侯艷霞
鞠雪芹（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
馮某某
馮慧麗（北京百瑞（哈爾濱）律師事務(wù)所）

原告侯艷霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住所哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人鞠雪芹，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住所哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人馮慧麗，北京市百瑞（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。
原告侯艷霞與被告馮某某不當(dāng)?shù)美话?。本院?013年11月1日受理后，依法組成合議庭，于2013年12月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告侯艷霞及其委托代理人鞠雪芹、被告馮某某及其委托代理人馮慧麗到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告于2002年始出國打工，原被告雙方共有的房屋一直由被告管理使用，2009年原告回國后亦未同被告同居生活，直至2012年12月本院強(qiáng)制執(zhí)行將被告從房屋中遷出時(shí)止，原被告雙方共有的房屋一直由被告管理使用，此期間因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由房屋的具體管理人、使用人被告馮某某承擔(dān)，庭審中原告向本院提供了此期間該房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)，被告對(duì)此并無異議，故原告此項(xiàng)請(qǐng)求事實(shí)清楚、證據(jù)充分，應(yīng)予支持。被告抗辯主張此期間該房屋一直由女兒馮歡居住，未向本院提供證據(jù)加以證實(shí)，本院不予采信。綜上被告應(yīng)立即返還其居住期間的取暖費(fèi)3，879.30元，水費(fèi)928元，物業(yè)費(fèi)631.17元，上款合計(jì)5，468.47.00元。同時(shí)自動(dòng)履行發(fā)生法律效率的判決書是當(dāng)事人的法定義務(wù)，本案中經(jīng)原告兩次訴訟，法院判決確認(rèn)雙方房屋歸原告所有，被告馮某某于2012年4月30日遷出房屋的兩份判決書均已發(fā)生法律效力，故于2012年4月30日遷出爭(zhēng)議房屋，是被告馮某某必須履行的法定義務(wù)，但其拒不遷出，經(jīng)阿城區(qū)法院強(qiáng)制執(zhí)行，2012年12月12日在原告侯艷霞為其墊付了2，700元租房費(fèi)用的前提下，將被告強(qiáng)制遷出。因此2012年4月30日至2012年12月12日期間原告作為房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，被告無權(quán)占有、使用原告房屋，其占有房屋的行為侵害了原告的合法權(quán)益，理應(yīng)賠償原告因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用，及原告為遷出房屋的需要墊付的2，700.00元租金，結(jié)合原告庭審提供的租房合同、給付的租房費(fèi)用，以及雙方訴爭(zhēng)房屋52.09平方米的面積，參照阿城地區(qū)同期租房?jī)r(jià)格，原告以被告占有房屋拒不遷出，致使其以每年7，000.00元的價(jià)格租房居住，租房費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)的請(qǐng)求事實(shí)清楚、證據(jù)充分、應(yīng)予支持，故被告應(yīng)按年7，000.00元的價(jià)格返還原告2012年4月30日至2012年12月12日其間7個(gè)月零12日的房屋租賃費(fèi)4，313.47元（7，000.00元÷12月×7月=4083.33元＋7，000.00元÷365日×12=230.14元=4，313.47元）。