèi)用是訴訟當(dāng)事人的法定義務(wù)，《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條規(guī)定：“訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外?！睆堁┗ㄌ岢霾怀袚?dān)訴訟費(fèi)用的主張不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第一百一十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除保定市住房公積金管理中心與張雪花之間簽訂的《保定市住房公積金職工個(gè)人住房借款合同》；
二、張雪花、張現(xiàn)會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)給付保定市住房公積金管理中心本金97759.79元，并從2015年4月1日起，以97759.79元為基準(zhǔn)，按照月利率3.225‰的150%給付利息、罰息至本金付清之日止；
三、保定市住房公積金管理中心對(duì)張雪花、張現(xiàn)會(huì)二人所有的坐落于河北省保定市曲陽(yáng)縣（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：曲陽(yáng)縣房權(quán)證恒州鎮(zhèn)字第××號(hào)）抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2481元，減半收取1240.5元，由張雪花、張現(xiàn)會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
在遞交上訴狀后七日內(nèi),按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納二審案件受理費(fèi),逾期未交納二審案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán),按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 康澤峰

書記員： 朱軍嚴(yán)