侯某某
侯少輝（河北順治律師事務(wù)所）
定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
蒲盼旗（河北泰通律師事務(wù)所）
寇君紅（河北泰通律師事務(wù)所）

原告侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人侯少輝，河北順治律師事務(wù)所律師。
被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人孫永輝，該公司董事長。
委托代理人蒲盼旗，河北泰通律師事務(wù)所律師。
委托代理人寇君紅，河北泰通律師事務(wù)所律師。
原告侯某某與被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中天公司）租賃合同糾紛一案，本院受理立后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告侯某某的委托代理人侯少輝、被告中天地產(chǎn)的委托代理人寇君紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告下屬第一分公司簽訂的商鋪委托協(xié)議，因定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司系被告設(shè)立的分公司，不具有法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告中天公司承擔(dān)。該商鋪委托協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告按約定將商鋪返租被告經(jīng)營管理，已全面履行了自己的義務(wù)，主張被告支付尚欠的租金20412元（已扣除應(yīng)支付被告的經(jīng)營管理費(fèi)）及違約金9185.40共計(jì)29597.40元應(yīng)予支持，超出部分即原告主張的租金中需扣除應(yīng)付被告的經(jīng)營管理費(fèi)，庭審中原告方對(duì)扣除管理費(fèi)無異議，且此項(xiàng)主張不符合合同約定，本院不予支持。被告辯稱公司內(nèi)部清算時(shí)已將該戶租金等合同義務(wù)確定由焦琨負(fù)責(zé)，因系內(nèi)部協(xié)議，對(duì)本案原告不發(fā)生法律效力。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?及《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告侯某某租金及違約金共計(jì)29597.40元，限判決生效后十日內(nèi)一次付清。
駁回原告的其余訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)622元由被告負(fù)擔(dān)540元，原告負(fù)擔(dān)82元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告下屬第一分公司簽訂的商鋪委托協(xié)議，因定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司系被告設(shè)立的分公司，不具有法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告中天公司承擔(dān)。該商鋪委托協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告按約定將商鋪返租被告經(jīng)營管理，已全面履行了自己的義務(wù)，主張被告支付尚欠的租金20412元（已扣除應(yīng)支付被告的經(jīng)營管理費(fèi)）及違約金9185.40共計(jì)29597.40元應(yīng)予支持，超出部分即原告主張的租金中需扣除應(yīng)付被告的經(jīng)營管理費(fèi)，庭審中原告方對(duì)扣除管理費(fèi)無異議，且此項(xiàng)主張不符合合同約定，本院不予支持。被告辯稱公司內(nèi)部清算時(shí)已將該戶租金等合同義務(wù)確定由焦琨負(fù)責(zé)，因系內(nèi)部協(xié)議，對(duì)本案原告不發(fā)生法律效力。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?及《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告侯某某租金及違約金共計(jì)29597.40元，限判決生效后十日內(nèi)一次付清。
駁回原告的其余訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)622元由被告負(fù)擔(dān)540元，原告負(fù)擔(dān)82元。

審判長：王朝
審判員：黨紅欣
審判員：陳晨

書記員：陳俊杰