上訴人（原審被告）：保定大唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地河北省保定市競(jìng)秀區(qū)瑞祥大街102號(hào)13幢三樓。
法定代表人：臧亞杰，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：程剛，河北達(dá)公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：曹陽(yáng)，河北達(dá)公律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：華某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市競(jìng)秀區(qū)。
委托訴訟代理人：楊二慶，河北辰方律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張莉，河北辰方律師事務(wù)所律師。
原審第三人：任鎖臣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市蓮池區(qū)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是保定大唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與華某某之間是否存在真實(shí)的商品房預(yù)售合同關(guān)系。原審判決對(duì)此認(rèn)定基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省保定市蓮池區(qū)人民法院（2016）冀0606民初4009號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回河北省保定市蓮池區(qū)人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)10800元，退回上訴人保定大唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

審　判　長(zhǎng)　　趙鵬壯 審　判　員　　張　力 代理審判員　　王雅超

書(shū)記員：馬巧靈