原告：保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，住所地保定市朝陽北大街1799號保定中關村創(chuàng)新中心B座3層304-312室，統(tǒng)一社會信用代碼：91130605564877692T。
法定代表人：黎明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：呂亞新，河北達公律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李旭，河北達公律師事務所律師。
被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定興縣。

原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱保定眾信公司）與被告韓某某金融不良債權追償糾紛一案，本院于2018年8月7日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年10月9日公開開庭進行了審理。原告保定眾信公司的委托訴訟代理人呂亞新到庭參加訴訟，被告韓某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告保定眾信公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告韓某某償還借款本金341249.99元、利息601028.93元，計942278.92元；2、判令原告對被告抵押的房屋（房屋所有權證號為定興縣房權證北河鎮(zhèn)字第××號）的變現(xiàn)價款享有優(yōu)先受償權；3、訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權的費用由被告承擔。事實與理由：2005年1月28日，被告韓某某與中國農(nóng)業(yè)銀行定興縣支行北河營業(yè)所（以下簡稱農(nóng)行定興支行）簽訂個人購房擔保借款合同，合同約定：被告韓某某向農(nóng)行定興支行借款350000元，年利率10.098%，借款期限自2005年1月28日起至2015年1月27日止，被告以房屋所有權證號為定興縣房權證北河鎮(zhèn)字第××號的房屋及其權益提供抵押，并辦理了房屋他項權證。借款合同簽訂后，農(nóng)行定興支行按期提供了借款，履行了合同義務，但被告未按約定償還全部借款本息。原告通過債權轉讓方式合法獲得債權，被告不按時履行還款義務的行為嚴重損害了原告的合法權益，故訴至法院，望判如所請。
本院依法向被告韓某某留置送達了訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書、開庭傳票等應訴材料，被告未提出答辯。
原告保定眾信公司圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：
第一組證據(jù)：（定）農(nóng)銀個房字（05）第018號個人購房擔保借款合同、借款憑證、催收通知書、房地產(chǎn)抵押清單、定興縣房權證北河鎮(zhèn)字第××號房屋所有權證、定興縣房北河鎮(zhèn)他字第××號房屋他項權證各一份，以證實被告韓某某向農(nóng)行定興支行借款350000元，以房屋提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
第二組證據(jù)：《財政部關于中國農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關問題的通知》〔財金（2008）138號〕一份、《財政部關于委托中國農(nóng)業(yè)銀行處置股改剝離不良資產(chǎn)的通知》〔財金函（2009）34號〕一份，用以證實農(nóng)行的不良資產(chǎn)經(jīng)政策剝離轉讓給財政部，財政部仍委托農(nóng)行進行管理和處置，比照《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》相關政策執(zhí)行。
第三組證據(jù)：1、國家圖書館科技查新中心出具的文獻復制證明及還原打印文獻清單一份，2009年10月20日的《金融時報》一份，用以證實中國農(nóng)業(yè)銀行在《金融時報》刊登資產(chǎn)轉讓暨受托管理和處置公告，向債務人、擔保人等進行債權轉讓通知及催收。2、河北省保定市直隸公證處公證書三份及2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日的《河北日報·金融周刊》各一份，用以證實農(nóng)行保定分行刊登債權催收公告，連續(xù)向包括被告韓某某在內的不良資產(chǎn)債務人及擔保人催收。
第四組證據(jù)：《保定市人民政府辦公廳關于農(nóng)行保定分行不良資產(chǎn)債權處置有關事宜的函》一份、委托資產(chǎn)批量轉讓協(xié)議一份、河北省保定市直隸公證處公證書一份、2017年4月18日《河北日報·金融周刊》一份，用以證實農(nóng)行保定分行將不良債權采取協(xié)議方式轉讓給保定市國控集團有限責任公司（以下簡稱保定國控公司），不良資產(chǎn)基準日為2016年3月20日。雙方于2017年4月18日刊登債權轉讓通知暨債務催收聯(lián)合公告。
第五組證據(jù)：債權轉讓協(xié)議一份，保定拍賣行有限責任公司拍賣成交確認書一份，2018年1月10日《河北法制報》一份，用以證實保定國控公司將債權通過拍賣方式轉讓給原告保定眾信公司，雙方于2018年1月10日刊登債權轉讓通知暨債務催收聯(lián)合公告。
被告韓某某未到庭參加訴訟，視為放棄質證的權利，上述證據(jù)具有證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性，予以認定。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2005年1月28日，被告韓某某與農(nóng)行定興支行簽訂個人購房擔保借款合同，合同約定：被告韓某某向農(nóng)行定興支行借款350000元，借款用途為購買房屋，借款期限自2005年1月28日起至2015年1月27日，還款方式為等額本息還款，借款利率為人民銀行基準利率上浮65%，執(zhí)行年利率10.098%，如遇基準利率調整，按調整后的利率和浮動幅度執(zhí)行年利率，未按期歸還借款的，對逾期本金在年利率基礎上上浮30%計收罰息，被告以位于西側的房屋（房屋所有權證號為定興縣房權證北河鎮(zhèn)字第××號，建筑面積389.69平方米）提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等實現(xiàn)債權的一切費用。借款合同簽訂后，對抵押房屋辦理了抵押登記，房屋他項權證號為定興縣房北河鎮(zhèn)他字第××號，農(nóng)行定興支行按約定提供了借款。后被告韓某某未按合同約定償還全部借款本息，尚欠借款本金341249.99元及利息。
根據(jù)《財政部關于中國農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關問題的通知》要求，中國農(nóng)業(yè)銀行將剝離經(jīng)審計確認的不良資產(chǎn)8157億元及對應權利轉讓給財政部，財政部委托農(nóng)行對轉讓資產(chǎn)進行管理和處置。2009年10月20日，中國農(nóng)業(yè)銀行在《金融時報》刊登資產(chǎn)轉讓暨受托管理和處置公告，向債務人、擔保人等進行通知和催收。2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日，農(nóng)行保定分行連續(xù)三次在《河北日報·金融周刊》刊登債權催收公告，向債務人及擔保人進行催收，載明：債務人韓某某、擔保人韓某某、借款本金341249.99元。
2016年11月16日，農(nóng)行保定分行與保定國控公司簽訂委托資產(chǎn)批量轉讓協(xié)議，農(nóng)行保定分行將不良資產(chǎn)轉讓給保定國控公司，基準日2016年3月20日。2017年4月18日，雙方在《河北日報·金融周刊》刊登債權轉讓暨債務催收聯(lián)合公告，向借款人及擔保人進行債權轉讓通知及催收，序號660：債務人韓某某、借款本金341249.99元、利息601028.93元、擔保人韓某某。
保定國控公司委托拍賣行對不良資產(chǎn)進行拍賣，原告保定眾信公司競買成功成為買受人。2017年12月20日，雙方簽訂債權轉讓協(xié)議，保定國控公司將不良資產(chǎn)1800戶轉讓給原告保定眾信公司。2018年1月10日，雙方在《河北法制報》刊登債權轉讓暨債務催收聯(lián)合公告，向借款人及擔保人進行債權轉讓通知及催收，序號739：債務人韓某某、借款本金341249.99元、利息601028.93元、擔保人韓某某。
原告保定眾信公司訴至本院要求被告韓某某償還借款本息并承擔抵押擔保責任。

