原告：保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，住所地:保定市朝陽北大街1799號。
法定代表人：黎明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：佟亞濤，河北達公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙志軍，河北達公律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市唐縣。

原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱眾信投資公司）與被告李某某借款合同糾紛一案，本院于2018年9月19日立案后，依法適用普通程序，于2019年8月6日公開開庭進行了審理。原告眾信投資公司的委托訴訟代理人佟亞濤到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
眾信投資公司向本院提出訴訟請求：1、請求被告給付原告本金295581.21元；2、請求被告支付利息632811.68元；3、案件受理費由被告承擔。事實與理由：2004年6月11日，被告從中國農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行貸款300000元，執(zhí)行利率年百分之9.027。合同簽訂后，中國農(nóng)業(yè)銀行撥付了貸款。此后被告僅償付部分本息。尚欠本金總計295581.21元，利息632811.68元。
2016年11月16日中國農(nóng)業(yè)銀行保定分行與保定市國控集團有限公司簽訂了《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將被告的該筆借款及利息轉(zhuǎn)讓于保定市國控集團有限公司，并于2017年4月18日以公告方式通和了被告。2017年12月7日原告通過競價方式取得了前述債權(quán)，并于2017年12月20日同保定市國控集團有限公司簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，原告受讓了上述債權(quán)。受讓債權(quán)后，原告于2018年1月10日以公告方式履行了通知義務(wù)。為了了實現(xiàn)債權(quán)特訴至貴院，望支持原告的訴訟請求。
庭審中，原告明確第二項訴訟請求中的利息截止日期為2016年3月20日，之后的利息不再主張。
李某某未作答辯。
原告圍繞自己的訴訟請求提交了以下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.（唐）農(nóng)銀個借字(2004)第12號《個人生產(chǎn)經(jīng)營借款合同》；2.（唐》農(nóng)銀抵字(2004）第12號《抵押合同》；3.唐房他字第個字002172號房屋他項權(quán)證，房地產(chǎn)抵押清單；4.借款憑證；5.《債務(wù)逾期催收通知書》。
該組證據(jù)擬證明：2004年6月11日，被告向中國農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行借款30萬元，借款期限自2004年6月11日至2005年4月11日，以其自有住房為該筆貸款提供抵押擔保，并辦理了《房屋他項權(quán)證》，中國農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行依約向被告提供了借款30萬元，但被告并未按約定償還全部本息；農(nóng)行唐縣支行對該筆借款進行了多次催收。
第二組證據(jù)：1.財金(2008)138號《財政部關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問題的通知》；2.財金函(2009)34號《財政部關(guān)于委托中國農(nóng)業(yè)銀行處置股改剝離不良資產(chǎn)的通知》。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行以2007年12月31日為基準日，剝離經(jīng)審計確認的不良資產(chǎn)6662億元及其對應(yīng)的表外應(yīng)收利息給財政部，財政部以分期付款方式購買，自2008年1月1日起上述不良資產(chǎn)的處置回收權(quán)益歸財政部享有；財政部仍委托農(nóng)行對其購買農(nóng)行的不良資產(chǎn)進行管理和處置，代理履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責；受財政部委托管理和處置股改剝離的不良資產(chǎn)，應(yīng)比照《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》相關(guān)政策執(zhí)行。
第三組證據(jù)：1.2009年10月20日金融時報、國家圖書館科技查新中心出具《文獻復(fù)制證明》及還原打印文獻清單；2.2011年9月27日河北日報金融周刊（公告序號2179)、(2017)保直證經(jīng)字第0854號公證書；3.2013年9月17日河北日報金融周刊（公告序號1955)、(2017)保直證經(jīng)字第0855號公證書；4.2015年9月14日河北日報金融周刊（公告序號3866)、(2017)保直證經(jīng)字第0856號公證書。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行代財政部履行管理人職責，以報紙公告的方式向債務(wù)人、擔保人及其他責任人履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)及催收義務(wù)；在報紙上公告催收經(jīng)過了公正。
第四組證據(jù)：1.《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（協(xié)議清單序號290)、(2018)保直證經(jīng)字第0034號公證書；2.2017年4月18日河北日報（公告序號209)。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行根據(jù)財政部委托對不良資產(chǎn)行使處置權(quán)，于2016年11月16日將包括本案債權(quán)在內(nèi)的一批不良資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給了保定市國控集團有限責任公司，約定此次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)賬面余額的截止日即到2016年3月20日，且雙方在河北日報聯(lián)合發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收公告。
