原告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市永年區(qū)。
委托訴訟代理人：李俊峰，河北九川律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)。
法定代表人：來建軍，該居民委員會主任。
委托訴訟代理人：周剛，河北國尚律師事務(wù)所律師。

原告侯某某與被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會（以下簡稱孟仵社區(qū)）排除妨害糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某某委托訴訟代理人李俊峰，被告孟仵社區(qū)委托訴訟代理人周剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
侯某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告停止侵權(quán)并賠償損失90000元；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：原告于2014年1月17日與邯鄲市華楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華楓公司）簽定了購房協(xié)議，協(xié)議約定原告購買位于邯鄲市××區(qū)××大街與××交叉口東南角××大街清水××商業(yè)街××樓××號；建筑面積約450平方米；轉(zhuǎn)讓金額為1350000元；交房時間為原告付清轉(zhuǎn)讓款當(dāng)日；交房標(biāo)準(zhǔn)為建筑物毛坯交房。簽訂合同前，原告查看了華楓公司提供的其與邯鄲市復(fù)興區(qū)建設(shè)局簽訂的復(fù)興區(qū)沁河改造開發(fā)合同書、復(fù)興區(qū)建設(shè)局的情況說明、規(guī)劃許可證、邯鄲市復(fù)興區(qū)政府的情況說明，原告也到實(shí)地參觀了房屋，確信該項(xiàng)目是合法的，是得到政府支持的，原告隨向華楓公司轉(zhuǎn)款1350000元，簽訂了購房協(xié)議。原告于2015年12月，將房屋出租給了邯鄲市御能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱御能公司），2016年3月份御能公司通知原告說承租的房屋無法正常使用，孟仵社區(qū)以有糾紛為由阻撓御能公司裝修，2016年8月2日被告將御能公司租賃的房屋粘貼封條、用木板將出入口封死。御能公司找到原告，要求解除合同并要求原告退還租賃費(fèi)。經(jīng)了解及到現(xiàn)場查看被告無端干涉御能公司的經(jīng)營。致使原告與御能公司簽訂的協(xié)議無法履行，給原告造成了較大的損失。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定特向貴院起訴，請依法支持原告的訴訟請求。
原告為證實(shí)其主張，提供證據(jù)如下：
證據(jù)一：原告身份證（復(fù)印件）一份，證明原告訴訟主體資格；
證據(jù)二：購房協(xié)議，轉(zhuǎn)賬流水收據(jù)各一份，證明原告合法取得本案爭議房屋；
證據(jù)三：房屋移交確認(rèn)書一份，證明原告取得房屋時間；
證據(jù)四：侵權(quán)照片六份，封條一份，證明被告侵權(quán)事實(shí)；
證據(jù)五：《復(fù)興區(qū)沁河改造開發(fā)合同書》（復(fù)印件）一份，《關(guān)于“邯鄲市復(fù)興區(qū)沁河文化娛樂休閑一條街”項(xiàng)目情況說明》（復(fù)印件）二份，建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）二份，證明房屋合法性；
證據(jù)六：原告與御能公司簽訂的《租賃合同》一份，證明原告因被告侵權(quán)行為造成的損失；
證據(jù)七：圖紙一份（復(fù)印件），證明本案爭議房屋不屬于孟仵社區(qū)所有。
被告孟仵社區(qū)辯稱，1、被告并不認(rèn)為原告對本案涉及建筑物享有排他性權(quán)利；2、原告與開發(fā)商之間協(xié)議系無效協(xié)議，不應(yīng)受到法律保護(hù)；3、該建筑物未達(dá)到交付使用條件，事實(shí)上也未向原告實(shí)際交付；4、被告具體行為屬私力救濟(jì)與原告無關(guān)，并未侵害原告合法權(quán)益。
被告孟仵社區(qū)為其辯解，提供證據(jù)如下：
證據(jù)一：土地租賃合同，證明被告與華楓公司之間存在租賃關(guān)系，根據(jù)該合同，華楓公司停付租金，被告有權(quán)終止合同；
證據(jù)二：（2016）冀0404民初300號民事判決書一份，證明華楓公司自2015年起至今拖欠被告租金達(dá)150萬元，被告是采取合法手段進(jìn)行自力救濟(jì)。
經(jīng)審理查明，2008年10月30日，孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂《土地租賃合同》一份，合同約定了土地租用范圍及坐落位置、租賃期限，并由華楓公司支付租金。合同簽訂后，華楓公司對所承租的土地進(jìn)行了建設(shè)開發(fā)。2014年1月3日，華楓公司與侯某某簽訂《清水彎商業(yè)街6號樓2號會所購房協(xié)議》，約定：侯某某購買華楓公司開發(fā)的清水彎商業(yè)街6號樓2號，轉(zhuǎn)讓費(fèi)1350000元，協(xié)議期限自2009年1月1日至2049年1月1日。2014年9月10日，侯某某向華楓公司支付購房款1900000元。2014年9月3日，華楓公司與侯某某簽訂了《房屋移交確認(rèn)書》，華楓公司向侯某某移交了清水彎商業(yè)街6號樓2號房產(chǎn)。2016年8月2日，孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其租金為由將清水彎商業(yè)街6號樓2號房產(chǎn)粘貼了封條，造成原告無法使用。
另查明，2016年，孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其2015年租金為由訴至本院，本院于2017年1月23日作出（2016）冀0404民初300號民事判決書，認(rèn)定孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂的《土地租賃合同》中租期超過二十年部分的約定無效，其余部分符合法律規(guī)定，判決華楓公司支付孟仵社區(qū)2015年租金50萬元。
以上事實(shí)有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在案為證。

本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。根據(jù)（2016）冀0404民初300號民事判決書，孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂的《土地租賃合同》中除租期超過二十年部分的約定無效外，其他的合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。根據(jù)該合同，華楓公司對該土地享有20年的租用權(quán)，華楓公司在該土地上所建清水彎商業(yè)街6號樓2號房產(chǎn)交于侯某某使用，且侯某某支付相應(yīng)的房款，雙方已辦理交房手續(xù)，侯某某對清水彎商業(yè)街6號樓2號房產(chǎn)享有使用權(quán)，具有排他性，孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其租金為由阻止侯某某使用該房產(chǎn)構(gòu)成侵權(quán)，侯某某要求孟仵社區(qū)停止侵權(quán)符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于侯某某要求孟仵社區(qū)賠償其損失90000元的請求，其僅提交了與他人簽訂的租賃合同，且從照片中顯示該房產(chǎn)不符合對外經(jīng)營的條件，不足以證實(shí)其產(chǎn)生實(shí)際損失，其上述請求證據(jù)不足，本院不予支持，但由于被告自2016年8月2日起阻止原告使用清水彎商業(yè)街6號樓8號房產(chǎn)，客觀上造成原告一定的損失，其損失按照原告支付的1350000元的中國人民銀行同期存款利息計(jì)算。關(guān)于孟仵社區(qū)辯稱華楓公司拖欠其租金的抗辯，系其與華楓公司之間的法律關(guān)系，與本案無關(guān)。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第三條，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款，第十五條第（一）項(xiàng)，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會停止侵害原告侯某某對清水彎商業(yè)街6號樓2號房產(chǎn)的使用權(quán)；
二、被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會自2016年8月2日起按1350000元中國人民銀行同期存款利息向原告侯某某賠償損失，計(jì)算至停止侵害時止；
三、駁回原告侯某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)1025元，原告負(fù)擔(dān)500元，被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會負(fù)擔(dān)525元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 鄭文肖

書記員： 郭艷芬