本院認為，農(nóng)行定興支行與被告韓某某簽訂個人購房擔保借款合同，系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，合同當事人均應按照合同約定全面履行應盡義務。合同簽訂后，農(nóng)行定興支行按約定提供了借款350000元，被告韓某某未按約定履行還款義務，構成違約，債權人有權要求被告韓某某償還借款本息并承擔抵押擔保責任。
《最高人民法院關于審理涉及中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司處置股改剝離不良資產(chǎn)案件適用相關司法解釋和司法政策的通知》規(guī)定：“人民法院在審理涉及農(nóng)業(yè)銀行處置上述不良資產(chǎn)案件時，可以適用最高人民法院就審理涉及金融資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)案件所發(fā)布的相關司法解釋、司法政策及有關答復、通知的規(guī)定”。《最高人民法院關于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：“金融資產(chǎn)管理公司受讓國有銀行債權后，原債權銀行在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，人民法院可以認定債權人履行了《中華人民共和國合同法》第八十條第一款的通知義務”；第十條規(guī)定：原債權銀行在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布的債權轉讓公告或通知中，有催收債務內容的，該公告或通知可以作為訴訟時效中斷證據(jù)。根據(jù)《財政部關于中國農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關問題的通知》，財政部購買中國農(nóng)業(yè)銀行的不良資產(chǎn)，享受不良資產(chǎn)的處置回收權益，委托中國農(nóng)業(yè)銀行進行管理和處置，履行債權人和資產(chǎn)所有人職責。后農(nóng)行保定分行將包括被告韓某某借款在內的不良資產(chǎn)通過協(xié)議方式轉讓給保定國控公司，保定國控公司通過拍賣方式轉讓給原告保定眾信公司。上述債權轉讓行為承接連續(xù)，轉讓各方均在全國或者省級報紙上連續(xù)發(fā)布了債權轉讓暨催收公告，向包括被告韓某某在內的債權人、擔保人進行了債權轉讓通知和債務催收，合法有效，原告保定眾信公司依法取得相應債權。
關于抵押權?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十三條規(guī)定：“債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！?，《最高人民法院關于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定：“金融資產(chǎn)管理公司受讓有抵押擔保的債權后，可以依法取得對債權的抵押權，原抵押權登記繼續(xù)有效?！?。被告韓某某以房屋提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，原告保定眾信公司依法取得抵押權，請求對抵押物的變現(xiàn)價款優(yōu)先受償，于法有據(jù)，應予支持。
原告保定眾信公司請求律師費等實現(xiàn)債權的費用由被告承擔，未提交證據(jù)證實，不予支持。
綜上所述，原告保定眾信公司請求被告韓某某償還借款本息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權，于法有據(jù)，依法應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告韓某某于本判決生效后七日內償還原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司借款本金341249.99元、利息601028.93元，計942278.92元。
二、原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司對被告韓某某抵押的房屋（坐落于西側，房屋所有權證號為定興縣房權證北河鎮(zhèn)字第××號，房屋他項權證號為定興縣房北河鎮(zhèn)他字第××號）的變現(xiàn)價款享有優(yōu)先受償權。
三、駁回原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13223元，適用簡易程序減半收取計6612元，由被告韓某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 齊鵬

書記員： 任洪興