侯某
張立鐵（河北法潤律師事務(wù)所）
侯順芝
李元璋（河北高俊霞律師事務(wù)所）

原告侯某，女，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人張立鐵，河北法潤律師事務(wù)所律師。
被告侯順芝，男，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人李元璋，河北高俊霞律師事務(wù)所律師。
原告侯某與被告侯順芝所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員莫軍適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某及委托代理人張立鐵、被告侯順芝及委托代理人李元璋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告侯順芝與甘淑云于2001年11月7日簽訂的《離婚協(xié)議書》是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效?！峨x婚協(xié)議書》第二條約定，“所有房產(chǎn)歸女方，男方凈身出戶”，座落于秦皇島市海港區(qū)海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋即使是侯順芝與甘淑云結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其對(duì)該房屋亦享有處分權(quán)，該協(xié)議雖未寫明房屋的具體位置，但“男方凈身出戶”亦表明被告將當(dāng)時(shí)所有房屋歸女方即甘淑云所有，且該房屋在雙方離婚后，一直有甘淑云及兩個(gè)女兒居住使用。故對(duì)被告提出海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議中房產(chǎn)不包括該房屋的抗辯，本院不予支持；該兩套房屋應(yīng)歸甘淑云所有。因甘淑云于2006年8月27日死亡，甘淑云的繼承人母親朱桂芬、父親甘泉深、二女兒侯蕊均表示放棄對(duì)甘淑云遺產(chǎn)的繼承，故全部遺產(chǎn)應(yīng)由其大女兒侯某繼承。被告應(yīng)協(xié)助原告辦理海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)；關(guān)于1997年左右建設(shè)的房屋，因原、被告均未提交建房的審批手續(xù)及土地使用權(quán)證書，本案不宜對(duì)該房屋的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，待該宅院取得相關(guān)權(quán)屬證書或手續(xù)后，雙方可另行解決。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?第一款 ?，《中華人民共和國繼承法》第二十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、座落于秦皇島市海港區(qū)海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋歸原告侯某所有，被告侯順芝于本判決書生效后十日內(nèi)協(xié)助原告侯某辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；
二、對(duì)原告侯某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)2300元，減半收取，由被告侯順芝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告侯順芝與甘淑云于2001年11月7日簽訂的《離婚協(xié)議書》是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效?！峨x婚協(xié)議書》第二條約定，“所有房產(chǎn)歸女方，男方凈身出戶”，座落于秦皇島市海港區(qū)海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋即使是侯順芝與甘淑云結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其對(duì)該房屋亦享有處分權(quán)，該協(xié)議雖未寫明房屋的具體位置，但“男方凈身出戶”亦表明被告將當(dāng)時(shí)所有房屋歸女方即甘淑云所有，且該房屋在雙方離婚后，一直有甘淑云及兩個(gè)女兒居住使用。故對(duì)被告提出海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議中房產(chǎn)不包括該房屋的抗辯，本院不予支持；該兩套房屋應(yīng)歸甘淑云所有。因甘淑云于2006年8月27日死亡，甘淑云的繼承人母親朱桂芬、父親甘泉深、二女兒侯蕊均表示放棄對(duì)甘淑云遺產(chǎn)的繼承，故全部遺產(chǎn)應(yīng)由其大女兒侯某繼承。被告應(yīng)協(xié)助原告辦理海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)；關(guān)于1997年左右建設(shè)的房屋，因原、被告均未提交建房的審批手續(xù)及土地使用權(quán)證書，本案不宜對(duì)該房屋的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，待該宅院取得相關(guān)權(quán)屬證書或手續(xù)后，雙方可另行解決。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?第一款 ?，《中華人民共和國繼承法》第二十五條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、座落于秦皇島市海港區(qū)海陽鎮(zhèn)侯莊村46號(hào)的房屋歸原告侯某所有，被告侯順芝于本判決書生效后十日內(nèi)協(xié)助原告侯某辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；
二、對(duì)原告侯某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)2300元，減半收取，由被告侯順芝負(fù)擔(dān)。

審判長：莫軍

書記員：張虹