第五組證據(jù)：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（協(xié)議清單序號209)、拍賣成交確認書；2.2018年1月10日河北法制報（公告序號288)。
該組證據(jù)擬證明：國控集團將包括本案債權(quán)在內(nèi)1800戶債權(quán)資產(chǎn)包通過拍賣的方式轉(zhuǎn)讓給了眾信公司即本案原告，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確列明本案債權(quán)的本金及利息。且雙方在河北法制報聯(lián)合發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收公告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為對被告合法有效，被告應(yīng)當向原告償還所欠的本金及利息。
被告未到庭參加訴訟，亦未提交證據(jù)，視為其對自己民事訴訟權(quán)利的放棄。
對原告提交的證據(jù)，本院予以認定。
根據(jù)當事人陳述，及經(jīng)本院審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2004年6月11日，李某某與中國農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行簽訂（唐）農(nóng)銀個借字（2004）第12號個人生產(chǎn)經(jīng)營借款合同，借款300000元，借款期限自2004年6月11日至2005年4月11日，借款年利率為9.027%。同日，李某某與中國農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行簽訂（唐）農(nóng)行抵字（2004）第12號抵押合同，李某某以坐落于房屋所有權(quán)證號為××號房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保，并辦理了唐房他字第個字002172號他項權(quán)證。此后，被告僅償付部分本息，尚欠本金總計295581.21元及截止到2016年3月20日的利息632811.68元。2016年11月16日，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司保定分行與保定市國控集團有限責任公司簽訂了編號為2016農(nóng)委批轉(zhuǎn)字第（009）號委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且雙方在2017年4月18日的河北日報金融周刊發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。2017年12月20日，本案原告眾信投資公司與保定市國控集團有限責任公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓了保定市國控集團有限責任公司享有的對本案被告李某某的上述債權(quán)。同時，眾信投資公司與保定市國控集團有限責任公司在2018年1月10日河北法制報發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。借貸雙方應(yīng)當按照約定及法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。同時，我國擔保法規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該項財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十二之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。故本案所涉抵押合同因主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給眾信投資公司，眾信投資公司對抵押合同所涉抵押物依法享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)也因主債權(quán)的存續(xù)而存續(xù)。故原告請求被告給付本金295581.21元及支付利息632811.68元及要求對被告李某某位于房屋所有權(quán)證號為××號抵押物的變現(xiàn)價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求本院予以支持。對于原告不再主張2016年3月20日之后的借款利息，是其對自己民事權(quán)利的放棄，不違反法律規(guī)定及社會公德，本院予以準許。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十二條、第五十三條及《最高人民法院關(guān)于審理涉及中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司處置股改剝離不良資產(chǎn)案件適用相關(guān)司法解釋和司法政策的通知》、《最高人民法院關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司收購、處置銀行不良資產(chǎn)有關(guān)問題的補充通知》的有關(guān)規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司借款本金295581.21元及利息632811.68元，共計928392.89元；
二、原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司對被告李某某位于唐縣房屋所有權(quán)證號為××號抵押物的變現(xiàn)價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13084元，由被告李某某負擔，判決生效后七日內(nèi)交納。（收款單位：唐縣人民法院，賬號：22×××01開戶行：河北省唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 安彥生
人民陪審員 劉玉錄
人民陪審員 張少華

書記員： 安大偉