上訴人（原審被告）：保定大唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省保定市競秀區(qū)瑞祥大街102號13幢三樓。
法定代表人：臧亞杰，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：程剛，河北達公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：曹陽，河北達公律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：趙某開，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市蓮池區(qū)。
委托訴訟代理人：楊二慶，河北辰方律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張莉，河北辰方律師事務(wù)所律師。
原審第三人：任鎖臣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市蓮池區(qū)。

本院認為，本案爭議的焦點是保定大唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與趙某開之間是否存在真實的商品房預售合同關(guān)系。原審判決對此認定基本事實不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省保定市蓮池區(qū)人民法院（2016）冀0606民初4011號民事判決；
二、本案發(fā)回河北省保定市蓮池區(qū)人民法院重審。
二審案件受理費11800元，退回上訴人保定大唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

審　判　長　　趙鵬壯 審　判　員　　張　力 代理審判員　　王雅超

書記員：馬巧靈