原告同時(shí)請(qǐng)求被告給付2010年4月1日至2012年4月30日期間的租賃費(fèi)用，因原告在離婚訴訟中只請(qǐng)求確認(rèn)房屋歸其所有，并未請(qǐng)求被告馮某某遷出房屋，故（2009）阿民初字第1704號(hào)民事判決書確認(rèn)爭(zhēng)議房屋歸原告所有，并未確認(rèn)被告馮某某履行遷出義務(wù)，鑒于此原告又提起了請(qǐng)求馮某某遷出之訴，（2012）阿民一初字第44號(hào)判決書確認(rèn)馮某某遷出房屋，具體遷出時(shí)間為2012年4月30日，故此期間為原告請(qǐng)求被告遷出的訴訟期間，被告不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租房費(fèi)用，綜上原告請(qǐng)求此期間的租房費(fèi)用本院不予支持。被告主張拒不遷出的原因系原告未履行判決義務(wù)，不及時(shí)支付其房屋折價(jià)款造成的，合議庭一致認(rèn)為，原告未支付房屋折價(jià)款，被告可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如原告長期不履行給付義務(wù)，被告可以按照《中華人民共和國民事訴訟法》二百五十三條之規(guī)定，請(qǐng)求原告給付遲延履行期間的利息，故被告此項(xiàng)抗辯主張不能成為其拒不遷出房屋的法定事由，本院不予采信，被告同時(shí)主張其不服離婚判決正在申訴，因申訴并不影響判決的執(zhí)行，故其抗辯主張不予采信。綜上被告應(yīng)立即返還原告租房損失費(fèi)4，313.47元，及強(qiáng)遷房屋墊付租金2，700.00元。原告同時(shí)請(qǐng)求被告返還原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金23，192.00元，該訴訟請(qǐng)求涉及企業(yè)改制時(shí)的相關(guān)問題，與本案雙方訴爭(zhēng)的事實(shí)無關(guān)聯(lián)性，原告應(yīng)另案訴訟，故原告此項(xiàng)請(qǐng)求應(yīng)予駁回。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?、第十五條 ?第六項(xiàng) ?之規(guī)定，擬判決如下:
一、被告馮某某返還原告侯艷霞其居住房屋期間的取暖費(fèi)3，879.30元，水費(fèi)928元，物業(yè)費(fèi)631.17元，上款合計(jì)5，438.47元，于本判決生效后立即付清；
二、被告馮某某賠償原告侯艷霞2012年4月30日至2012年12月12日期間的租房損失費(fèi)4，313.47元，于本判決生效后立即付清；
三、被告馮某某返還原告侯艷霞強(qiáng)遷時(shí)為其墊付的租房費(fèi)用2，700.00元，于本判決生效后立即付清；
四、駁回原告侯艷霞其他請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)473元，原告負(fù)擔(dān)361.70元，被告負(fù)擔(dān)111.30元。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告于2002年始出國打工，原被告雙方共有的房屋一直由被告管理使用，2009年原告回國后亦未同被告同居生活，直至2012年12月本院強(qiáng)制執(zhí)行將被告從房屋中遷出時(shí)止，原被告雙方共有的房屋一直由被告管理使用，此期間因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由房屋的具體管理人、使用人被告馮某某承擔(dān)，庭審中原告向本院提供了此期間該房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)，被告對(duì)此并無異議，故原告此項(xiàng)請(qǐng)求事實(shí)清楚、證據(jù)充分，應(yīng)予支持。被告抗辯主張此期間該房屋一直由女兒馮歡居住，未向本院提供證據(jù)加以證實(shí)，本院不予采信。綜上被告應(yīng)立即返還其居住期間的取暖費(fèi)3，879.30元，水費(fèi)928元，物業(yè)費(fèi)631.17元，上款合計(jì)5，468.47.00元。同時(shí)自動(dòng)履行發(fā)生法律效率的判決書是當(dāng)事人的法定義務(wù)，本案中經(jīng)原告兩次訴訟，法院判決確認(rèn)雙方房屋歸原告所有，被告馮某某于2012年4月30日遷出房屋的兩份判決書均已發(fā)生法律效力，故于2012年4月30日遷出爭(zhēng)議房屋，是被告馮某某必須履行的法定義務(wù)，但其拒不遷出，經(jīng)阿城區(qū)法院強(qiáng)制執(zhí)行，2012年12月12日在原告侯艷霞為其墊付了2，700元租房費(fèi)用的前提下，將被告強(qiáng)制遷出。