原告:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住吳橋縣。委托代理人:張國行,男,吳橋縣桑園鎮(zhèn)仁和法律服務(wù)所法律工作者。原告:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住吳橋縣。委托代理人:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住吳橋縣。被告:侯某時(shí),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住吳橋縣。委托代理人:齊沖,男,河北藝鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。第三人:吳橋縣安陵鎮(zhèn)萬糧侯村委會(huì)法定代表人:侯衛(wèi)鑫,該村委會(huì)主任。
原告侯某某、侯某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院依法準(zhǔn)予原被告解除土地流轉(zhuǎn)承包合同;2、判令被告補(bǔ)齊承包費(fèi)6000元,并恢復(fù)承包地原貌;3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:二原告是父子關(guān)系,家族承包地登記在原告侯某某名下,原被告是同村同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,原告侯某某代表家庭于2014年10月12日與被告簽訂土地流轉(zhuǎn)承包合同,被告承包原告家庭承包地10畝,合同約定承包期限為十年,從2014年1月1日至2024年1月1日止。合同第三條約定每畝每年800元承包費(fèi),于每年的11月30日前付清。自合同簽訂后,原告按期將承包地交給被告耕種。被告2016年度每畝地給付600元,2017年度每畝地給付400元。被告不能按照合同約定履行義務(wù),且被告私自改變地貌,將原告享有的承包地進(jìn)行水泥混凝土澆灌,嚴(yán)重破壞了耕地。原告要求被告按合同履行義務(wù)時(shí)被告總找借口搪塞,2017年年底和2018年初原告找被告要求解除合同,被告卻強(qiáng)行耕種種上莊稼。原告為支持其訴訟主張,向法庭提交了如下證據(jù):1、被告私自破壞土地的照片2張;2、土地承包合同證書一份;3、土地承包經(jīng)營權(quán)證書一份;4、原告候俊海與被告簽訂的吳橋縣農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書原件一份。被告侯某時(shí)答辯稱,原告候恩甫不符合主體資格,2014年10月12日被告與候俊海簽訂了農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,原告候恩甫并不是合同當(dāng)事人,依據(jù)合同法相對性原則,其不具備訴訟主體資格。本案立案后,被告與候俊海就本案進(jìn)行過溝通,首先候俊海對起訴一事不知曉,并且同意被告繼續(xù)耕種,也同意了合同中承包費(fèi)的變更即按照本村其他承包戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)接受當(dāng)年度的承包費(fèi),合同中關(guān)于承包費(fèi)數(shù)額的變更是以口頭方式作出,并未違反禁止性規(guī)定,屬于合法有效。被告侯某時(shí)向法庭提交了有19個(gè)土地流轉(zhuǎn)人簽字的證明及被告與候俊海的通話錄音兩段。第三人吳橋縣安陵鎮(zhèn)萬糧侯村委會(huì)未向法庭提交答辯狀,亦未在舉證期限內(nèi)提交任何證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院對無爭議的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2013年11月16日原告侯某某代表其家庭與被告侯某時(shí)簽訂了一份土地流轉(zhuǎn)合同,合同約定,甲方(即原告侯某某)將座落在吳橋縣萬糧侯村家庭承包地10畝,以土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式,從2014年1月1日起至2024年1月1日止,轉(zhuǎn)包給乙方(即被告侯某時(shí))自主經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)期間,乙方(被告侯某時(shí))向甲方(原告侯某某)以現(xiàn)金形式支付流轉(zhuǎn)費(fèi),實(shí)行分期繳付的辦法,每畝每年800元人民幣。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年的11月30日前付清,由乙方一次性支付給甲方。2016年被告與包括原告侯某某在內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)戶口頭協(xié)商一致,將包地價(jià)格降為每畝每年600元,該款被告已經(jīng)支付給了原告。2017年被告再次與包括原告侯某某在內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)戶口頭協(xié)商一致,將當(dāng)年及以后的包地價(jià)格降為每畝每年400元,該款被告也已經(jīng)支付給了原告。另查明,被告侯某時(shí)在2015年為了曬糧食在原告的承包上建造了場院。
原告侯某某、侯某某訴被告侯某時(shí)、第三人吳橋縣安陵鎮(zhèn)萬糧侯村委會(huì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某某及其委托代理人張國行、原告侯某某的委托代理人侯某某、被告侯某時(shí)及其委托代理人齊沖到庭參加訴訟,第三人吳橋縣安陵鎮(zhèn)萬糧侯村委會(huì)經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告侯某某與被告侯某時(shí)簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律和國家強(qiáng)制性規(guī)定,合同合法有效,本院予以確認(rèn),雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)享受權(quán)利。被告向法庭提供的和原告侯某某的通話錄音顯示被告和侯某某已就2016年和2017年的承包費(fèi)數(shù)額達(dá)成了口頭協(xié)議,且原被告2016年及2017年的承包費(fèi)已經(jīng)履行完畢,證明了原告侯某某與被告侯某時(shí)之間就合同承包費(fèi)數(shù)額作了口頭變更,雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)享受權(quán)利。2015年被告侯某時(shí)為曬糧食建造場院,系為農(nóng)業(yè)服務(wù),符合合同約定,且原告侯某某當(dāng)時(shí)對此未提出異議,表示默許。故原告以被告私自改變土地面貌,未按合同支付承包費(fèi)為由要求解除合同的主張,本院不予支持。因雙方已經(jīng)口頭變更了合同中關(guān)于承包費(fèi)數(shù)額的約定,且合同并未到期,原告要求補(bǔ)齊2016年及2017年承包費(fèi)、并恢復(fù)土地原貌的主張,本院亦不予支持。與被告侯某時(shí)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的是原告侯某某,原告侯某某雖然是承包地經(jīng)營權(quán)人,但侯某某代表家庭與被告簽訂合同是經(jīng)其家庭成員包括侯某某在內(nèi)同意的,本案是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛,根據(jù)合同相對性原則,侯某某作為原告主體不適格,故對其訴訟主張應(yīng)予以駁回。吳橋縣安陵鎮(zhèn)萬糧侯村委會(huì)作為本案第三人,與本案無利害關(guān)系。據(jù)此,依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、駁回原告侯某某的訴訟請求;二、原告侯某某和被告侯某時(shí)簽訂的吳橋縣農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書本院不予解除,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。案件受理費(fèi)100元,減半收取50元,由二原告承擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
審判員 楊 倩
書記員:付曉楠
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