保定天闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
吳立強(qiáng)
楊建臣（河北金杯律師事務(wù)所）
白某某

原告保定天闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所高碑店市世紀(jì)大街南側(cè)。
法定代表人趙躍華，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人吳立強(qiáng)，保定天闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理。
委托代理人楊建臣，河北金杯律師事務(wù)所律師。
被告白某某。
原告保定天闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告白某某商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員閆冠軍獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告保定天闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人吳立強(qiáng)、楊建臣到庭參加訴訟。被告白某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本院依法進(jìn)行缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告不及時(shí)足額償還貸款本息，屬于違約行為；原告有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解除商品房買賣合同。雙方當(dāng)事人依合同取得的利益應(yīng)相互返還。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告簽訂的TK09H0449號(hào)商品房買賣合同；
二、被告返還原告天闊第一城第7號(hào)樓3單元1001室樓房，于本判決生效后10日內(nèi)交付；
三、被告返還原告代償金額10800元并支付違約金6303.6元，于本判決生效后10日內(nèi)付清；
四、原告返還被告購(gòu)房款315180元及利息（其中135180元自2009年11月23日起、180000元自2010年1月12日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至本判決生效之日止），于本判決生效后10日內(nèi)付清；
案件受理費(fèi)減半收取3368元，由被告白某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告不及時(shí)足額償還貸款本息，屬于違約行為；原告有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解除商品房買賣合同。雙方當(dāng)事人依合同取得的利益應(yīng)相互返還。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告簽訂的TK09H0449號(hào)商品房買賣合同；
二、被告返還原告天闊第一城第7號(hào)樓3單元1001室樓房，于本判決生效后10日內(nèi)交付；
三、被告返還原告代償金額10800元并支付違約金6303.6元，于本判決生效后10日內(nèi)付清；
四、原告返還被告購(gòu)房款315180元及利息（其中135180元自2009年11月23日起、180000元自2010年1月12日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至本判決生效之日止），于本判決生效后10日內(nèi)付清；
案件受理費(fèi)減半收取3368元，由被告白某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：閆冠軍

書記員：謝海燕