因此2012年4月30日至2012年12月12日期間原告作為房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，被告無權(quán)占有、使用原告房屋，其占有房屋的行為侵害了原告的合法權(quán)益，理應(yīng)賠償原告因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用，及原告為遷出房屋的需要墊付的2，700.00元租金，結(jié)合原告庭審提供的租房合同、給付的租房費(fèi)用，以及雙方訴爭(zhēng)房屋52.09平方米的面積，參照阿城地區(qū)同期租房?jī)r(jià)格，原告以被告占有房屋拒不遷出，致使其以每年7，000.00元的價(jià)格租房居住，租房費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)的請(qǐng)求事實(shí)清楚、證據(jù)充分、應(yīng)予支持，故被告應(yīng)按年7，000.00元的價(jià)格返還原告2012年4月30日至2012年12月12日其間7個(gè)月零12日的房屋租賃費(fèi)4，313.47元（7，000.00元÷12月×7月=4083.33元＋7，000.00元÷365日×12=230.14元=4，313.47元）。原告同時(shí)請(qǐng)求被告給付2010年4月1日至2012年4月30日期間的租賃費(fèi)用，因原告在離婚訴訟中只請(qǐng)求確認(rèn)房屋歸其所有，并未請(qǐng)求被告馮某某遷出房屋，故（2009）阿民初字第1704號(hào)民事判決書確認(rèn)爭(zhēng)議房屋歸原告所有，并未確認(rèn)被告馮某某履行遷出義務(wù)，鑒于此原告又提起了請(qǐng)求馮某某遷出之訴，（2012）阿民一初字第44號(hào)判決書確認(rèn)馮某某遷出房屋，具體遷出時(shí)間為2012年4月30日，故此期間為原告請(qǐng)求被告遷出的訴訟期間，被告不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租房費(fèi)用，綜上原告請(qǐng)求此期間的租房費(fèi)用本院不予支持。被告主張拒不遷出的原因系原告未履行判決義務(wù)，不及時(shí)支付其房屋折價(jià)款造成的，合議庭一致認(rèn)為，原告未支付房屋折價(jià)款，被告可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如原告長期不履行給付義務(wù)，被告可以按照《中華人民共和國民事訴訟法》二百五十三條之規(guī)定，請(qǐng)求原告給付遲延履行期間的利息，故被告此項(xiàng)抗辯主張不能成為其拒不遷出房屋的法定事由，本院不予采信，被告同時(shí)主張其不服離婚判決正在申訴，因申訴并不影響判決的執(zhí)行，故其抗辯主張不予采信。綜上被告應(yīng)立即返還原告租房損失費(fèi)4，313.47元，及強(qiáng)遷房屋墊付租金2，700.00元。原告同時(shí)請(qǐng)求被告返還原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金23，192.00元，該訴訟請(qǐng)求涉及企業(yè)改制時(shí)的相關(guān)問題，與本案雙方訴爭(zhēng)的事實(shí)無關(guān)聯(lián)性，原告應(yīng)另案訴訟，故原告此項(xiàng)請(qǐng)求應(yīng)予駁回。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?、第十五條 ?第六項(xiàng) ?之規(guī)定，擬判決如下:

一、被告馮某某返還原告侯艷霞其居住房屋期間的取暖費(fèi)3，879.30元，水費(fèi)928元，物業(yè)費(fèi)631.17元，上款合計(jì)5，438.47元，于本判決生效后立即付清；
二、被告馮某某賠償原告侯艷霞2012年4月30日至2012年12月12日期間的租房損失費(fèi)4，313.47元，于本判決生效后立即付清；
三、被告馮某某返還原告侯艷霞強(qiáng)遷時(shí)為其墊付的租房費(fèi)用2，700.00元，于本判決生效后立即付清；
四、駁回原告侯艷霞其他請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)473元，原告負(fù)擔(dān)361.70元，被告負(fù)擔(dān)111.30元。

審判長：于濤
審判員：張中昌
審判員：王春紅

書記員：呂亞嬌馬丹丹